ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 22.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

Квартира в Екатеринбурге, 46,4 кв.м, 2 комн.

Квартира, 46,4 м², Свердловская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 708 900 ₽. Идут торги. Данные обновлены 21 сентября 2026.

3 708 900 ₽
9% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 416 754 ₽ (номер 66:41:0108117:1615). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц35 071 ₽
Переплата за срок49 962 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 03:00
До торгов
11.11.2026, 02:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Свердловская область
Площадь
46,4 м²
Адрес
Россия, обл Свердловская, г Екатеринбург, ул Краснофлотцев, дом 43, квартира 35, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель АО "БАНК ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ"
Кадастровый №
66:41:0108117:1615
Кадастровая стоимость
3 416 754 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
185 445 ₽ (5%)
Задаток
370 890 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
02.11.2026, 03:00
Дата торгов
11.11.2026, 02:00
Опубликовано
14.09.2026, 01:10
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Васильева Александра Валерьевича (ИНН 667350894383, ОГРН 317665800082291, юридический адрес 620057, Свердловская область, г.Екатеринбург, ул. Краснофлотцев, д. 43, кв. 35) - Минивалиева Екатерина Викторовна (ИНН 163101699744, СНИЛС 154-515-204 41, 420043, РТ, г. Казань, а/я 116, тел. 89050398115, eminivalieva@yandex.ru, член Ассоциации СРО Саморегулируемая межрегиональная общественная организация "Ассоциация антикризисных управляющих" адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км, ИНН 6315944042, ОГРН 1026300003751), действующий на основании Решения Арбитражного Суда Свердловской области по делу №А60-65176/2024 от 04.09.2025, сообщает о том, что предыдущие торги признаны несостоявшимися, залоговый кредитор отказался оставлять имущество за собой, в связи с этим финансовый управляющий сообщает о проведении торгов по продаже имущества Васильева Александра Валерьевича (ИНН 667350894383) в форме публичного предложения в следующем составе: Лот №1 Квартира, площадь: 65.3 кв.м, назначение: жилое, кадастровый (условный) номер: 66:41:0106064:486, адрес (местонахождение): Россия, обл Свердловская, г Екатеринбург, парк Победы, дом 102, квартира 827, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель АО "АЛЬФА-БАНК".. Залог в пользу АО "АЛЬФА-БАНК". Начальная цена лота №1: 8 139 490,20 рублей, без НДС, На объекте есть следующие ограничения / обременения, подлежащие снятию в рамках процедуры банкротства Ипотека в силу закона № 66:41:0106064:486-66/199/2023-2 от 04.05.2023 Запрещение регистрации № 66:41:0106064:486-66/199/2025-11 от 23.09.2025 Запрещение регистрации № 66:41:0106064:486-66/199/2025-9 от 23.09.2025 Лот №2 Квартира, площадь: 46,4 кв.м, кадастровый (условный) номер: 66:41:0108117:1615, адрес (местонахождение): Россия, обл Свердловская, г Екатеринбург, ул Краснофлотцев, дом 43, квартира 35, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель АО "БАНК ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ".. Залог в пользу АО "БАНК ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ". Начальная цена лота №2: 3 708 900 рублей, без НДС. На объекте есть следующие ограничения и обременения,и подлежащие снятию по итогам процедуры банкротства Запрещение регистрации № 66:41:0108117:1615-66/199/2024-6 от 27.06.2024 Ипотека № 66:41:0108117:1615-66/199/2022-4 от 28.09.2022 Запрещение регистрации № 66:41:0108117:1615-66/199/2025-14 от 23.09.2025 Запрещение регистрации № 66:41:0108117:1615-66/199/2025-13 от 23.09.2025 Торги проводятся на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала / окончания подачи заявки: По ЛОТУ №1: № Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб. 1 -14.09.2026 00:00 21.09.2026 00:00 8 139 490,20 -813 949,02 2 -21.09.2026 00:00 28.09.2026 00:00 7 732 515,69 -813 949,02 3 -28.09.2026 00:00 05.10.2026 00:00 7 325 541,18 -813 949,02 4 -05.10.2026 00:00 12.10.2026 00:00 6 918 566,67 -813 949,02 5 -12.10.2026 00:00 19.10.2026 00:00 6 511 592,16 -813 949,02 6 -19.10.2026 00:00 26.10.2026 00:00 6 104 617,65 -813 949,02 7 -26.10.2026 00:00 02.11.2026 00:00 5 697 643,14 -813 949,02 8 -02.11.2026 00:00 10.11.2026 00:00 5 290 668,63 -813 949,02 ПО ЛОТУ №2: № Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб. 1 14.09.2026 00:00 21.09.2026 00:00 3 708 900,00 370 890,00 2 21.09.2026 00:00 28.09.2026 00:00 3 523 455,00 352 345,50 3 28.09.2026 00:00 05.10.2026 00:00 3 338 010,00 333 801,00 4 05.10.2026 00:00 12.10.2026 00:00 3 152 565,00 315 256,50 5 12.10.2026 00:00 19.10.2026 00:00 2 967 120,00 296 712,00 6 19.10.2026 00:00 26.10.2026 00:00 2 781 675,00 278 167,50 7 26.10.2026 00:00 02.11.2026 00:00 2 596 230,00 259 623,00 Задаток на торгах по лоту №1 составляет 10%; по лоту №2 составляет 10%; Задаток на торгах подлежит перечислению до окончания приема заявок на интервале включительно. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: Снижение производится каждые 5 рабочих дней на 5 процентов. Цена отсечения по Лоту №1 составляет 65% от начальной цены лота; по лоту №2 цена отсечения составляет 2 596 230 рублей. ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. В соответствии с Определением ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023 единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи задаток возврату не подлежит. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/). Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 17:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89050398115, е-mail: eminivalieva@yandex.ru. Оплата по договору уступки прав требований осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Васильев Александр Валерьевич, ИНН 667350894383, р/с 40817810750224670895 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763

Документы к торгам

  • Трехстороннии_ договор о задатке - торги по банкротству (2).pdf243 КБ
  • Проект_договора_купли_продажи_квартиры.docx37 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь: 46,4 кв.м, кадастровый (условный) номер: 66:41:0108117:1615, адрес (местонахождение): Россия, обл Свердловская, г Екатеринбург, ул Краснофлотцев, дом 43, квартира 35, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель АО "БАНК ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ".

Стороны и дело

Арбитражный управляющий
Минивалиева Екатерина Викторовна
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 5 из 18. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:41:0108117:1615
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:41:0108117:1615 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 523 455 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А60-65176/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    6 178 100 ₽
    Диапазон
    4 911 362 – 7 097 031 ₽
    Цена за м² (медиана)
    133 149 ₽/м²
    Текущая цена лота
    60% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.