БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Жилой дом, а также земельный участок, под ним.

Жилой дом, Ханты-Мансийский автономный округ. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 302 865 ₽, на 5 % ниже начальной. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: Червинко Андрей Александрович. Сверено с источником 7 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

3 302 865 ₽

начальная 3 476 700 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц32 876 ₽

Переплата за срок46 842 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.11.2026, 10:00

До торгов

12.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 7

3 302 865 ₽

Следующее снижение

−173 835 ₽ · 08.10.2026

● Начальная 3 476 700 ₽● Сейчас 3 302 865 ₽ (−5%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	24.09.2026 – 01.10.2026	3 476 700 ₽	—	165%
2	01.10.2026 – 08.10.2026	3 302 865 ₽	−5%	156%
3	08.10.2026 – 15.10.2026	3 129 030 ₽	−10%	148%
4	15.10.2026 – 22.10.2026	2 955 195 ₽	−15%	140%
5	22.10.2026 – 29.10.2026	2 781 360 ₽	−20%	132%
6	29.10.2026 – 05.11.2026	2 607 525 ₽	−25%	123%
7	05.11.2026 – 12.11.2026	2 433 690 ₽	−30%	115%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 111 400 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	3 476 700 ₽	−1 365 300 ₽	-39%
2	3 302 865 ₽	−1 191 465 ₽	-36%
3	3 129 030 ₽	−1 017 630 ₽	-33%
4	2 955 195 ₽	−843 795 ₽	-29%
5	2 781 360 ₽	−669 960 ₽	-24%
6	2 607 525 ₽	−496 125 ₽	-19%
7	2 433 690 ₽	−322 290 ₽	-13%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (2 433 690 ₽) выше медианы похожих лотов (2 111 400 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Ханты-Мансийский автономный округ
Адрес: ХМАО, г.Нягань, ул.Тенистая-3, д.21 (86:13:0101001:532), а также земельный участок, расположенный под ним
Кадастровый №: 86:13:0101001:532
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 347 670 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 24.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 12.11.2026, 10:00
Дата торгов: 12.11.2026, 10:00
Опубликовано: 23.09.2026, 15:31
Классификатор источника: Жилой дом

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - Червинко Андрей Александрович (адрес для корреспонденции: 628181, РФ, ХМАО, Нягань, главпочтамт а/я 60, электронная почта: Chervinko_andrei@mail.ru, контактный телефон: 834672 99923 - член АВАУ "Достояние" действующий на основании Решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 04.12.2025 г. по делу № А75-24035/2025, сообщает о проведении повторных торгов по продаже имущества Мышкина Александра Федоровича на электронной торговой площадке Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru), в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене. На торги выставляется следующее имущество: Лот №1 Жилой дом по адресу: ХМАО, г.Нягань, ул.Тенистая-3, д.21 (86:13:0101001:532), а также земельный участок, расположенный под ним кадастровый номер 86:13:0101001:142. Начальная стоимость имущества 3 476 700,00 руб. Задаток -10% от начальной стоимости имущества или 347670,00 руб. Шаг снижения начальной цены продажи имущества составляет 5 (пять) процентов от начальной цены публичного предложения. Снижение начальной цены публичного предложения на 5 (пять) процентов производится каждые 7 календарных дня. Начальная цена на каждом этапе проведения торгов в форме публичного предложения задается как цена на предыдущем этапе минус процент снижения от начальной цены публичного предложения. Минимальная цена продажи )цена отсечения) составляет 2 433 690,00 руб. Периоды снижения цены и начальная цена лотов для определенного периода: с 10 час. 00 мин. 24.09.2026 г. по 10 час. 00 мин. 01.10.2026 г. - начальная цена имущества устанавливается в размере продажной цены, установленной на повторных торгах 3 476 700,00 руб. с 10 час. 00 мин. 01.10.2026 г. по 10 час. 00 мин. 08.10.2026 г.– цена продажи 3 302 865,00 руб. с 10 час. 00 мин. 08.10.2026 г. по 10 час. 00 мин. 15.10.2026 г. - цена продажи 3 129 030,00 руб. с 10 час. 00 мин. 15.10.2026 г. по 10 час. 00 мин. 22.10.2026 г. - цена продажи 2 955 195,00 руб. с 10 час. 00 мин. 22.10.2026 г. по 10 час. 00 мин. 29.08.2026 г. - цена продажи 2 781 360,00 руб. с 10 час. 00 мин. 29.08.2026 г. по 10 час. 00 мин. 05.11.2026 г. - цена продажи 2 607 525,00 руб. с 10 час. 00 мин. 05.11.2026 г. по 10 час. 00 мин. 12.11.2026 г. - цена продажи 2 433 690,00 руб. С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу Тюменская область г.Нягань 10 мкр. Дом 15А 3- этаж, офис 5. по предварительному согласованию времени с финансовым управляющим по телефону 8 34672 (99923)

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества Мышкин А.Ф. на 2л., в 1экз.;.pdf269 КБ
Договор о задатке на недвижимое имущество Мышкин А.Ф. на 3л., в 1экз.;.pdf305 КБ
положение_Мышкин_фу.pdf174 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом по адресу: ХМАО, г.Нягань, ул.Тенистая-3, д.21 (86:13:0101001:532), а также земельный участок, расположенный под ним кадастровый номер 86:13:0101001:142.

Стороны и дело

Должник

Мышкин Александр Федорович

ИНН № дела: А75-24035/2025СНИЛС: 15846390299

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Червинко Андрей Александрович

ИНН Телефон: +79088833399Email: chervinko_andrei@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Червинко Андрей Александрович

ИНН СРО: Ассоциация Ведущих Арбитражных Управляющих "Достояние"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:13:0101001:532

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:13:0101001:532 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 302 865 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 6 115 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А75-24035/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Частный дом 65.2 м², на участке 7 сот.

Ханты-Мансийский автономный округ·Недвижимость·65,2 м²·Дело А75-24035/2025

3 302 865 ₽

Открыть

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

2 к. квартира, 65 м²

Ханты-Мансийский автономный округ·Недвижимость·65 м²·Дело А75-24035/2025

6 115 000 ₽

Открыть

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

2 к. квартира, 65 м²

Ханты-Мансийский автономный округ·Недвижимость·65 м²·Дело А75-24035/2025

6 115 000 ₽

Открыть

86:13:0101001:

БанкротныеПубличное предложение

Жилой дом, а также земельный участок, под ним.

Ханты-Мансийский автономный округ·Недвижимость·Дело А75-24035/2025·Заявки до 12.11.2026

сейчас: 3 476 700 ₽ · следующее −173 835 ₽

3 476 700 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 11
Ориентир (медиана): 2 111 400 ₽
Диапазон: 1 370 880 – 12 450 960 ₽
Текущая цена лота: 156% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилой дом площадью 69,2 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок площадью 1175 кв.м., расположенный ХМАО-Югра, Нижневартовский р-н, пгт Излучинск, СОТ Разведчик, уч. 140
918 000 ₽ · 69 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Дом 90,8 кв.м и земельный участок 1007 кв.м. в ХМАО-Югра
1 370 880 ₽ · Ханты-Мансийский автономный округ
Дом 58,3 кв.м. и земельный участок 711+/-9 кв.м. в Сургуте
1 607 760 ₽ · Ханты-Мансийский автономный округ
Дом 50 кв.м. и земельный участок 944 кв.м. в ХМАО-Югра
1 627 000 ₽ · 50 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Дом 53,1 кв.м. и земельный участок 639 кв.м. в ХМАО-Югра
1 753 665 ₽ · 53 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Дом 53,3 кв.м. и земельный участок 425 кв.м. в Нефтеюганске
2 111 400 ₽ · 53 м² · Ханты-Мансийский автономный округ

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 302 865 ₽

начальная 3 476 700 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц32 876 ₽

Переплата за срок46 842 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.11.2026, 10:00

До торгов

12.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 07.10.2026, 11:00

Исходные данные

{
  "name": "Жилой дом, а также земельный участок, под ним.",
  "images": [
    {
      "id": "957380f5-93e6-4ba2-8ac2-f2e620c4a67f",
      "isMain": true,
      "version": "379f74d5-b67f-4c5e-a4b4-607d21047b1f",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "4b051b28-844d-4376-95f8-5b0dce512387",
      "isMain": false,
      "version": "83799c6d-d4b9-4c78-bf03-338e2f7077b2",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "0b7f3573-a1a8-49d1-a47d-9bee30ce15fe",
      "isMain": false,
      "version": "84f45e5e-0b99-4914-adeb-83e03e9e7490",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "e3624ede-e5f9-4fd5-8a7e-2cbef9f6fff8",
      "isMain": false,
      "version": "8e35e6f8-8f46-45dd-845f-aaa9419765cf",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "88589a33-7ef0-4b7e-ad6f-af67950e1487",
      "isMain": false,
      "version": "c6721293-0c46-43a8-a006-507653c86dfe",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "2ec5c36d-d055-4aba-b2f7-a687ec0a0f3c",
      "isMain": false,
      "version": "cf4cd41e-7bad-4475-8a18-53c1dcadf054",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "7fab4673-482f-48ef-b4b4-cac401835079",
      "isMain": false,
      "version": "43213692-80a3-4038-aaaa-5f26912f9cef",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 380496,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 86,
  "tradeTime": "11/12/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",22,41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 3476700,
  "tradeLotId": 381030,
  "currentPrice": 3302865,
  "debtLastName": "Мышкин",
  "debtFirstName": "Александр",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Федорович",
  "requestTimeEnd": "2026-11-12T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-24T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Червинко Андрей Александрович",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

01.10.2026Снижение −173 835 ₽ → 3 302 865 ₽