Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Нежил. пом. (подвал), общ.пл. 3,8 кв.м., к/н: 50:11:0040203:2568, адрес: МО, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 11, пом.503. П.1265-ТАИ от 31.07.26. Собств: Хасанов М.Х. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 1 140 700,00 р.

Нежилое помещение, 3,8 м², Московская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 140 700 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГИ АРЕСТОВАННЫМ ИМУЩЕСТВОМ". Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 140 700 ₽

111% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 541 129 ₽ (номер 50:11:0040203:2568). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц63 449 ₽

Переплата за срок90 388 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Московская область
Площадь: 3,8 м²
Адрес: обл Московская МО, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 11, пом.503.
Кадастровый №: 50:11:0040203:2568
Кадастровая стоимость: 541 129 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 2 000 ₽
Задаток: 671 000 ₽
Начало приёма заявок: 30.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 15:00

ОбремененияАрест, запрет рег. действий

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежил. пом. (подвал), общ.пл. 3,8 кв.м., к/н: 50:11:0040203:2568, адрес: МО, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 11, пом.503.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГИ АРЕСТОВАННЫМ ИМУЩЕСТВОМ"

ИНН Телефон: +79959168282Email: torgaim@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:11:0040203:2568

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:11:0040203:2568 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (6)

50:01:0030204:

Арестованное имуществоАукцион

Зем. уч, общ.пл. 1300 кв.м., к/н: 50:01:0030204:116, адрес: Примерно в 80 м. по направлению на северо-запад от ориентира (жилого дома), располож. по адресу: МО, р-н Талдомский, д. Костино, д. 39. П.1282-ТАИ от 06.08.26. Собств: Мещерякова О.П. Взыск: в пользу ФЛ и ЮЛ. Цена: 831 300,00 р.

Московская область·Недвижимость·Заявки до 26.10.2026

831 300 ₽

Открыть

50:29:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

Нежилое помещение, общ.пл. 3010,5 кв.м., к/н: 50:29:0000000:53834, адрес: МО, г. Воскресенск, ул. Московская, зд. 32е, стр. 1, пом. 1. П.1315-ТАИ от 12.08.26. Собств: ООО «Воскресенская минеральная вата». Взыск: Самошкин С.В. Цена: 19 441 149,00 р.

Московская область·Недвижимость·3 010,5 м²·Заявки до 26.10.2026

19 441 149 ₽

Открыть

50:37:0010102:

Арестованное имуществоАукцион

Объект незавершенного строительства, общ.пл. 48 кв.м., к/н: 50:37:0010102:1355, адрес: МО, г.о. Кашира, д. Тарасково, пер. Тихий, д. 22. П.1302-ТАИ от 12.08.26. Собств: Ломовской Е.Н. Взыск: Администрация г.о. Кашира МО. Цена: 171 700,00 р.

Московская область·Недвижимость·Заявки до 26.10.2026

171 700 ₽

Открыть

50:06:0070404:

Арестованное имуществоАукцион

Зем. уч., общ.пл. 850 +/-20 кв.м., к/н: 50:06:0070404:95, адрес:МО, м.о. Шаховская, д. Новиково, тер. Семейная деревенька, ул. Семейная, з/у 22. П.1264-ТАИ от 23.07.26. Собств: Хрянин С.Ю. Взыск: Маркарян В.Р. Цена: 340 850,00 р.

Московская область·Земельные участки·Заявки до 26.10.2026

340 850 ₽

Открыть

50:18:0030424:

Арестованное имуществоАукцион

Гараж, общ.пл. 24,6 кв.м., к/н: 50:18:0030424:1594, адрес: МО, Можайский р-н, п. Колычево, ГСК «Швейник», ряд 6, бокс №64. П.1312-ТАИ от 12.08.26. Собств: Ивкина Л.А. Взыск: Кубарев А.В. Цена: 245 650,00 р.

Московская область·Недвижимость·24,6 м²·Заявки до 26.10.2026

245 650 ₽

Открыть

50:39:0010104:

Арестованное имуществоАукцион

3/16 доли в праве собственности на жилой дом, общ.пл. 98,7 кв.м, к/н: 50:39:0010104:56; 9/48 доли в праве собственности на зем.уч., общ.пл. 1380 кв.м., к/н: 50:39:0010104:10. Адрес: МО, м.о. Серебряные Пруды, д. Большое Орехово, д. 11. П.1313-ТАИ от 12.08.26. Собств: Сербина Е.М. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 488 750,00 р.

Московская область·Недвижимость·98,7 м²·Заявки до 26.10.2026

488 750 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 637 391 ₽
Диапазон: 635 599 – 697 171 ₽
Цена за м² (медиана): 167 734 ₽/м²
Текущая цена лота: 179% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Помещение, общ. пл. 13.8 кв.м., к/н: 50:11:0020213:16874, адрес: МО, г. Красногорск, ул. Игоря Мерлушкина, д.10, стр. 1, машино - место 207,208. П.1449-ПТ от 02.09.26. Собственник: Чешко А.Ф. Взыск: Физ. и юр лица. Цена: 2 306 601,00р.
2 306 601 ₽ · 167 145 ₽/м² · 14 м² · Московская область
Помещение, общ.пл. 12,8 кв.м., к/н: 50:11:0010417:18515, адрес: МО, г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 48, стр. 1, пом. 187. П.1367-ТАИ от 04.09.26. Собств: Гордиенко С.И. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 2 147 000,00 р.
2 147 000 ₽ · 167 734 ₽/м² · 13 м² · Московская область
Помещение, площадью 46.00 кв.м., по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, г. Красногорск, ул. Молодежная, д. 3, кв. 601, к/н 50:11:0010417:16553, собств.: Грушников Николай Николаевич, П.1291-САБ, цена: 8 620 360,00 руб.
8 620 360 ₽ · 187 399 ₽/м² · 46 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 140 700 ₽

111% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц63 449 ₽

Переплата за срок90 388 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 04.10.2026, 10:59

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/24000035320000000591_4",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Нежил. пом. (подвал), общ.пл. 3,8 кв.м., к/н: 50:11:0040203:2568, адрес: МО, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 11, пом.503. П.1265-ТАИ от 31.07.26. Собств: Хасанов М.Х. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 1 140 700,00 р.",
  "auctionId": "24000035320000000591_4",
  "lotNumber": 4,
  "biddingEnd": "2026-10-26T12:00:00Z",
  "startPrice": "1140700",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-30T12:00:00Z",
  "noticeNumber": "24000035320000000591",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ТОРГИ АРЕСТОВАННЫМ ИМУЩЕСТВОМ\"",
  "cadastralNumber": "50:11:0040203:2568"
}

История изменений

13.08.2026Опубликован · 1 342 000 ₽

30.09.2026Снижение −201 300 ₽ → 1 140 700 ₽