Нежилое помещение, площадь 49,1кв.м, кадастровый номер 44:25:030203:102, расположенное по адресу: Костромская область, Буйский р-н, г.Буй, ул. Октябрьской революции, д.9, пом.1
Нежилое помещение, 49,1 м², Костромская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 515 200 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 25 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ АДМИНИСТРАЦИИ БУЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 9 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.09.2026 – 04.10.2026 | 644 000 ₽ | — | 171% |
| 2 | 04.10.2026 – 09.10.2026 | 579 600 ₽ | −10% | 154% |
| 3 | 09.10.2026 – 13.10.2026 | 515 200 ₽ | −20% | 137% |
| 4 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 450 800 ₽ | −30% | 119% |
| 5 | 18.10.2026 – 22.10.2026 | 386 400 ₽ | −40% | 102% |
| 6 | 22.10.2026 – 27.10.2026 | 322 000 ₽ | −50% | 85% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (377 405 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 644 000 ₽ | −266 595 ₽ | -41% |
| 2 | 579 600 ₽ | −202 195 ₽ | -35% |
| 3 | 515 200 ₽ | −137 795 ₽ | -27% |
| 4 | 450 800 ₽ | −73 395 ₽ | -16% |
| 5 | 386 400 ₽ | −8 995 ₽ | -2% |
| 6 | 322 000 ₽ | 55 405 ₽ | 17% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (377 405 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 22.10.2026, 322 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Костромская область
- Площадь
- 49,1 м²
- Адрес
- обл. Костромская, м.р-н Буйский, с.п. Центральное
- Кадастровый №
- 44:25:030203:102
- Кадастровая стоимость
- 224 522 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 64 400 ₽
- Начало приёма заявок
- 30.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 25.10.2026, 15:30
- Дата торгов
- 27.10.2026, 09:00
- Опубликовано
- 28.09.2026, 15:39
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 4425030203102.pdf199 КБ
- ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о продаже посредством ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ.doc172 КБ
- Проект договора купли- продажи.doc53 КБ
- ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ .doc39 КБ
- ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ.doc36 КБ
- Запрос о разъяснении информации.doc23 КБ
- Решение об условиях приватизации.doc96 КБ
- О внесении изменений в извещение (документацию).doc84 КБ
Описание
Нежилое помещение, площадь 49,1кв.м, кадастровый номер 44:25:030203:102, расположенное по адресу: Костромская область, Буйский р-н, г.Буй, ул. Октябрьской революции, д.9, пом.1
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 7
- Ориентир (медиана)
- 377 405 ₽
- Диапазон
- 249 084 – 1 025 414 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 7 686 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 137% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое здание, общей площадью 1652,7 кв.м., количество этажей – 4, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: Костромская область, Галичский р-н, г.Галич, ул. Ленина, д.56, кадастровый номер 44:26:010802:33 с земельным участком, площадью 8352 кв.м. с кадастровым номером 44:26:051202:3294 290 000 ₽ · 2 596 ₽/м² · 1 653 м² · Костромская область
- Нежилое помещение1 279 000 ₽ · 6 725 ₽/м² · 190 м² · Костромская область
- помещение, назначение: нежилое, площадь 11,4 кв.м, находящееся в здании ("Ансамбль, 2-я пол.ХХ в.: Лавка, кон. ХIХ в."), кадастровый номер 44:09:160220:6180 000 ₽ · 7 018 ₽/м² · 11 м² · Костромская область
- Помещение с кадастровым номером 44:23:170302:144505 000 ₽ · 7 686 ₽/м² · 66 м² · Костромская область
- Нежилое помещение №5 (контора колхоза) площадью 218,8 кв.м2 161 000 ₽ · 9 877 ₽/м² · 219 м² · Костромская область
- Помещение в 2-х этажном жилом доме, расположенное по адресу: Костромская область, Шарьинский район, город Шарья, п. Ветлужский, ул. Кооперативная, д. 5, пом. 8414 754 ₽ · 18 033 ₽/м² · 23 м² · Костромская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.