ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №2: Офисное помещение, 42.1 и 44,3 м2 (Русбалт)

Офис, 42,1 м², Санкт-Петербург. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 21 202 000 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Арбитражный управляющий. Сверено с источником 2 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

21 202 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц2 004 853 ₽
Переплата за срок2 856 236 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 07:59
До торгов
05.11.2026, 11:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Офис
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
42,1 м²
Этаж
2
Адрес
Российская Федерация, Санкт-Петербург
Кадастровый №
78:06:0002060:2150
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
28.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
02.11.2026, 07:59
Дата торгов
05.11.2026, 11:00
Опубликовано
23.09.2026, 12:34
ОбремененияВ залоге

Описание

Лот №2: Нежилое помещение, офис, площадью 42,1 м2, расположенное на этаже № 2 по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Железноводская, д. 10, литера. А, пом. 9-Н с кадастровым номером 78:06:0002060:2150; Нежилое помещение, офис, площадью 44.3 м2, расположенное на этаже № 2 по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Железноводская, д. 10, литера. А, пом. 7-Н с кадастровым номером 78:06:0002060:2146. Имущество является залогом в пользу Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №22 по Санкт-Петербургу.

Стороны и дело

Продавец
Арбитражный управляющий
Организатор торгов
Арбитражный управляющий
ИНН Телефон: +79287660505Email: shvill65@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:06:0002060:2150
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:06:0002060:2150 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А56-117558/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    10 043 334 ₽
    Диапазон
    7 568 469 – 19 646 619 ₽
    Цена за м² (медиана)
    238 559 ₽/м²
    Текущая цена лота
    211% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.