БанкротныеПубличное предложение
Земельный участок с домом в Нижегородской области
Нижегородская область·Земельные участки·Дело А43-28431/2024·Приём заявок закрыт
сейчас: 3 132 900 ₽ · следующее −156 645 ₽
3 132 900 ₽
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника
1) Земельный участок, площадью 830 +/- 10 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки (для ИЖС), расположенный по адресу: Российска
Земельный участок, 145,8 м², Нижегородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 193 030 ₽. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: Гуляренко Егор Сергеевич. Сверено с источником 19 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
2 193 030 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц20 737 ₽
Переплата за срок29 541 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
20.10.2026, 00:00
До окончания приёма заявок
24.11.2026, 00:00
До торгов
24.11.2026, 00:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
2 193 030 ₽
Следующее снижение
−156 645 ₽ · 27.10.2026
● Начальная 2 193 030 ₽● Сейчас 2 193 030 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 20.10.2026 – 27.10.2026 | 2 193 030 ₽ | — | 2848% |
| 2 | 27.10.2026 – 03.11.2026 | 2 036 385 ₽ | −7% | 2645% |
| 3 | 03.11.2026 – 10.11.2026 | 1 879 740 ₽ | −14% | 2441% |
| 4 | 10.11.2026 – 17.11.2026 | 1 723 095 ₽ | −21% | 2238% |
| 5 | 17.11.2026 – 24.11.2026 | 1 566 450 ₽ | −29% | 2034% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (77 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 193 030 ₽ | −2 116 030 ₽ | -96% |
| 2 | 2 036 385 ₽ | −1 959 385 ₽ | -96% |
| 3 | 1 879 740 ₽ | −1 802 740 ₽ | -96% |
| 4 | 1 723 095 ₽ | −1 646 095 ₽ | -96% |
| 5 | 1 566 450 ₽ | −1 489 450 ₽ | -95% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 566 450 ₽) выше медианы похожих лотов (77 000 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Нижегородская область
- Площадь
- 145,8 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Нижегородская область, муниципальный округ Богородский, деревня Инютино, улица Родниковая, земельный участок 23, с
- Кадастровый №
- 52:24:0120001:191
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 219 303 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 20.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 24.11.2026, 00:00
- Дата торгов
- 24.11.2026, 00:00
- Опубликовано
- 19.10.2026, 08:20
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов финансовый управляющий Гуляренко Егор Сергеевич (ИНН 390507759471, СНИЛС 169-019-233 75, рег. номер 17544, адрес для корреспонденции, 236008, г. Калининград, а/я 1635) член ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса» (107996, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 32, стр. 1, ОГРН 1107799002057, ИНН 7707030411) выступающий от имени должника, действующий на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области от 05 марта 2026 года по делу №А43-28431/2024, положения о порядке и сроках реализации имущества сообщает о проведении торгов по продаже имущества Маслякова Георгия Александровича (08 апреля 1977 года рождения, место рождения: г. Горький, ИНН 526100498203, СНИЛС 107-911-928 59, адрес: 603022, Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, ул. Героя Жидкова, д.6, кв.241) в электронной форме на электронной торговой площадке – «Центр дистанционных торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: www.cdtrf.ru, оператором которой является АО «Центр дистанционных торгов» (ОГРН 1101690068468, ИНН 1656057203, юридический адрес: 191187, Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 12, лит. В, пом. 23).
Время, указанное в настоящем сообщении – московское.
Форма торгов: публичное предложение.
Форма представления предложений о цене: закрытая.
Шаг снижения: 5,00% от начальной цены на повторных торгах;
Интервал снижения: 7 (семь) календарных дней;
Цена отсечения (минимальная цена продажи): 50,00 % от начальной цены имущества на повторных торгах;
Задаток: 10% (десять процентов) от цены имущества на соответствующем этапе.
Дата и время начала приема заявок – 20.10.2026г. в 00:00 ч. по мск. времени.
Дата и время окончания приема заявок – 24.11.2026г. в 00:00 ч. по мск. времени.
Этапы проведения торгов с. 00:00 ч. по 00:00 по мск. времени в сети «Интернет» на сайте электронной торговой площадки АО «Центр дистанционных торгов» - www.cdtrf.ru.
Лот№1
20.10.2026 – 27.10.2026 = 2193030,00 рублей
27.10.2026 – 03.11.2026 = 2036385,00 рублей
03.11.2026 – 10.11.2026 = 1879740,00 рублей
10.11.2026 – 17.11.2026 = 1723095,00 рублей
17.11.2026 – 24.11.2026 = 1566450,00 рублей
Дата, время и место подведения результатов торгов: 24.11.2026г. в 16:00 ч. по мск. времени в сети «Интернет» на сайте электронной торговой площадки АО «Центр дистанционных торгов» - www.cdtrf.ru.
Предмет торгов:
1) Земельный участок, площадью 830 +/- 10 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки (для ИЖС), расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, муниципальный округ Богородский, деревня Инютино, улица Родниковая, земельный участок 23, с кадастровым номером: 52:24:0120001:191;
2) Жилой дом, назначение: жилое, площадью 145,8 кв. м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Богородский, д. Инютино, ул. Родниковая, уч 23, с кадастровым номером: 52:24:0120001:4113.
Не облагается НДС. *Возможно ограничение права и обременение объекта недвижимости. Продается как есть со всеми скрытыми недостатками (при их наличии).
Для участия в торгах заявитель регистрируется на электронной торговой площадке (www.cdtrf.ru), представляет в установленный срок заявку на участие в торгах, вносит задаток по следующим реквизитам:
Получатель: АО «Центр дистанционных торгов»;
ИНН: 1656057203;
КПП: 784101001
Счет получателя – 40702810100000082479;
Банк получателя - Банк ГПБ (АО), г. Москва;
БИК – 044525823;
Кор/счет банка: 30101810200000000823;
В назначении платежа необходимо указывать: Код торгов, номер лота и наименование должника.
Задаток вносится в сроки, установленные для приема заявок на участие в торгах.
Победителем торгов посредством публичного предложения признается участник торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С момента определения победителя открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий должника направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается.
При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора в денежной форме по следующим реквизитам:
Оплата производиться по следующим реквизитам:
Получатель – Масляков Георгий Александрович
Счет получателя - № 40817810450223987290
Банк получателя – ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК»
БИК 045004763
кор/счет 30101810150040000763
ИНН банка: 4401116480
КПП банка: 544543001
В случае неоплаты имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению финансовым управляющим в одностороннем порядке, путем направления уведомления покупателю имущества, при этом покупатель имущества утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка. Сумма задатка включается в конкурсную массу должника.
Ознакомление с договором о задатке и проектом договора купли-продажи имущества осуществляются в сети «Интернет» на сайте www.cdtrf.ru и www.bankrot.fedresurs.ru. Также с договором о задатке и проектом договора купли-продажи имущества, описанием, составом и характеристиками продаваемого имущества, а также иной дополнительной информацией можно ознакомиться в рабочие дни у финансового управляющего по предварительной записи с понедельника по четверг с 10:00 до 17:00 по телефону +79808574852 или по электронной почте torgi39@internet.ru.
С имуществом, принадлежащим должнику, можно ознакомиться по адресу места нахождения имущества самостоятельно.
Дата следующего судебного заседания по итогам процедуры банкротства не назначена. Рассмотрение итогов будет происходить в помещении Арбитражного суда. Наименование процедуры банкротства – реализация имущества гражданина.
Документы к торгам
- Договор+о+задатке.pdf1.2 МБ
- Проект+договора+купли+продажи.docx27 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1) Земельный участок, площадью 830 +/- 10 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки (для ИЖС), расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, муниципальный округ Богородский, деревня Инютино, улица Родниковая, земельный участок 23, с кадастровым номером: 52:24:0120001:191; 2) Жилой дом, назначение: жилое, площадью 145,8 кв. м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Богородский, д Инютино, ул Родниковая, уч 23, с кадастровым номером: 52:24:0120001:4113
Стороны и дело
Организатор торгов
Гуляренко Егор СергеевичИНН Телефон: +79808574852Email: torgi39@internet.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Гуляренко Егор СергеевичИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 2 из 60. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:24:0120001:191
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:24:0120001:191 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А43-28431/2024)
Банковское имуществоАукцион
Частный дом, 145.8 м², на участке 8 сот.
Нижегородская область·Недвижимость·145,8 м²·Дело А43-28431/2024·Приём заявок закрыт
2 193 030 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 77 000 ₽
- Диапазон
- 72 352 – 1 176 668 ₽
- Текущая цена лота
- 2848% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/7 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей пло71 190 ₽ · Нижегородская область
- 59210/10185313 доля земельного участка в Нижегородской обл.77 000 ₽ · Нижегородская область
- Вид объекта недвижимости:
Земельный участок.
Виды разрешенного использования объекта недвижимости:
Для ведения садоводства
Кадастровый номер: 52:26:0030062:44
Местоположение установлено относительно о1 451 585 ₽ · Нижегородская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.