ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 24.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги9 просмотров

Частный дом 52.3 м², на участке 37 сот.

Жилой дом, 52,3 м², Карачаево-Черкесская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 145 970 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Данные обновлены 23 сентября 2026.

1 145 970 ₽
86% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 617 765 ₽ (номер 09:02:0280101:1016). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Карачаево-Черкесская Республика
Площадь
52,3 м²
Жилая площадь
32 м²
Комнат
2
Этажность
1
Год постройки
1987
Адрес
Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, м.р-н Прикубанский, с.п. Счастливенское, с. Счастливое, ул. Степная, д. 27
Кадастровый №
09:02:0280101:1016
Кадастровая стоимость
617 765 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
05.08.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
23.09.2026, 08:00
Дата торгов
18.06.2026, 00:00
Опубликовано
29.12.2025, 12:26
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID I15742952): Жилой дом с земельным участком общей площадью 52,30 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/517566-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-52-3-m-na-uchastke-37-sot Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Возможность приобретения в Ипотеку, необходимо уточнить у сотрудника по номеру телефона или в чат Portal DA Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:02:0280101:1016
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:02:0280101:1016 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 10.12.2026
    Банкротные · Публичное предложение · начальная 1 145 970 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 398 080 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А25-3429/2024)

БанкротныеПубличное предложение

Жилой дом площадью 52,3 м2 кад. № 09:02:0280101:1016 и Земельный участок площадью 3 700 м2 кад. № 09:02:0280101:259 расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Прикубанский, с. Счастливо

Карачаево-Черкесская Республика·Недвижимость·Дело А25-3429/2024·Заявки до 10.12.2026
сейчас: 1 145 970 ₽ · следующее −81 855 ₽
1 145 970 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    36
    Ориентир (медиана)
    1 531 851 ₽
    Диапазон
    671 988 – 2 793 761 ₽
    Цена за м² (медиана)
    29 290 ₽/м²
    Текущая цена лота
    75% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 36. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 36 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.