БанкротныеАукцион
1/2 доли земельного участка общей площадью 120018 кв. м
Оренбургская область·Земельные участки·Дело А47-12826/2025·Приём заявок закрыт
1 361 139 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
1/2 доли земельного участка общей площадью 50007 кв. м
Земельный участок, 50 007 м², Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 482 027 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 19 ноября 2026. Организатор: Абатова Мира Искандеровна. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
482 027 ₽
начальная 567 090 ₽
176% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 174 524 ₽ (номер 56:21:1604011:3). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц5 362 ₽
Переплата за срок7 635 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
19.11.2026, 10:00
До торгов
20.11.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 4 из 13
482 027 ₽
Следующее снижение
−28 355 ₽ · 06.10.2026
● Начальная 567 090 ₽● Сейчас 482 027 ₽ (−15%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.09.2026 – 20.09.2026 | 567 090 ₽ | — | 318% |
| 2 | 21.09.2026 – 25.09.2026 | 538 736 ₽ | −5% | 302% |
| 3 | 26.09.2026 – 30.09.2026 | 510 381 ₽ | −10% | 286% |
| 4 | 01.10.2026 – 05.10.2026 | 482 027 ₽ | −15% | 270% |
| 5 | 06.10.2026 – 10.10.2026 | 453 672 ₽ | −20% | 255% |
| 6 | 11.10.2026 – 15.10.2026 | 425 318 ₽ | −25% | 239% |
| 7 | 16.10.2026 – 20.10.2026 | 396 963 ₽ | −30% | 223% |
| 8 | 21.10.2026 – 25.10.2026 | 368 609 ₽ | −35% | 207% |
| 9 | 26.10.2026 – 30.10.2026 | 340 254 ₽ | −40% | 191% |
| 10 | 31.10.2026 – 04.11.2026 | 311 900 ₽ | −45% | 175% |
| 11 | 05.11.2026 – 09.11.2026 | 283 545 ₽ | −50% | 159% |
| 12 | 10.11.2026 – 14.11.2026 | 255 191 ₽ | −55% | 143% |
| 13 | 15.11.2026 – 19.11.2026 | 226 836 ₽ | −60% | 127% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (178 200 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 567 090 ₽ | −388 890 ₽ | -69% |
| 2 | 538 736 ₽ | −360 536 ₽ | -67% |
| 3 | 510 381 ₽ | −332 181 ₽ | -65% |
| 4 | 482 027 ₽ | −303 827 ₽ | -63% |
| 5 | 453 672 ₽ | −275 472 ₽ | -61% |
| 6 | 425 318 ₽ | −247 118 ₽ | -58% |
| 7 | 396 963 ₽ | −218 763 ₽ | -55% |
| 8 | 368 609 ₽ | −190 409 ₽ | -52% |
| 9 | 340 254 ₽ | −162 054 ₽ | -48% |
| 10 | 311 900 ₽ | −133 700 ₽ | -43% |
| 11 | 283 545 ₽ | −105 345 ₽ | -37% |
| 12 | 255 191 ₽ | −76 991 ₽ | -30% |
| 13 | 226 836 ₽ | −48 636 ₽ | -21% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (226 836 ₽) выше медианы похожих лотов (178 200 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Оренбургская область
- Площадь
- 50 007 м²
- Адрес
- обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Никольский, СПК колхоз ≪Никольский≫, земельный участок расположен в северной части
- Кадастровый №
- 56:21:1604011:3
- Кадастровая стоимость
- 174 524 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 50 007 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 56 709 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 16.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 19.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 20.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 15.09.2026, 15:01
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Марисовой Ирины Викторовны - Абатова Мира Искандеровна (ИНН 561213431252, СНИЛС 140-654-877 62); почтовый адрес: 460050, г. Оренбург, а/я 1806; тел. 89619120050; e-mail: miraabatova@bk.ru) 20.11.2026 на электронной площадке "Центр дистанционных торгов" (ИНН 1656057203; Интернет-сайт: https://cdtrf.ru/; далее - ЭТП) в 10:00 (здесь и далее время московское) проводит торги в форме открытого аукциона по продаже имущества Марисовой Ирины Викторовны (дата рождения: 24.09.1967 г., место рождения: пос.Висляна-1 Койгородского р-на Респ.Коми, СНИЛС 060-987-246 89, ИНН 561801790040, адрес регистрации по месту жительства: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Чкалова, д. 23, кв. 143):
Лот №1: 1/2 доли земельного участка общей площадью 50007 кв. м с кадастровым номером 56:21:1604011:3, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного использования, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Никольский, СПК колхоз Никольский земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:21:1604011
Информация о снижении цены:
1 16.09.2026 10:00:00 - 20.09.2026 10:00:00 - 567 090,00
2 21.09.2026 10:00:00 - 25.09.2026 10:00:00 - 538 735,50
3 26.09.2026 10:00:00 - 30.09.2026 10:00:00 - 510 381,00
4 01.10.2026 10:00:00 - 05.10.2026 10:00:00 - 482 026,50
5 06.10.2026 10:00:00 - 10.10.2026 10:00:00 - 453 672,00
6 11.10.2026 10:00:00 - 15.10.2026 10:00:00 - 425 317,50
7 16.10.2026 10:00:00 - 20.10.2026 10:00:00 - 396 963,00
8 21.10.2026 10:00:00 - 25.10.2026 10:00:00 - 368 608,50
9 26.10.2026 10:00:00 - 30.10.2026 10:00:00 - 340 254,00
10 31.10.2026 10:00:00 - 04.11.2026 10:00:00 - 311 899,50
11 05.11.2026 10:00:00 - 09.11.2026 10:00:00 - 283 545,00
12 10.11.2026 10:00:00 - 14.11.2026 10:00:00 - 255 190,50
13 15.11.2026 10:00:00 - 19.11.2026 10:00:00 - 226 836,00
Прием заявок на участие в торгах, правила оформления и подачи заявок, ознакомление с перечнем и характеристиками имущества, проектом договора купли-продажи имущества и договором о задатке, получение прочей информации осуществляется на ЭТП в период с 10:00 15.09.2026 до 10:00 19.11.2026. Задаток для участия в торгах вносится не позднее 29.05.2026 на отдельный счет Должника Марисовой И. В., который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, в соответствии со ст. 138 Закона о банкротстве: получатель Абатова Мира Искандеровна, счет №40817810500021117606 в АО "ТБанк" к/с №30101810145250000974 БИК 044525974.
Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение пяти дней с даты получения соответствующего предложения финансового управляющего Марисовой И. В., Абатовой М.И.
Оплата по договору купли-продажи осуществляется в 30-дневный срок с момента подписания договора по следующим реквизитам: получатель получатель получатель Абатова Мира Искандеровна, счет №40817810500021117606 в АО "ТБанк" к/с №30101810145250000974 БИК 044525974.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf183 КБ
- Договор о задатке.pdf161 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
½ доли земельного участка общей площадью 50007 кв. м с кадастровым номером 56:21:1604011:3, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного использования, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Никольский, СПК колхоз ≪Никольский≫, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:21:1604011
Стороны и дело
Организатор торгов
Абатова Мира ИскандеровнаИНН Телефон: +79619120050Email: miraabatova@bk.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Абатова Мира ИскандеровнаИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 36. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:21:1604011:3
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:21:1604011:3 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А47-12826/2025)
БанкротныеПубличное предложение
1/2 доли земельного участка общей площадью 50007 кв. м
Оренбургская область·Земельные участки·50 007 м²·Дело А47-12826/2025·Заявки до 19.11.2026
567 090 ₽
БанкротныеАукцион
1/2 доли земельного участка общей площадью 50007 кв. м
Оренбургская область·Земельные участки·Дело А47-12826/2025·Приём заявок закрыт
567 090 ₽
БанкротныеПубличное предложение−15%
1/2 доли земельного участка общей площадью 120018 кв. м
Оренбургская область·Земельные участки·120 018 м²·Дело А47-12826/2025·Заявки до 19.11.2026
сейчас: 1 156 968 ₽ · следующее −68 057 ₽
1 361 139 ₽
1 156 968 ₽
БанкротныеПубличное предложение
1/2 доли земельного участка общей площадью 120018 кв. м
Оренбургская область·Земельные участки·120 018 м²·Дело А47-12826/2025·Заявки до 19.11.2026
1 361 139 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 9
- Ориентир (медиана)
- 178 200 ₽
- Диапазон
- 57 890 – 630 504 ₽
- Текущая цена лота
- 270% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 3/327 доли земельного участка в Оренбургской обл.45 450 ₽ · Оренбургская область
- 1/4 доли земельного участка, Кадастровый номер: 56:03:0106001:218, адрес: Оренбургская область, район Акбулакский, п. Акбулак, ул. Гирина, 73, площадь 700 +/- 9, Виды разрешенного использования: земел61 000 ₽ · Оренбургская область
- 3/327 доли земельного участка в Оренбургской обл.96 840 ₽ · Оренбургская область
- Земельный участок, площадь: 600кв.м.,
адрес (местонахождение): Оренбургская
обл., г. Бузулук, садово-огородное
общество "Строитель-2", категория
земель: Земли населенных пунктов,
разрешенное испо143 100 ₽ · 600 м² · Оренбургская область
- 3/327 доли земельного участка в Оренбургской обл.178 200 ₽ · Оренбургская область
- Земельный участок в Оренбургской обл., 880+/-20 кв.м.283 500 ₽ · Оренбургская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.