ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги1 просмотр

Дом 58,3 кв.м. и земельный участок 711+/-9 кв.м. в Сургуте

Жилой дом, Ханты-Мансийский автономный округ. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 607 760 ₽. Идут торги. Организатор: Турлаков Виталий Владимирович. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

1 607 760 ₽
30% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 238 500 ₽ (номер 86:10:0101102:1162). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц152 029 ₽
Переплата за срок216 588 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
10.10.2026, 09:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 7 из 7
1 607 760 ₽
Следующее снижение
—
● Начальная 1 607 760 ₽● Сейчас 1 607 760 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
122.08.2026 – 29.08.20262 296 800 ₽—85%
229.08.2026 – 05.09.20262 181 960 ₽−5%81%
305.09.2026 – 12.09.20262 067 120 ₽−10%76%
412.09.2026 – 19.09.20261 952 280 ₽−15%72%
519.09.2026 – 26.09.20261 837 440 ₽−20%68%
626.09.2026 – 03.10.20261 722 600 ₽−25%64%
703.10.2026 – 10.10.20261 607 760 ₽−30%59%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 707 133 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
12 296 800 ₽410 333 ₽18%
22 181 960 ₽525 173 ₽24%
32 067 120 ₽640 013 ₽31%
41 952 280 ₽754 853 ₽39%
51 837 440 ₽869 693 ₽47%
61 722 600 ₽984 533 ₽57%
71 607 760 ₽1 099 373 ₽68%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 707 133 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ханты-Мансийский автономный округ
Адрес
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Сургут, СОК "Прибрежный", ул. Новая, уч. №579
Кадастровый №
86:10:0101102:1162
Кадастровая стоимость
1 238 500 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Начало приёма заявок
22.08.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
10.10.2026, 09:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

жилой дом, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Сургут, СОК "Прибрежный", ул. Новая, уч. №579, кадастровый номер: 86:10:0101102:1162, площадь 58.3, земельный участок, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Сургут, СОК "Прибрежный", ул. Новая, уч. №579, площадь 711 +/- 9

Стороны и дело

Должник
Попов Никита Викторович
ИНН СНИЛС: 15872292196
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Турлаков Виталий Владимирович
ИНН Телефон: +79224638108Email: tvv.arbitr@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:10:0101102:1162
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:10:0101102:1162 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    2 707 133 ₽
    Диапазон
    1 325 592 – 12 474 864 ₽
    Текущая цена лота
    59% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.