БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

1/5 доли земельного участка и жилого дома

Земельный участок, Челябинская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 556 200 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: Мокранская Виолетта Владимировна. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

556 200 ₽

30% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 427 359 ₽ (номер 74:22:4501003:437). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 259 ₽

Переплата за срок7 488 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 00:00

До торгов

13.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Челябинская область
Адрес: Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный район Уйский, сельское поселение Кумлякское, село Кумляк, улица Береговая, дом 24 Вид объекта недвижимости: Земельный участок
Кадастровый №: 74:22:4501003:437
Кадастровая стоимость: 427 359 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 27 810 ₽ (5%)
Задаток: 55 620 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 00:00
Дата торгов: 13.10.2026, 00:00
Опубликовано: 10.09.2026, 18:05
Классификатор источника: Квартира

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Настоящим финансовый управляющий Мокранская В. В. сообщает о проведении торгов посредством открытого аукциона в целях реализации следующего имущества должника Манаковой К. С.: Вид объекта недвижимости: Здание, Кадастровый номер: 74:22:4501003:437, Площадь: 68.6, Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, 1/5, Назначение объекта: Жилой дом, Адрес: Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный район Уйский, сельское поселение Кумлякское, село Кумляк, улица Береговая, дом 24 Вид объекта недвижимости: Земельный участок, Кадастровый номер: 74:22:4501003:767, Площадь: 2100, Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, 1/5, Назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, Адрес: Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный район Уйский, сельское поселение Кумлякское, село Кумляк, улица Береговая, земельный участок 24 Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Манаковой К. С., прилагается к настоящему объявлению. Электронной площадкой по продаже имущества является АО "ЦДТ" https://torgi.cdtrf.ru/. Начальная цена выставляемого на торги имущества составляет: 556 200 (Пятьсот пятьдесят шесть двести тысяч) рублей 00 копеек без НДС. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Для получения фотографий и иной имеющейся информации об имуществе обратитесь по адресу электронной почты: lot@helpmecentr.ru или перейдите по ссылке https://lot.helpmecentr.ru/2020/10/01/6/. Реквизиты для расчетов: Наименование получателя МАНАКОВА КРИСТИНА СЕРГЕЕВНА Счет получателя 40817810550221817712 (основной) 40817810850221817771 (задатковый) Дата открытия 02.02.2026 Наименование банка получателя ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) Корреспондентский счет 30101810150040000763 БИК 045004763 ИНН БАНКА 4401116480 КПП БАНКА 544543001

Документы к торгам

ЗАДАТКЛОВЫЙ Манакова Кристина Сергеевна.pdf1.2 МБ
ОПЕКСЧЕТ Манакова Кристина Сергеевна.pdf1.2 МБ
Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества (12).pdf246 КБ
ДКП недвижимости 32971.docx23 КБ
Договор о задатке 32972.docx17 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Вид объекта недвижимости: Здание, Кадастровый номер: 74:22:4501003:437, Площадь: 68.6, Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, 1/5, Назначение объекта: Жилой дом, Адрес: Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный район Уйский, сельское поселение Кумлякское, село Кумляк, улица Береговая, дом 24 Вид объекта недвижимости: Земельный участок, Кадастровый номер: 74:22:4501003:767, Площадь: 2100, Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, 1/5, Назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, Адрес: Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный район Уйский, сельское поселение Кумлякское, село Кумляк, улица Береговая, земельный участок 24

Стороны и дело

Должник

Манакова Кристина Сергеевна

ИНН № дела: А76-42781/2025СНИЛС: 16048553061

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Мокранская Виолетта Владимировна

ИНН Телефон: +79842563485Email: interesant.mokranskaya@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Мокранская Виолетта Владимировна

ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ДЕЛО"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 5 из 111. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:22:4501003:437

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:22:4501003:437 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 12.10.2026
Банкротные · Аукцион · начальная 556 200 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А76-42781/2025)

74:22:4501003:

БанкротныеАукцион

1/5 доли земельного участка и жилого дома

Челябинская область·Земельные участки·Дело А76-42781/2025·Заявки до 12.10.2026

556 200 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 246 250 ₽
Диапазон: 84 111 – 633 900 ₽
Текущая цена лота: 226% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, площадь 660, Уточненная площадь, погрешность 9.0 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, 456592, Россия, Челябинская обл,, Еманжелинский р-н, ,
19 971 ₽ · Челябинская область
Земельный участок, площадью: 700 кв.м., с кадастровым номером: 74:09:0606001:1291, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Каслинский р-н. с.Щебаковка Восточный мкр. д. 2
111 600 ₽ · 700 м² · Челябинская область
Право аренды земельного участка в Челябинске, 113,6 кв.м.
116 100 ₽ · 114 м² · Челябинская область
Земельный участок, площадь: 1 000кв.м., адрес (местонахождение): Челябинская обл, р-н Сосновский, д Шимаковка, строительный участок № 989, кадастровый номер: 74:19:0105001:545
130 500 ₽ · Челябинская область
Земельный участок в Челябинской обл., 658 кв.м.
362 000 ₽ · 658 м² · Челябинская область
Земельный участок 890 +/- 21 кв.м в Челябинской обл., г. Озерск, снт Лесное, уч. 336
396 000 ₽ · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

556 200 ₽

30% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 259 ₽

Переплата за срок7 488 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 00:00

До торгов

13.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 06.10.2026, 11:07

Исходные данные

{
  "name": "1/5 доли земельного участка и жилого дома",
  "images": [],
  "tradeId": 377487,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 74,
  "tradeTime": "10/13/2026 00:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 556200,
  "tradeLotId": 378020,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Манакова",
  "debtFirstName": "Кристина",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Сергеевна",
  "requestTimeEnd": "2026-10-12T00:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-11T00:00:00",
  "orgParticipantName": "Мокранская Виолетта Владимировна",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

11.09.2026Опубликован · 556 200 ₽