ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Нежилое помещение

Нежилое помещение, 190,2 м², Костромская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 279 000 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ САМСОНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КОСТРОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 279 000 ₽

50% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 539 878 ₽ (номер 44:07:091301:297). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц12 094 ₽

Переплата за срок17 228 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.10.2026, 12:00

До торгов

16.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Костромская область
Площадь: 190,2 м²
Адрес: обл Костромская, м.р-н Костромской, с.п. Самсоновское, д Обломихино, ул Нерехтская, дом 44
Кадастровый №: 44:07:091301:297
Кадастровая стоимость: 2 539 878 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 63 950 ₽
Задаток: 127 900 ₽
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 13.10.2026, 12:00
Дата торгов: 16.10.2026, 09:00
Опубликовано: 16.09.2026, 08:59

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое здание: кирпичное одноэтажное, кадастровый номер: 44:07:091301:297, год постройки 1956 год, общей площадью 190,2 кв. метра, назначение здания — нежилое здание. Здание подключено к центральной канализации, водоснабжению, электроснабжению. Автономное отопление: газовый котёл в котельной.Сведения о земельном участке: общая площадь 3849 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации здания;- кадастровый номер 44:07:091301:609. Дополнительно см. характеристики имущества в приложениях 1-4 к информационному сообщению

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ САМСОНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КОСТРОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 44:07:091301:297

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 44:07:091301:297 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 1 461 963 ₽
Диапазон: 830 122 – 3 769 491 ₽
Цена за м² (медиана): 7 686 ₽/м²
Текущая цена лота: 87% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое здание, общей площадью 1652,7 кв.м., количество этажей – 4, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: Костромская область, Галичский р-н, г.Галич, ул. Ленина, д.56, кадастровый номер 44:26:010802:33 с земельным участком, площадью 8352 кв.м. с кадастровым номером 44:26:051202:329
4 290 000 ₽ · 2 596 ₽/м² · 1 653 м² · Костромская область
помещение, назначение: нежилое, площадь 11,4 кв.м, находящееся в здании ("Ансамбль, 2-я пол.ХХ в.: Лавка, кон. ХIХ в."), кадастровый номер 44:09:160220:61
80 000 ₽ · 7 018 ₽/м² · 11 м² · Костромская область
Помещение с кадастровым номером 44:23:170302:144
505 000 ₽ · 7 686 ₽/м² · 66 м² · Костромская область
Нежилое помещение, площадь 49,1кв.м, кадастровый номер 44:25:030203:102, расположенное по адресу: Костромская область, Буйский р-н, г.Буй, ул. Октябрьской революции, д.9, пом.1
579 600 ₽ · 11 804 ₽/м² · 49 м² · Костромская область
Продажа находящегося в федеральной собственности объекта недвижимого имущества (нежилого помещения) площадью 93 кв. метра (кадастровый номер 44:25:030202:224), местоположение: Костромская область, г. Буй, ул. Ленина, 1/14, расположенного в здании, являющемся объектом культурного наследия регионального значения, по адресу: Российская Федерация, Костромская область, г.о. город Буй, г Буй, ул Ленина, д. 1/14.
2 340 000 ₽ · 25 161 ₽/м² · 93 м² · Костромская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.