Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Право на заключение договора купли-продажи нежилого помещения площадью 38,7 кв.м. и земельного участка площадью 190 кв.м, расположенных по адресу: Ростовская область, р-н. Верхнедонской, х. Мещеряковский, ул. Школьная, д. 33, принадлежащих ПАО Сбербанк

Нежилое помещение, Ростовская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 140 000 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк-АСТ — реализация имущества).

140 000 ₽

66% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 408 886 ₽ (номер 61:07:0120201:440). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 238 ₽

Переплата за срок18 856 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Ростовская область
Адрес: Ростовская область, р-н. Верхнедонской, х. Мещеряковский, ул. Школьная, д. 33, принадлежащих ПАО Сбербанк
Кадастровый №: 61:07:0120201:440
Кадастровая стоимость: 408 886 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 15.10.2026, 15:00
Опубликовано: 17.09.2026, 12:39
Классификатор источника: Имущественный комплекс

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Английский аукцион на повышение на право заключения договора купли-продажи нежилого помещения площадью 38,7 кв.м. и земельного участка площадью 190 кв.м, расположенных по адресу: Ростовская область, р-н. Верхнедонской, х. Мещеряковский, ул. Школьная, д. 33, принадлежащих ПАО Сбербанк

Стороны и дело

Продавец

Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:07:0120201:440

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:07:0120201:440 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 20.10.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 5 335 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 140 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 2 857 200 ₽
Диапазон: 1 656 500 – 9 620 320 ₽
Текущая цена лота: 5% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилые помещения в г.Ростове-на-Дону. Площадь 41,7 м2 Лот №1
530 000 ₽ · Ростовская область
Коммерческие помещения
2 407 500 ₽ · Ростовская область
Право на заключение договора купли-продажи нежилого помещения площадью 121,5 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, р-н. Белокалитвинский, п. Горняцкий, ул. Садовая, д. 13, принадлежащего ПАО Сбербанк
2 604 700 ₽ · Ростовская область
Коммерческое помещение, 116.5 кв.м
2 857 200 ₽ · Ростовская область
Коммерческие помещения, 303,1 кв.м
4 119 000 ₽ · Ростовская область
Право на заключение договора купли-продажи нежилого помещения площадью 159,9 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская обл, г Новошахтинск, ул Харьковская, 131, принадлежащего ПАО Сбербанк
7 331 200 ₽ · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

140 000 ₽

66% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 238 ₽

Переплата за срок18 856 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк-АСТ — реализация имуществаСбербанк-АСТ →

Получено: 06.10.2026, 11:05

Исходные данные

{
  "BidNo": "1",
  "title": "Продажа нежилого помещения площадью 38,7 кв.м. и земельного участка 190 кв.м",
  "OrgInn": "7707308480",
  "OrgKPP": "770401001",
  "Address": "Ростовская область",
  "BidName": "Право на заключение договора купли-продажи нежилого помещения площадью 38,7 кв.м. и земельного участка площадью 190 кв.м, расположенных по адресу: Ростовская область, р-н. Верхнедонской, х. Мещеряковский, ул. Школьная, д. 33, принадлежащих ПАО Сбербанк",
  "OrgName": "АО \"СБЕРБАНК - АСТ\"",
  "GoodsImg": "https://utp.sberbank-ast.ru/Catalog/File/GetImage/6d48e874-acf3-4f92-af32-9484dc4b990d",
  "Goods_id": "41898",
  "Latitude": "49.584474",
  "saleType": "Продажа",
  "Longitude": "41.207303",
  "OrgInnKpp": "7707308480_770401001",
  "purchCode": "SBR065-2609170004",
  "purchName": "Английский аукцион на повышение на право заключения договора купли-продажи нежилого помещения площадью 38,7 кв.м. и земельного участка площадью 190 кв.м, расположенных по адресу: Ростовская область, р-н. Верхнедонской, х. Мещеряковский, ул. Школьная, д. 33, принадлежащих ПАО Сбербанк",
  "PublicDate": "17.09.2026 12:39",
  "SourceTerm": "Реализация имущества",
  "hasDeposit": "true",
  "hasRequest": "false",
  "objectHref": "https://utp.sberbank-ast.ru/Catalog/NBT/GoodsView/10/0/0/41898",
  "viewsCount": "13",
  "BranchGroup": "Недвижимое имущество",
  "CustomerINN": "7707083893",
  "CustomerKpp": "616143001",
  "OrgFullName": "АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО \"СБЕРБАНК-АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА ТОРГОВ\"",
  "RequestDate": "17.09.2026 15:00",
  "isOnMapTerm": "true",
  "pricePeriod": "Начальная цена",
  "purchAmount": "140000",
  "ES_TimeStamp": "13102646542",
  "ObjectSource": "Реализация имущества",
  "currencyCode": "RUB",
  "BranchNameTerm": "Имущественный комплекс",
  "GeoDataAddress": "Ростовская обл, Верхнедонской р-н, хутор Мещеряковский, ул Школьная, д 33",
  "RegionNameTerm": "Ростовская область",
  "SourceObjectId": "3407121",
  "purchAmountRUB": "140000",
  "GeoDataRegionId": "61",
  "IntagreatorCode": "",
  "RequestStopDate": "15.10.2026 15:00",
  "cadastralNumber": "61:07:0120201:440; 61:07:0120201:18",
  "legislationType": "Гражданский кодекс РФ",
  "manufactureYear": "",
  "CustomerFullName": "Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк",
  "CustomerNickName": "Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк",
  "RequestStartDate": "17.09.2026 15:00",
  "SourceObjectType": "Bid",
  "TradeSectionCode": "Property",
  "fallbackGoodsImg": null,
  "AuctionResultDate": null,
  "PurchaseGroupTerm": "Аукцион",
  "PurchaseStageTerm": "Прием заявок",
  "IntegratorCodeTerm": "",
  "purchStateNameTerm": "Прием заявок",
  "PurchaseTypeNameTerm": "Аукцион",
  "SourceTradeSectionId": "65",
  "PurchaseCodeNoBidTerm": "SBR065-2609170004"
}

История изменений

04.10.2026Снижение −-134 665 ₽ → 140 000 ₽

30.09.2026Опубликован · 5 335 ₽