Квартира в Новороссийске, 43,2 кв.м, 2 комн.
Квартира, 43,2 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 571 075 ₽. Идут торги. Организатор: Дрозденко Оксана Васильевна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.09.2026 – 08.09.2026 | 3 428 100 ₽ | — | 78% |
| 2 | 08.09.2026 – 15.09.2026 | 3 256 695 ₽ | −5% | 74% |
| 3 | 15.09.2026 – 22.09.2026 | 3 085 290 ₽ | −10% | 70% |
| 4 | 22.09.2026 – 29.09.2026 | 2 913 885 ₽ | −15% | 66% |
| 5 | 29.09.2026 – 05.10.2026 | 2 742 480 ₽ | −20% | 62% |
| 6 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 2 571 075 ₽ | −25% | 58% |
| 7 | 11.10.2026 – 18.10.2026 | 2 399 670 ₽ | −30% | 54% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 405 021 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 428 100 ₽ | 976 921 ₽ | 28% |
| 2 | 3 256 695 ₽ | 1 148 326 ₽ | 35% |
| 3 | 3 085 290 ₽ | 1 319 731 ₽ | 43% |
| 4 | 2 913 885 ₽ | 1 491 136 ₽ | 51% |
| 5 | 2 742 480 ₽ | 1 662 541 ₽ | 61% |
| 6 | 2 571 075 ₽ | 1 833 946 ₽ | 71% |
| 7 | 2 399 670 ₽ | 2 005 351 ₽ | 84% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (4 405 021 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 43,2 м²
- Адрес
- Краснодарский край г. Новороссийск ул Михаила Борисова/ Тихоступа д 3-а/25 кв. 50
- Кадастровый №
- 23:47:0205026:315
- Кадастровая стоимость
- 2 388 761 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 342 810 ₽
- Начало приёма заявок
- 01.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 18.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект ДКП (1) (2).pdf117 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира площадью 43,2 кв метра кадастровый номер 23:47:0205026:315 расположенная по адресу Краснодарский край г. Новороссийск ул Михаила Борисова/ Тихоступа д 3-а/25 кв. 50
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 2 571 075 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 4 405 021 ₽
- Диапазон
- 3 306 044 – 5 324 433 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 101 968 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 58% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Новороссийске, 60,9 кв.м, 3 комн.4 273 290 ₽ · 70 169 ₽/м² · 61 м² · Краснодарский край
- Квартира, площадью 18,8 кв. м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Видова, д.184, кв.154, с кадастровым номером: 23:47:0113008:254
Является предметом залога ПАО Сбербанк.1 917 000 ₽ · 101 968 ₽/м² · 19 м² · Краснодарский край
- Квартира в Новороссийске, 40,6 кв.м5 220 000 ₽ · 128 571 ₽/м² · 41 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.