ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги3 просмотра

ГАБ. Нежилое помещение 494.3 кв.м с арендатором «Пятерочка», г. Ярцево, Смоленская область

Жилой дом, Смоленская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 43 000 000 ₽. Идут торги. Сверено с источником 13 октября 2026 (МЭТС).

43 000 000 ₽
362% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 300 703 ₽ (номер 67:25:0010609:2500). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Смоленская область
Адрес
Смоленская область, г. Ярцево, ул. Максима Горького, д. 27, помещение 1. Нежилое помещение общей
Кадастровый №
67:25:0010609:2500
Кадастровая стоимость
9 300 703 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Действующий арендный бизнес: долгосрочный договор аренды до 2038 с федеральным ритейлером – сетью «Пятерочка». Абсолютно самостоятельный организованный ГАБ, не требующий внимания собственника. Помещение находится на первом этаже жилого дома, арендатор стабильно работает с 2015 года. Текущий МАП: 450 000 рублей (предусмотрена индексация 5% каждые 5 лет - по уведомлению, без согласования). Окупаемость 8 лет. Адрес: Смоленская область, г. Ярцево, ул. Максима Горького, д. 27, помещение 1. Нежилое помещение общей площадью 494,3 кв.м. Кадастровый номер 67:25:0010609:2500.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 67:25:0010609:2500
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 67:25:0010609:2500 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    778 000 ₽
    Диапазон
    267 600 – 3 854 222 ₽
    Текущая цена лота
    5527% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.