БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги6 просмотров

Квартира в Новороссийске, 40,6 кв.м

Квартира, 40,6 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 5 220 000 ₽. Идут торги. Организатор: Ляшенко Елена Дмитриевна. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

5 220 000 ₽

108% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 515 401 ₽ (номер 23:47:0117031:3726). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц49 360 ₽

Переплата за срок70 320 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 40,6 м²
Адрес: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Красина, д. 53, к. 1, кв. 59
Кадастровый №: 23:47:0117031:3726
Кадастровая стоимость: 2 515 401 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 261 000 ₽
Задаток: 522 000 ₽
Начало приёма заявок: 31.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 10:00
Дата торгов: 09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

договор кп.pdf104 КБ
договор кп.pdf.sig149 КБ
Договор о задатке.pdf91 КБ
Договор о задатке.pdf.sig132 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, КН 23:47:0117031:3726, площадью 40.6 кв.м., по адресу г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Красина, д. 53, к. 1, кв. 59.

Стороны и дело

Должник

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВИТА СТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Ляшенко Елена Дмитриевна

ИНН Телефон: +79145467970Email: elena-liashenko@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:47:0117031:3726

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:47:0117031:3726 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 2 848 860 ₽
Диапазон: 2 502 840 – 3 881 695 ₽
Цена за м² (медиана): 70 169 ₽/м²
Текущая цена лота: 183% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира в Новороссийске, 43,2 кв.м, 2 комн.
2 571 075 ₽ · 59 516 ₽/м² · 43 м² · Краснодарский край
Квартира в Новороссийске, 60,9 кв.м, 3 комн.
4 273 290 ₽ · 70 169 ₽/м² · 61 м² · Краснодарский край
Квартира, площадью 18,8 кв. м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Видова, д.184, кв.154, с кадастровым номером: 23:47:0113008:254 Является предметом залога ПАО Сбербанк.
1 917 000 ₽ · 101 968 ₽/м² · 19 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.