Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Торгово-сервисное помещение

Жилой дом, Краснодарский край. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 17 500 000 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: АО «РАД-Холдинг». Сверено с источником 7 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

17 500 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц82 740 ₽

Переплата за срок117 880 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 18:00

До торгов

20.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Краснодарский край
Адрес: Краснодарский край, Краснодар, Кубанская Набережная ул, дом 31/1
Кадастровый №: 23:43:0208012:2371
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 437 500 ₽
Задаток: 875 000 ₽
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 15.10.2026, 18:00
Дата торгов: 20.10.2026, 10:00
Опубликовано: 17.09.2026, 21:04
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Гоникберг Полина Эрнестовна, +79672464402, gonikberg@radholding.ru Порядок ознакомления с имуществом 7(967) 246-44-02

Документы к торгам

Описание

Продажа коммерческого помещения 114,6 кв.м рядом с набережной, с отдельным входом и панорамным остеклением в жилом доме на берегу Кубани. Продажа нежилого помещения площадью 114,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, 31/1 (кадастровый номер 23:43:0208012:2371). Вид права: собственность. Описание объекта Предлагается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома по одному из наиболее узнаваемых адресов Краснодара — ул. Кубанская Набережная, 31/1. Общая площадь — 114,6 кв.м. Помещение имеет два отдельных входа с улицы, просторную планировку с возможностью зонирования, панорамное остекление с видом на улицу. Текущее состояние — с отделкой под коммерческое использование. Преимущества Помещение расположено в одном из востребованных и видовых районов Краснодара — вблизи набережной реки Кубань. Кубанская Набережная — сложившаяся точка притяжения горожан с высоким пешеходным трафиком, развитой инфраструктурой кафе, ресторанов, торговых и сервисных точек. Первый этаж, два входа и открытый фасад создают идеальные условия для бизнеса, ориентированного на поток клиентов. Объект подойдёт для широкого спектра форматов: общественное питание, ритейл, салон красоты, офис продаж и др. Готовая отделка позволяет начать работу без значительных вложений в ремонт. Транспортная доступность Развитая улично-дорожная сеть центрального Краснодара с удобными подъездами и парковочным пространством вблизи объекта. Активный пешеходный поток со стороны набережной и прилегающих жилых кварталов. Близость к историческому центру города и основным транспортным магистралям. Характеристики объекта Площадь помещения — 114,6 кв.м. Этаж — первый. Входов с улицы — два. Остекление — панорамное.

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «РАД-Холдинг»

Телефон: +79315763333Email: samara@auction-house.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0208012:2371

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0208012:2371 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 5 640 500 ₽
Диапазон: 5 129 300 – 13 232 970 ₽
Текущая цена лота: 310% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилой дом(49,9м3) с земельным участком (3,8сот), Краснодарский край, Туапсинский район пгт.Новомихайловский. 23:330804005:199
5 000 000 ₽ · Краснодарский край
- Жилой дом, площадью 111,70 кв.м, кадастровый № 23:10:0104002:247 - Земельный участок, площадью 777,00 кв.м земли населенных пунктов, кадастровый № 23:10:0104002:7
5 431 000 ₽ · Краснодарский край
Жилой дом и земельный участок
5 850 000 ₽ · Краснодарский край
Жилой дом 463,3 кв.м на з/у
16 397 100 ₽ · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.