Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №1, Продажа единым лотом двух помещений общей площадью 924,2 кв. м в г. Энгельс Саратовской области

Нежилое помещение, 924,2 м², Саратовская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 30 000 000 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: АО «РАД-Холдинг». Сверено с источником 6 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

30 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц283 679 ₽

Переплата за срок404 148 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 18:00

До торгов

14.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Саратовская область
Площадь: 924,2 м²
Адрес: Саратовская обл, Энгельс, Степная ул, дом 173а
Кадастровый №: 64:38:220212:38
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 500 000 ₽
Задаток: 3 000 000 ₽
Начало приёма заявок: 09.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 18:00
Дата торгов: 14.10.2026, 10:00
Опубликовано: 08.09.2026, 14:09
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

Объект 1: Помещение, площадь: 382,9 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 1, кадастровый номер 64:38:220212:38, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Степная, д. 173а. Номер и дата государственной регистрации права собственности: 64-64-47/132/2011-461 от 14.12.2011. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2026-95451480 от 16.07.2026г. не зарегистрировано; Объект 2: Помещение, площадь: 541,3 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 2, кадастровый номер 64:38:220212:42, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Степная, д. 173а, кв 1-10,11-29. Номер и дата государственной регистрации права собственности: 64-64-47/252/2011-002 от 14.12.2011.Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2026-95451487 от 16.07.2026 не зарегистрировано

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «РАД-Холдинг»

Телефон: +79315763333Email: samara@auction-house.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:38:220212:38

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:38:220212:38 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 39 827 942 ₽
Диапазон: 31 410 485 – 45 810 331 ₽
Цена за м² (медиана): 43 095 ₽/м²
Текущая цена лота: 75% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение 243,9 кв. м в г. Балашове Саратовской области
7 734 000 ₽ · 31 710 ₽/м² · 244 м² · Саратовская область
Помещение 227,5 кв. м в г. Саратове
9 804 000 ₽ · 43 095 ₽/м² · 228 м² · Саратовская область
Помещение 188,9 кв. м в г. Саратове
9 669 000 ₽ · 51 186 ₽/м² · 189 м² · Саратовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.