ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Лот № 10 - Здание нежилое, площадь 41,4 кв.м., кадастровый номер: 39:14:010423:174, адрес: Калининградская область, р-н Балтийский, г. Балтийск, пр-кт Ленина, д 76; - Земельный участок площадь 495 +/-

Торговое помещение, 41,4 м², Калининградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 900 000 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: Семенченко Вениамин Сергеевич. Данные обновлены 7 сентября 2026.

900 000 ₽
50% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 815 988 ₽ (номер 39:14:010423:174). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.10.2026, 15:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Торговое помещение
Регион
Калининградская область
Площадь
41,4 м²
Адрес
Калининградская область, р-н Балтийский, г. Балтийск, пр-кт Ленина, д 76
Кадастровый №
39:14:010423:174
Кадастровая стоимость
1 815 988 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
45 000 ₽
Задаток
90 000 ₽
Начало приёма заявок
07.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
09.10.2026, 15:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи.pdf308 КБ
  • Договор купли-продажи.pdf.p7s311 КБ
  • Договор о задатке.pdf305 КБ
  • Договор о задатке.pdf.p7s309 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот № 10 - Здание нежилое, площадь 41,4 кв.м., кадастровый номер: 39:14:010423:174, адрес: Калининградская область, р-н Балтийский, г. Балтийск, пр-кт Ленина, д 76; - Земельный участок площадь 495 +/- 0 кв.м., кадастровый номер: 39:14:010423:5, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир торговый павильон. Почтовый адрес ориентира: Калининградская обл., г. Балтийск, пр-кт Ленина, дом 76; Начальная цена Лота №10 – 1 000 000,00 руб.;

Стороны и дело

Организатор торгов
Семенченко Вениамин Сергеевич
ИНН Телефон: +79225356355Email: semenchenko5646@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Семенченко Вениамин Сергеевич
ИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 16. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А21-3728/2023)

63 734 ₽
37 092 ₽
225 999 ₽
8 740 800 ₽
206 394 ₽
249 466 ₽
248 599 ₽
293 799 ₽
347 879 ₽
225 999 ₽
227 236 ₽
225 999 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).