ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

1/2 доли земельного участка общей площадью 120018 кв. м

Земельный участок, 120 018 м², Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 156 968 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 19 ноября 2026. Организатор: Абатова Мира Искандеровна. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

1 156 968 ₽
начальная 1 361 139 ₽
86% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 622 893 ₽ (номер 56:21:1604004:10). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц12 871 ₽
Переплата за срок18 338 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.11.2026, 10:00
До торгов
20.11.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 13
1 156 968 ₽
Следующее снижение
−68 057 ₽ · 06.10.2026
● Начальная 1 361 139 ₽● Сейчас 1 156 968 ₽ (−15%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
116.09.2026 – 20.09.20261 361 139 ₽—1030%
221.09.2026 – 25.09.20261 293 082 ₽−5%979%
326.09.2026 – 30.09.20261 225 025 ₽−10%927%
401.10.2026 – 05.10.20261 156 968 ₽−15%876%
506.10.2026 – 10.10.20261 088 911 ₽−20%824%
611.10.2026 – 15.10.20261 020 854 ₽−25%773%
716.10.2026 – 20.10.2026952 797 ₽−30%721%
821.10.2026 – 25.10.2026884 741 ₽−35%670%
926.10.2026 – 30.10.2026816 684 ₽−40%618%
1031.10.2026 – 04.11.2026748 627 ₽−45%567%
1105.11.2026 – 09.11.2026680 570 ₽−50%515%
1210.11.2026 – 14.11.2026612 513 ₽−55%464%
1315.11.2026 – 19.11.2026544 456 ₽−60%412%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (132 100 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 361 139 ₽−1 229 039 ₽-90%
21 293 082 ₽−1 160 982 ₽-90%
31 225 025 ₽−1 092 925 ₽-89%
41 156 968 ₽−1 024 868 ₽-89%
51 088 911 ₽−956 811 ₽-88%
61 020 854 ₽−888 754 ₽-87%
7952 797 ₽−820 697 ₽-86%
8884 741 ₽−752 641 ₽-85%
9816 684 ₽−684 584 ₽-84%
10748 627 ₽−616 527 ₽-82%
11680 570 ₽−548 470 ₽-81%
12612 513 ₽−480 413 ₽-78%
13544 456 ₽−412 356 ₽-76%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (544 456 ₽) выше медианы похожих лотов (132 100 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Оренбургская область
Площадь
120 018 м²
Адрес
Оренбургская обл, р-н Оренбургский, с/с Никольский, СПК колхоз ≪Никольский≫, земельный участок расположен в северо- западной части
Кадастровый №
56:21:1604004:10
Кадастровая стоимость
622 893 ₽
Площадь по ЕГРН
120 018 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
136 114 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
16.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
19.11.2026, 10:00
Дата торгов
20.11.2026, 10:00
Опубликовано
15.09.2026, 14:50
Классификатор источника
Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Марисовой Ирины Викторовны - Абатова Мира Искандеровна (ИНН 561213431252, СНИЛС 140-654-877 62); почтовый адрес: 460050, г. Оренбург, а/я 1806; тел. 89619120050; e-mail: miraabatova@bk.ru) 16.09.2026 на электронной площадке "Центр дистанционных торгов" (ИНН 1656057203; Интернет-сайт: https://cdtrf.ru/; далее - ЭТП) в 12:00 (здесь и далее время московское) проводит торги в форме открытого аукциона по продаже имущества Марисовой Ирины Викторовны (дата рождения: 24.09.1967 г., место рождения: пос.Висляна-1 Койгородского р-на Респ.Коми, СНИЛС 060-987-246 89, ИНН 561801790040, адрес регистрации по месту жительства: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Чкалова, д. 23, кв. 143): Лот №1: 1/2 доли земельного участка общей площадью 120018 кв. м с кадастровым номером 56:21:1604004:10, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного использования, местоположение: Оренбургская обл, р-н Оренбургский, с/с Никольский, СПК колхоз Никольский, земельный участок расположен в северо- западной части кадастрового квартала 56:21:1604004 информация о снижении цены: 1 16.09.2026 10:00:00 - 20.09.2026 10:00:00 - 1 361 139,30 2 21.09.2026 10:00:00 - 25.09.2026 10:00:00 - 1 293 082,33 3 26.09.2026 10:00:00 - 30.09.2026 10:00:00 - 1 225 025,36 4 01.10.2026 10:00:00 - 05.10.2026 10:00:00 - 1 156 968,39 5 06.10.2026 10:00:00 - 10.10.2026 10:00:00 - 1 088 911,42 6 11.10.2026 10:00:00 - 15.10.2026 10:00:00 - 1 020 854,45 7 16.10.2026 10:00:00 - 20.10.2026 10:00:00 - 952 797,48 8 21.10.2026 10:00:00 - 25.10.2026 10:00:00 - 884 740,51 9 26.10.2026 10:00:00 - 30.10.2026 10:00:00 - 816 683,54 10 31.10.2026 10:00:00 - 04.11.2026 10:00:00 - 748 626,57 11 05.11.2026 10:00:00 - 09.11.2026 10:00:00 - 680 569,60 12 10.11.2026 10:00:00 - 14.11.2026 10:00:00 - 612 512,63 13 15.11.2026 10:00:00 - 19.11.2026 10:00:00 - 544 455,66 Прием заявок на участие в торгах, правила оформления и подачи заявок, ознакомление с перечнем и характеристиками имущества, проектом договора купли-продажи имущества и договором о задатке, получение прочей информации осуществляется на ЭТП в период с 12:00 12.08.2026 до 12:00 15.09.2026. Задаток для участия в торгах вносится не позднее 29.05.2026 на отдельный счет Должника Марисовой И. В., который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, в соответствии со ст. 138 Закона о банкротстве: получатель Абатова Мира Искандеровна, счет №40817810500021117606 в АО "ТБанк" к/с №30101810145250000974 БИК 044525974. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение пяти дней с даты получения соответствующего предложения финансового управляющего Марисовой И. В., Абатовой М.И. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в 30-дневный срок с момента подписания договора по следующим реквизитам: получатель получатель получатель Абатова Мира Искандеровна, счет №40817810500021117606 в АО "ТБанк" к/с №30101810145250000974 БИК 044525974.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf183 КБ
  • Договор о задатке.pdf161 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

½ доли земельного участка общей площадью 120018 кв. м с кадастровым номером 56:21:1604004:10, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного использования, местоположение: Оренбургская обл, р-н Оренбургский, с/с Никольский, СПК колхоз ≪Никольский≫, земельный участок расположен в северо- западной части кадастрового квартала 56:21:1604004

Стороны и дело

Должник
Марисова Ирина Викторовна
ИНН № дела: А47-12826/2025СНИЛС: 06098724689
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Абатова Мира Искандеровна
ИНН Телефон: +79619120050Email: miraabatova@bk.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Абатова Мира Искандеровна
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 35. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:21:1604004:10
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:21:1604004:10 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А47-12826/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    132 100 ₽
    Диапазон
    48 010 – 615 497 ₽
    Текущая цена лота
    876% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.