ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника

Квартира, площадь: 34.7 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 01:05:2900013:24572, адрес (местонахождение): Россия, Республика Адыгея, Тахтамукайский муниципальный район, Старобжегока

Квартира, 34,7 м², Республика Адыгея. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 294 900 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: Хорцев Степан Александрович. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

3 294 900 ₽
28% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 575 704 ₽ (номер 01:05:2900013:24572). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц31 156 ₽
Переплата за срок44 382 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
05.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
09.11.2026, 10:00
До торгов
09.11.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5
3 294 900 ₽
Следующее снижение
−235 350 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 3 294 900 ₽● Сейчас 3 294 900 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 12.10.20263 294 900 ₽—200%
212.10.2026 – 19.10.20263 059 550 ₽−7%186%
319.10.2026 – 26.10.20262 824 200 ₽−14%171%
426.10.2026 – 02.11.20262 588 850 ₽−21%157%
502.11.2026 – 09.11.20262 353 500 ₽−29%143%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 647 208 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
13 294 900 ₽−1 647 692 ₽-50%
23 059 550 ₽−1 412 342 ₽-46%
32 824 200 ₽−1 176 992 ₽-42%
42 588 850 ₽−941 642 ₽-36%
52 353 500 ₽−706 292 ₽-30%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (2 353 500 ₽) выше медианы похожих лотов (1 647 208 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Республика Адыгея
Площадь
34,7 м²
Адрес
респ Адыгея, Тахтамукайский р-н, поселок Новая Адыгея, ул Береговая, д 3 к 16
Кадастровый №
01:05:2900013:24572
Кадастровая стоимость
2 575 704 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
329 490 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
09.11.2026, 10:00
Дата торгов
09.11.2026, 12:00
Опубликовано
01.10.2026, 18:41
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Алюнина Кристина Александровна (ИНН 421213860510, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 352803, Краснодарский край, г Туапсе, ул Фрунзе, 22, 16) - Хорцев Степан Александрович (ИНН 231134650374, СНИЛС 129-804-391 79, 350901, Краснодарский край, г Краснодар, ул им. 40-летия Победы, 63, а/я 4644, тел. 89883677442, a32_dolg@mail.ru, член Ассоциации СРО НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" адрес: 350015, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, д.309, ИНН 2312102570, ОГРН 1032307154285), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Краснодарского края по делу №А32-68470/2023 от 18.03.2024, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Алюнина Кристина Александровна (ИНН 421213860510) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Квартира, площадь: 34.7 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 01:05:2900013:24572, адрес (местонахождение): Россия, Республика Адыгея, Тахтамукайский муниципальный район, Старобжегокайское сельское поселение, аул Новая Адыгея, Береговая, дом 3, корпус 16, квартира 44, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО Сбербанк.. Залог в пользу ПАО Сбербанк. Начальная цена лота №1: 3294900.00 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 7 календарных дня, затем снижается на 235350 руб. от начальной цены лота на периоде каждые 7 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 2353500 руб. Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) с 05.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - АО «Центр Дистанционных Торгов» ИНН 1656057203, расчетный счет 40702810100000082479 в Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, Корр. счет: 30101810200000000823. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 09.11.2026 10:00. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию о праве требования можно в рабочие дни с 10:00 до 13:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89883677442, e-mail: a32_dolg@mail.ru. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: получатель - Алюнина Кристина Александровна, ИНН 421213860510, р/с 40817810750174726255 в ПАО "Совкомбанк", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763 8(908)9537999, 8(923)5368883, 8(988)5009669 тел должника Алюниной КА, представитель Бэлла 89880811199

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_Алюнина_бланк.pdf147 КБ
  • положениеизм_Алюнина_фу.pdf93 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь: 34.7 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 01:05:2900013:24572, адрес (местонахождение): Россия, Республика Адыгея, Тахтамукайский муниципальный район, Старобжегокайское сельское поселение, аул Новая Адыгея, Береговая, дом 3, корпус 16, квартира 44, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО Сбербанк.

Стороны и дело

Организатор торгов
Хорцев Степан Александрович
ИНН Телефон: +79189634136Email: a32_dolg@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Хорцев Степан Александрович
ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Исходов торгов известно 4 из 70. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 17.09.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 100 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    1 647 208 ₽
    Диапазон
    572 604 – 4 299 500 ₽
    Цена за м² (медиана)
    47 470 ₽/м²
    Текущая цена лота
    200% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.