Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Право на заключение договора аренды нежилого помещения площадью 213,2 кв.м, расположенного по адресу: Магаданская область, г. Магадан, ул. Гагарина, д. 38, принадлежащего ПАО Сбербанк

Нежилое помещение, Магаданская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 196 222 ₽. Приём заявок до 3 ноября 2026. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк-АСТ — реализация имущества).

196 222 ₽

85% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 295 783 ₽ (номер 49:09:030212:1515). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц18 555 ₽

Переплата за срок26 438 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

03.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Магаданская область
Адрес: Магаданская область, г. Магадан, ул. Гагарина, д. 38, принадлежащего ПАО Сбербанк
Кадастровый №: 49:09:030212:1515
Кадастровая стоимость: 1 295 783 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 06.10.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 03.11.2026, 12:00
Опубликовано: 06.10.2026, 11:01
Классификатор источника: Помещение свободного коммерческого назначения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Голландский аукцион на понижение с дополнительным этапом на повышение на право заключения договора аренды нежилого помещения площадью 213,2 кв.м, расположенного по адресу: Магаданская область, г. Магадан, ул. Гагарина, д. 38, принадлежащего ПАО Сбербанк

Стороны и дело

Продавец

Дальневосточный банк ПАО Сбербанк

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 49:09:030212:1515

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 49:09:030212:1515 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 09.11.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 26 429 104 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 26 429 104 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 52 905 ₽
Диапазон: 42 197 – 54 779 ₽
Текущая цена лота: 371% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.