Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

3/16 доли в праве собственности на жилой дом, общ.пл. 98,7 кв.м, к/н: 50:39:0010104:56; 9/48 доли в праве собственности на зем.уч., общ.пл. 1380 кв.м., к/н: 50:39:0010104:10. Адрес: МО, м.о. Серебряные Пруды, д. Большое Орехово, д. 11. П.1313-ТАИ от 12.08.26. Собств: Сербина Е.М. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 488 750,00 р.

Жилой дом, 98,7 м², Московская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 488 750 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГИ АРЕСТОВАННЫМ ИМУЩЕСТВОМ". Сверено с источником 8 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

488 750 ₽

82% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 667 131 ₽ (номер 50:39:0010104:56). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц27 186 ₽

Переплата за срок38 732 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Московская область
Площадь: 98,7 м²
Адрес: обл. Московская МО, м.о. Серебряные Пруды, д. Большое Орехово, д. 11.
Кадастровый №: 50:39:0010104:56
Кадастровая стоимость: 2 667 131 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 2 000 ₽
Задаток: 287 500 ₽
Начало приёма заявок: 30.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 15:00

ОбремененияАрест, запрет рег. действий.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГИ АРЕСТОВАННЫМ ИМУЩЕСТВОМ"

ИНН Телефон: +79959168282Email: torgaim@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:39:0010104:56

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:39:0010104:56 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (6)

50:01:0030204:

Арестованное имуществоАукцион

Зем. уч, общ.пл. 1300 кв.м., к/н: 50:01:0030204:116, адрес: Примерно в 80 м. по направлению на северо-запад от ориентира (жилого дома), располож. по адресу: МО, р-н Талдомский, д. Костино, д. 39. П.1282-ТАИ от 06.08.26. Собств: Мещерякова О.П. Взыск: в пользу ФЛ и ЮЛ. Цена: 831 300,00 р.

Московская область·Земельные участки·Заявки до 26.10.2026

831 300 ₽

Открыть

50:11:0040203:

Арестованное имуществоАукцион

Нежил. пом. (подвал), общ.пл. 3,8 кв.м., к/н: 50:11:0040203:2568, адрес: МО, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 11, пом.503. П.1265-ТАИ от 31.07.26. Собств: Хасанов М.Х. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 1 140 700,00 р.

Московская область·Недвижимость·3,8 м²·Заявки до 26.10.2026

1 140 700 ₽

Открыть

50:29:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

Нежилое помещение, общ.пл. 3010,5 кв.м., к/н: 50:29:0000000:53834, адрес: МО, г. Воскресенск, ул. Московская, зд. 32е, стр. 1, пом. 1. П.1315-ТАИ от 12.08.26. Собств: ООО «Воскресенская минеральная вата». Взыск: Самошкин С.В. Цена: 19 441 149,00 р.

Московская область·Недвижимость·3 010,5 м²·Заявки до 26.10.2026

19 441 149 ₽

Открыть

50:37:0010102:

Арестованное имуществоАукцион

Объект незавершенного строительства, общ.пл. 48 кв.м., к/н: 50:37:0010102:1355, адрес: МО, г.о. Кашира, д. Тарасково, пер. Тихий, д. 22. П.1302-ТАИ от 12.08.26. Собств: Ломовской Е.Н. Взыск: Администрация г.о. Кашира МО. Цена: 171 700,00 р.

Московская область·Недвижимость·Заявки до 26.10.2026

171 700 ₽

Открыть

50:06:0070404:

Арестованное имуществоАукцион

Зем. уч., общ.пл. 850 +/-20 кв.м., к/н: 50:06:0070404:95, адрес:МО, м.о. Шаховская, д. Новиково, тер. Семейная деревенька, ул. Семейная, з/у 22. П.1264-ТАИ от 23.07.26. Собств: Хрянин С.Ю. Взыск: Маркарян В.Р. Цена: 340 850,00 р.

Московская область·Земельные участки·Заявки до 26.10.2026

340 850 ₽

Открыть

50:18:0030424:

Арестованное имуществоАукцион

Гараж, общ.пл. 24,6 кв.м., к/н: 50:18:0030424:1594, адрес: МО, Можайский р-н, п. Колычево, ГСК «Швейник», ряд 6, бокс №64. П.1312-ТАИ от 12.08.26. Собств: Ивкина Л.А. Взыск: Кубарев А.В. Цена: 245 650,00 р.

Московская область·Недвижимость·24,6 м²·Заявки до 26.10.2026

245 650 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 12
Ориентир (медиана): 3 779 656 ₽
Диапазон: 2 292 775 – 6 807 665 ₽
Цена за м² (медиана): 38 294 ₽/м²
Текущая цена лота: 13% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилой дом, общ.пл. 48,2 кв.м., к/н: 50:23:0050375:206; Летняя кухня, общ.пл. 16,0 кв.м., к/н: 50:23:0050375:205; Зем. уч., общ.пл. 607 +/-17 кв.м., к/н: 50:23:0050375:45. Адрес: МО, Раменский р-н, с/п Никоновское, СНТ "Красная поляна", уч. 51. П.1284-ПОТ от 17.07.26. Собств: Бабашка М.Ф. Взыск: КПК «Народный кредит». Цена: 1 360 000,00 р.
1 360 000 ₽ · 28 216 ₽/м² · 48 м² · Московская область
Жилой дом, общ. пл. 309,2 кв.м., к/н: 50:09:0090203:3325, Земельный участок, общ. пл. 1249+/-12 кв.м., к/н: 50:09:0090203:129, адрес: МО, Солнечногорский район, пос. Поварово, ул. Юбилейная, д. 3-а. П.1497-ПТ от 21.09.26. Собственник: Михалев А.А. Взыск: Гурулев А.Ю. Цена: 9 000 000,00р.
9 000 000 ₽ · 29 107 ₽/м² · 309 м² · Московская область
Жилой дом, общ.пл. 136,5 кв.м., к/н: 50:26:0120509:409; Неж. здание (хозблок), общ.пл. 48,0 кв.м., к/н: 50:26:0120509:738; Зем. уч., общ.пл. 1477 +/-13 кв.м., к/н: 50:26:0120509:662. Адрес: МО, г.о. Наро-Фоминский, д. Котово, ул. Московская, д. 48. П.1466-ПОТ от 22.09.26. Собств: Тюрин О.С. Взыск: Смирнов О.В. Цена: 4 632 800,00 р.
4 632 800 ₽ · 33 940 ₽/м² · 137 м² · Московская область
Жилой дом 106.9 кв.м., к/н: 50:33:0010289:1868; земельный участок 828 +/-20 кв.м., к/н: 50:33:0010289:275, адрес: Московская обл., г.о. Ступино, КП Сумароково-2. П.1383-ПТ от 12.08.26. Собственник: Додов М.М. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 3 790 320,00р.
3 790 320 ₽ · 35 457 ₽/м² · 107 м² · Московская область
Жилой дом, общ.пл. 74,2 кв.м., к/н: 50:05:0130116:649; Зем. уч., общ.пл. 1201 +/-24 кв.м., к/н: 50:05:0130116:123. Адрес: МО, г.о. Сергиево-Посадский, тер. ДПК Редриковы горы, д. 163. П.1472-ПОТ от 22.09.26. Собств: Пантелеев А.А. Взыск: АО Альфа-Банк. Цена: 3 052 000,00 р.
3 052 000 ₽ · 41 132 ₽/м² · 74 м² · Московская область
Жилой дом, общ.пл. 69,7 кв.м., к/н: 50:27:0020703:591; Зем. уч., общ.пл. 480 +/-8 кв.м., к/н: 50:27:0020703:284, адрес: МО, г.о. Подольск, д Новоколедино, тер. СНТ Бережки, д. 105. П.1446-ПОТ от 11.09.26. Собств: Трей В.В., Семёнов А.А. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 3 066 400,00 р.
3 066 400 ₽ · 43 994 ₽/м² · 70 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 12 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

488 750 ₽

82% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц27 186 ₽

Переплата за срок38 732 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 08.10.2026, 15:15

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/24000035320000000591_6",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "3/16 доли в праве собственности на жилой дом, общ.пл. 98,7 кв.м, к/н: 50:39:0010104:56; 9/48 доли в праве собственности на зем.уч., общ.пл. 1380 кв.м., к/н: 50:39:0010104:10. Адрес: МО, м.о. Серебряные Пруды, д. Большое Орехово, д. 11. П.1313-ТАИ от 12.08.26. Собств: Сербина Е.М. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 488 750,00 р.",
  "auctionId": "24000035320000000591_6",
  "lotNumber": 6,
  "biddingEnd": "2026-10-26T12:00:00Z",
  "startPrice": "488750",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-30T12:00:00Z",
  "noticeNumber": "24000035320000000591",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ТОРГИ АРЕСТОВАННЫМ ИМУЩЕСТВОМ\"",
  "cadastralNumber": "50:39:0010104:56"
}

История изменений

30.09.2026Снижение −86 250 ₽ → 488 750 ₽

01.09.2026Опубликован · 575 000 ₽