Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Жилой дом, общ.пл. 48,2 кв.м., к/н: 50:23:0050375:206; Летняя кухня, общ.пл. 16,0 кв.м., к/н: 50:23:0050375:205; Зем. уч., общ.пл. 607 +/-17 кв.м., к/н: 50:23:0050375:45. Адрес: МО, Раменский р-н, с/п Никоновское, СНТ "Красная поляна", уч. 51. П.1284-ПОТ от 17.07.26. Собств: Бабашка М.Ф. Взыск: КПК «Народный кредит». Цена: 1 360 000,00 р.

Жилой дом, 48,2 м², Московская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 360 000 ₽. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 360 000 ₽

96% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 694 250 ₽ (номер 50:23:0050375:206). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 430 ₽

Переплата за срок9 160 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.10.2026, 15:00

До торгов

12.10.2026, 12:00

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Московская область
Площадь: 48,2 м²
Адрес: обл Московская МО, Раменский р-н, с/п Никоновское, СНТ "Красная поляна", уч. 51.
Кадастровый №: 50:23:0050375:206
Кадастровая стоимость: 694 250 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 2 000 ₽
Задаток: 68 000 ₽
Начало приёма заявок: 25.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 15:00
Дата торгов: 12.10.2026, 12:00
Опубликовано: 25.09.2026, 13:16

ОбремененияЗалог, арест, запрет рег. действий.

Документы к торгам

Описание

Жилой дом, общ.пл. 48,2 кв.м., к/н: 50:23:0050375:206; Летняя кухня, общ.пл. 16,0 кв.м., к/н: 50:23:0050375:205; Зем. уч., общ.пл. 607 +/-17 кв.м., к/н: 50:23:0050375:45. Адрес: МО, Раменский р-н, с/п Никоновское, СНТ "Красная поляна", уч. 51.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ"

ИНН Телефон: +79937022424Email: proforgtorg@inbox.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:23:0050375:206

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:23:0050375:206 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (10)

50:29:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ.пл. 28,9 кв.м., к/н: 50:29:0000000:24215, адрес: МО, г. Воскресенск, ул. Рабочая, д. 120, кв. 132. П.1353-ПОТ от 13.08.26. Собств: Нечаевский Д.В. Взыск: Филатов Г.А. Цена: 1 822 400,00 р.

Московская область·Недвижимость·28,9 м²·Заявки до 06.10.2026

1 822 400 ₽

Открыть

50:05:0070103:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ.пл. 74,1 кв.м., к/н: 50:05:0070103:3437, адрес: МО, г. Сергиев Посад, ул. Осипенко, д. 6, кв. 501. П.1388-ПОТ от 27.08.26. Собств: Токанов М.Е. Взыск: АО ТБанк. Цена: 7 218 887,48 р.

Московская область·Недвижимость·74,1 м²·Заявки до 06.10.2026

7 218 887 ₽

Открыть

50:19:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

Нежилое здание, общ.пл. 116 кв.м. к/н: 50:19:0000000:18351; Зем. уч., общ.пл. 600 кв.м. к/н: 50:19:0020231:317. Адрес: МО, Рузский р-н, СНТ "Дубки", д. 94. П.1349-ПОТ от 12.08.26. Собств: Момот Е.В. Взыск: Лаврентьев И.В. Цена: 1 530 000,00 р.

Московская область·Недвижимость·116 м²·Заявки до 06.10.2026

1 530 000 ₽

Открыть

50:21:0080105:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ.пл. 86,0 кв.м., к/н: 50:21:0080105:6477, адрес: МО, г. Видное, д. Сапроново, мкр. Купелинка, кв-л Северный, д. 6, кв. 163. П.1073-ПОТ от 16.04.26. Собств: Мехралиев С.Г. оглы. Взыск: АО Альфа-Банк. Цена: 7 740 176,84 р.

Московская область·Недвижимость·86 м²·Заявки до 06.10.2026

7 740 177 ₽

Открыть

50:06:0050604:

Арестованное имуществоАукцион

Зем. уч., общ.пл. 1229 +/-25 кв.м., к/н: 50:06:0050604:748, адрес: МО, Шаховской р-н, с/пос. Степаньковское, д. Замошье. П.1379-ПОТ от 27.08.26. Собств: Мирумян А.Л. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 221 680,00 р.

Московская область·Прочее·Заявки до 06.10.2026

221 680 ₽

Открыть

50:50:0020601:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ.пл. 60,2 кв.м., к/н: 50:50:0020601:6200, адрес: МО, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Корнилаева, д. 28, кв. 96. П.1384-ПОТ от 27.08.26. Собств: Хафизова А.И. Взыск: ПАО Банк Уралсиб. Цена: 6 201 600,00 р.

Московская область·Недвижимость·60,2 м²·Заявки до 06.10.2026

6 201 600 ₽

Открыть

50:29:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ.пл. 29 кв.м., к/н: 50:29:0000000:34435, адрес: МО, г. Воскресенск, ул. Ачкасовская, д. 3, кв. 1. П.1358-ПОТ от 13.08.26. Собств: Райлян А.В. Взыск: ПАО Совкомбанк. Цена: 1 416 100,00 р.

Московская область·Недвижимость·29 м²·Заявки до 06.10.2026

1 416 100 ₽

Открыть

50:05:0020354:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ.пл. 43,6 кв.м., к/н: 50:05:0020354:813, адрес: МО, г.о. Сергиево-Посадский, п. Реммаш, ул. Мира, д. 14, кв. 17. П.1390-ПОТ от 27.08.26. Собств: Федонова Н.В. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 2 278 680,00 р.

Московская область·Недвижимость·43,6 м²·Заявки до 06.10.2026

2 278 680 ₽

Открыть

50:15:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ.пл. 39,1 кв.м., к/н: 50:15:0000000:129292, адрес: МО, г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 6, кв. 328. П.1386-ПОТ от 27.08.26. Собств: Орифходжаева М.У. Взыск: ООО ПКО «НФИ». Цена: 5 745 320,00 р.

Московская область·Недвижимость·39,1 м²·Заявки до 06.10.2026

5 745 320 ₽

Открыть

50:42:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

Комната, общ.пл. 13,0 кв.м., к/н: 50:42:0000000:27981, адрес: МО, г. Долгопрудный, ш. Лихачевское, д. 1, корп. А, кв. 202, ком.1. П.1391-ПОТ от 27.08.26. Собств: Ермакова Е.Н. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 1 908 760,00 р.

Московская область·Недвижимость·13 м²·Заявки до 06.10.2026

1 908 760 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 21
Ориентир (медиана): 2 418 461 ₽
Диапазон: 1 092 971 – 5 273 985 ₽
Цена за м² (медиана): 50 176 ₽/м²
Текущая цена лота: 56% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилой дом, общ.пл. 69,7 кв.м., к/н: 50:27:0020703:591; Зем. уч., общ.пл. 480 +/-8 кв.м., к/н: 50:27:0020703:284, адрес: МО, г.о. Подольск, д Новоколедино, тер. СНТ Бережки, д. 105. П.1446-ПОТ от 11.09.26. Собств: Трей В.В., Семёнов А.А. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 3 066 400,00 р.
3 066 400 ₽ · 43 994 ₽/м² · 70 м² · Московская область
Жилой дом, общ.пл. 63,9 кв.м., к/н: 50:13:0020313:219; Зем.уч., общ.пл. 531 кв.м., к/н: 50:13:0020313:46. Адрес: МО, г.о. Пушкинский, д. Талицы, тер. СНТ Софрино, стр. 90. П.1371-ТАИ от 04.09.26. Собств: Денисюк Е.М. Взыск: Банк ВТБ ПАО. Цена: 3 051 200,00 р.
3 051 200 ₽ · 47 750 ₽/м² · 64 м² · Московская область
Жилой дом, общ.пл. 240,9 кв.м., к/н: 50:11:0030206:274; Зем. уч., общ.пл. 209 +/-5 кв.м., к/н: 50:11:0030206:257. Адрес: МО, г.о. Красногорск, пгт. Нахабино, ул. Станционная, двлд. 10Е. П.1404-ПОТ от 04.09.26. Собств: Осипова Ю.Н., Осипов Ф.А. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 11 687 816,70 р.
11 687 817 ₽ · 48 517 ₽/м² · 241 м² · Московская область
Жилой дом, общ.пл. 165,2 кв.м., к/н: 50:09:0040301:1464; Зем.уч., общ.пл. 1138 +/-12 кв.м., к/н: 50:09:0040301:76. Адрес: МО, Солнечногорский р-н, д. Пятница, д. 81. П.1383-ТАИ от 11.09.26. Собств: Хасарокова А.А. Взыск: Иванова Л.В. Цена: 8 289 000,00 р.
8 289 000 ₽ · 50 176 ₽/м² · 165 м² · Московская область
Жилой дом, общ.пл. 27,5 кв.м., к/н: 50:18:0070309:274; Зем. уч., общ.пл. 3000 кв.м., к/н: 50:18:0070309:135. Адрес: МО, м.о. Можайский, д. Настасьино, д. 23. П.1375-ПОТ от 27.08.26. Собств: Семыкин А.Л. Взыск: Вельдин А.Г. Цена: 1 500 000,00 р.
1 500 000 ₽ · 54 545 ₽/м² · 28 м² · Московская область
Жилой дом, общ.пл. 171,6 кв.м., к/н: 50:29:0030205:1260; Зем.уч., общ.пл. 952 кв.м., к/н: 50:29:0030205:1107. Адрес: МО, г.о. Воскресенск, с. Михалёво, ул. Сосновая, д. 39. П.1320-ТАИ от 13.08.26. Собств: Титова Е.В. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 9 845 720,00 р.
9 845 720 ₽ · 57 376 ₽/м² · 172 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 21. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 21 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 360 000 ₽

96% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 430 ₽

Переплата за срок9 160 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.10.2026, 15:00

До торгов

12.10.2026, 12:00

Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 02.10.2026, 10:16

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/24000035330000000607_8",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Жилой дом, общ.пл. 48,2 кв.м., к/н: 50:23:0050375:206; Летняя кухня, общ.пл. 16,0 кв.м., к/н: 50:23:0050375:205; Зем. уч., общ.пл. 607 +/-17 кв.м., к/н: 50:23:0050375:45. Адрес: МО, Раменский р-н, с/п Никоновское, СНТ \"Красная поляна\", уч. 51. П.1284-ПОТ от 17.07.26. Собств: Бабашка  М.Ф. Взыск: КПК «Народный кредит». Цена: 1 360 000,00 р.",
  "auctionId": "24000035330000000607_8",
  "lotNumber": 8,
  "biddingEnd": "2026-10-06T12:00:00Z",
  "startPrice": "1360000",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-25T12:00:00Z",
  "noticeNumber": "24000035330000000607",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ\"",
  "cadastralNumber": "50:23:0050375:206"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 600 000 ₽

25.09.2026Снижение −240 000 ₽ → 1 360 000 ₽