Офисное помещение, 171.1 м²
Офис, 171,1 м², Санкт-Петербург. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 94 000 000 ₽. Организатор: Индивидуальный предприниматель. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Офис
- Регион
- Санкт-Петербург
- Площадь
- 171,1 м²
- Этаж
- 1
- Адрес
- г.Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 109, литера А, помещение 4-Н
- Кадастровый №
- 78:31:0001497:3758
- Кадастровая стоимость
- 35 871 186 ₽
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 07.11.2025, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Предлагаем к продаже помещение на Невском проспекте общей площадью 171 кв. м с хорошим ремонтом, расположенное в Центральном районе Санкт-Петербурга. Имеется фасадный вход плюс отдельный вход со двора — удобно для бизнеса. Ближайшие станции метро Площадь Восстания и Московский вокзал находятся всего в пяти минутах ходьбы. Планировка помещения — смешанного типа. Есть санузел и предусмотрена возможность установки приточной вентиляции. В здании находится улыбка радуги.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 40 817 446 ₽
- Диапазон
- 30 759 264 – 75 930 345 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 238 559 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 230% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Офисное помещение67 000 000 ₽ · 130 604 ₽/м² · 513 м² · Санкт-Петербург
- Офисное помещение, 74.5 м²17 056 248 ₽ · 228 943 ₽/м² · 75 м² · Санкт-Петербург
- Лот №4: Офисное помещение, 38.6 м² (Русбалт)9 199 000 ₽ · 238 316 ₽/м² · 39 м² · Санкт-Петербург
- Лот №1: Офисное помещение, 40.9 м² (Русбалт)9 767 000 ₽ · 238 802 ₽/м² · 41 м² · Санкт-Петербург
- Лот №3: Офисное помещение, 39.8 и 22,5 м2 (Русбалт)15 281 000 ₽ · 383 945 ₽/м² · 40 м² · Санкт-Петербург
- Лот №2: Офисное помещение, 42.1 и 44,3 м2 (Русбалт)21 202 000 ₽ · 503 610 ₽/м² · 42 м² · Санкт-Петербург
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.