Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Исмаилова Сархана Тельмановича (дата рождения: 20.01.1985, место рождения: СССР Азербайджанская ССР Баку, СНИЛС: 074-990-372 06, ИНН 773004709502, регистрация по месту жительства: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 45, кв. 132, решением АРБИТРАЖНОГО СУДА ГОРОДА МОСКВЫ от 23 сентября 2022 г. по делу № А40-148871/2021 введена процедура реализации имущества) – Козырев Сергей Михайлович (ИНН 771385106049, СНИЛС 156-270-736 70, почтовый адрес: 143912, Московская обл., г. Балашиха, до востребования, для Козырева С.М., адрес электронной почты: ayarbitr_arbitray@bk.ru, контактный номер +79251440049) - член Ассоциации "МСРО АУ" (ОГРН 1026104143218, ИНН 6167065084, адрес: 344011, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский д. 7), сообщает о продаже имущества Исмаилова Сархана Тельмановича на электронных торгах посредством публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Комплекс недвижимого имущества в составе: земельный участок (кадастровый номер 50:26:0160308:94), категория: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 4 974 кв. м; жилой дом (кадастровый номер 50:26:0160308:458), литера Б, Б1, Б2, б1, б, общей площадью 876,1 кв. м; двухэтажное здание бассейна, литера г8, г9, общей площадью 571,1 кв. м; двухэтажный хоз. блок, литера г3, г10, г11, общей площадью 138,0 кв. м; электрощитовая, литера г13, общей площадью 19,8 кв. м; беседка, литера г12, общей площадью 10,3 кв. м; колодец, литера г, общей площадью 0,8 кв. м., начальная цена продажи: 128 280 690,00 рублей.
Торги проводятся на электронной торговой площадке ООО "Аукционы Федерации", размещённой в сети Интернет по адресу: www.alfalot.ru. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приёма заявок на участие в торгах: начало 15 сентября 2026г. в 10:00, окончание 23.10.2026 в 20:00. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов посредством публичного предложения по следующим реквизитам:
Получатель: ИСМАИЛОВ САРХАН ТЕЛЬМАНОВИЧ
Счет: 40817810250170239741 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК)
к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001.
Задаток должен поступить на указанный счёт не позднее даты составления протокола об определении участников торгов.
Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены, установленной на предыдущих торгах, и составляет 128 280 690,00 (сто двадцать восемь миллионов двести восемьдесят тысяч шестьсот девяносто рублей 00 копеек).
Величина снижения цены c 1 по 7 период составляет 10 % от начальной цены продажи имущества. Размер одного такого шага составляет 12 828 069,00 рубля.
Шаг снижения цены с 7 по 8 период составляет 6 312 276 руб.
Шаг снижения цены с 8 по 12 период составляет 1 000 000,00 руб.
Шаг снижения цены с 12 по 13 период составляет 6 000 000, 00 руб.
Срок действия каждого ценового периода: 3 календарных дня.
Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения): 35 000 000,00 (тридцать пять миллионов рублей ноль копеек).
После достижения цены отсечения дальнейшее снижение цены не производится.
1 128 280 690,00
2 115 452 621,00
3 102 624 552,00
4 89 796 483,00
5 76 968 414,00
6 64 140 345,00
7 51 312 276,00
8 45 000 000,00
9 44 000 000,00
10 43 000 000,00
11 37 000 000,00
12 36 000 000,00
13 35 000 000,00
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.
Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.
Определение участников торгов, проводимых в форме публичного предложения, осуществляется в следующем порядке:
Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев:
завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой;
окончания периода проведения торгов.
Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев:
завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой;
окончания периода проведения торгов.
По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента:
получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник;
получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах;
окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах.
Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения.
Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.
Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.
В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.
Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретённого имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:
Получатель: ИСМАИЛОВ САРХАН ТЕЛЬМАНОВИЧ
Счет: 40817810250170239741 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК)
к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001.
Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:
сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;
цена продажи имущества;
порядок и срок передачи имущества покупателю;
сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;
иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Ознакомление с имуществом производится по адресу: Россия, обл. Московская, р-н Наро-Фоминский, г Апрелевка, ул. Ватутина, дом д. 7, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приёма заявок по предварительной записи по телефону: +79251440049 либо посредством направления запроса на адрес электронной почты финансового управляющего: ayarbitr_arbitray@bk.ru.