ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 источника5 просмотров

Дом 65,3 кв.м. и земельный участок 1151+/-12 кв.м. в Новосибирской обл.

Жилой дом, 65,3 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 4 512 600 ₽. Идут торги. Организатор: Зырянов Виталий Юрьевич. Сверено с источником 13 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

4 512 600 ₽
170% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 668 703 ₽ (номер 54:19:030103:500). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
17.11.2026, 09:59
До торгов
17.11.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Новосибирская область
Площадь
65,3 м²
Адрес
Новосибирская область, Новосибирский район, с.Толмачево, ул.Советская, д.100
Кадастровый №
54:19:030103:500
Кадастровая стоимость
1 668 703 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
225 630 ₽ (5%)
Задаток
451 260 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
06.10.2026, 09:59
Окончание приёма заявок
17.11.2026, 09:59
Дата торгов
17.11.2026, 12:00
Опубликовано
05.10.2026, 16:02
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый управляющий Леонтьева Андрея Николаевича (09.01.1985 г.р., уроженца: г.Новосибирск, регистрация: 633100, Новосибирская область, Новосибирский район, с. Толмачево, ул. Советская, д.100, ИНН: 540361624528) Зырянов Виталий Юрьевич (ИНН 544511990509, СНИЛС 155-102-247 18), член ассоциации МСРО «Содействие» (ИНН 5752030226 ОГРН 1025700780071, 302004 г. Орел, 3-я Курская, 15, пом. 6, оф.14), действующий на основании Решения АС Новосибирской области от 10.11.2025 г. по делу № А45-43616/2024, сообщает о проведении повторных торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Реализуемое имущество, находящееся в залоге у АО «Россельхозбанк» Лот №1: 1) Жилой дом общей площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с.Толмачево, ул.Советская, д.100, кадастровый номер: 54:19:030103:500, 2) земельный участок общей площадью 1151+/-12 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с.Толмачево, ул.Советская, д.100, кадастровый номер: 54:19:030103:463. Начальная цена: 4 512 600,00 руб. Величина повышения начальной цены составляет 5%. Дата аукциона: «17» ноября 2026 г. в 12.00 (моск. вр.). Место проведения: ЭТП МЭТС (сайт в сети https://m-ets.ru/). Ознакомление участников с документами по имуществу осуществляется с 06.10.2026г. по 16.11.2026г. с 06.00 до 13.00 (моск. вр.) в раб. дни. Необходимая информация предоставляется по запросу на эл.почту: vital.ziryanow@yandex.ru, тел. для организации ознакомления с имуществом: +7(923)2208196. Заявка на участие в торгах предоставляется оператору ЭТП в срок с 06:00 06.10.2025г. по 05:59 17.11.2026г. (моск. вр.). К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, соответствующие требованиям ст. 110 Закона о банкротстве, и внесшие задаток. Задаток для участия в торгах – 10 % от начальной цены продажи лота должен поступить на задатковый счет должника №40817810950222314445 в Ф-Л "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК Корр/счет 30101810150040000763 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 КПП 544543001 в срок до 06:00 17.11.2026г . (моск.вр.). Подведение итогов проводится на сайте ЭП в день аукциона. Финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить ДКП с приложением проекта данного ДКП в течении 5 раб. дней с даты подведения итогов торгов. Оплата имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания ДКП на залоговый счет должника № 40817810350222314443 в Ф-Л "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК Корр/счет 30101810150040000763 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 КПП 544543001. Реализуемое имущество, находится в залоге у АО «Россельхозбанк» (ИНН 7725114488)

Документы к торгам

  • Договор о задатке.docx20 КБ
  • Договор о задатке.docx.sig5 КБ
  • Проект договора купли-продажи..docx25 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1) Жилой дом общей площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с.Толмачево, ул.Советская, д.100, кадастровый номер: 54:19:030103:500, 2) земельный участок общей площадью 1151+/-12 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с.Толмачево, ул.Советская, д.100, кадастровый номер: 54:19:030103:463

Стороны и дело

Должник
Леонтьев Андрей Николаевич
ИНН № дела: А45-43616/2024СНИЛС: 11799297416
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Зырянов Виталий Юрьевич
ИНН Телефон: +79232208196Email: vital.ziryanow@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Зырянов Виталий Юрьевич
ИНН СРО: Ассоциация МСРО "Содействие" - Ассоциация "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:19:030103:500
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:19:030103:500 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    857 356 ₽
    Диапазон
    170 270 – 2 451 974 ₽
    Цена за м² (медиана)
    13 129 ₽/м²
    Текущая цена лота
    526% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.