ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены11 просмотров

Лот №4: Офисное помещение, 38.6 м² (Русбалт)

Офис, 38,6 м², Санкт-Петербург. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 9 199 000 ₽. Организатор: Арбитражный управляющий. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

9 199 000 ₽
100% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 907 125 882 ₽ (номер 78:06:0002102:1739). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Офис
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
38,6 м²
Жилая площадь
11,51 м²
Площадь кухни
18,35 м²
Комнат
1
Этаж
2 из 9
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Адрес
Российская Федерация, Санкт-Петербург
Кадастровый №
78:06:0002102:1739
Кадастровая стоимость
1 907 125 882 ₽
Площадь по ЕГРН
37 301 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
25.08.2026, 11:30
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Oбъект (N-9564851): право требования на квартиру общей площадью 38,56 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Квартира расположена в ЖК «Империал Клаб» — это элитный многоквартирный дом в Санкт-Петербурге от застройщика СЗ ОСТРОВ СИТИ. Империал Клаб находится в центре Санкт-Петербурга, на первой линии Большой Невы в продолжении набережной Лейтенанта Шмидта, рядом с ледоколом «Красин». Срок ввода в эксплуатацию - 1 кв. 2027 года. Жилая площадь и площадь кухни указаны условно. В объявлении указан кадастровый номер земельного участка. Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни ежедневно с 09:00. Информация указана на дату размещения объявления, текущие условия могут отличаться, подробную информацию уточняйте по телефону или в чат. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: Ипотека. Получено согласие Банка на продажу. Погашение обременения после перечисления средств от реализации имущества в соответствии с их назначением и государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: ипотека/наличный расчет

Стороны и дело

Продавец
Арбитражный управляющий
Организатор торгов
Арбитражный управляющий
ИНН Телефон: +79287660505Email: shvill65@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:06:0002102:1739
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:06:0002102:1739 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 24 000 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    12 019 011 ₽
    Диапазон
    6 939 261 – 20 322 838 ₽
    Цена за м² (медиана)
    311 373 ₽/м²
    Текущая цена лота
    77% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.