ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены

2 к. квартира, 37 м²

Квартира, 37 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 12 800 000 ₽. Организатор: Физическое лицо. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

12 800 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц1 210 363 ₽
Переплата за срок1 724 356 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
37 м²
Площадь кухни
5 м²
Комнат
1
Этаж
2 из 5
Год постройки
2021
Ремонт
Евро
Тип дома
Монолитный
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г Сочи
Кадастровый №
23:49:0402028:2890
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
11.12.2025, 10:25
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект (I28835622): Апартаменты общей площадью 37.3 кв.м. Адрес: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Кирова, д. 95, пом. 18,19 Продажа от собственника! Возможен торг. Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни ежедневно с 09:00. Апартаменты в отеле бизнес класса г. Адлер. При продаже остается вся мебель и техника, недвижимость полностью готова к комфортному проживанию. Максимально удобное расположение: в шаговой доступности кафе, рестораны, городские пляжи, расстояние до моря 500 м., при этом территория самого отеля является закрытой. На территории отеля есть бассейны и веревочный парк. Информация указана на дату размещения объявления, текущие условия могут отличаться, подробную информацию уточняйте по телефону или в чат. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности магазины, рестораны, больница, школа, колледж, городские пляжи, бизнес центры, остановка общественного транспорта. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: Ипотека. Получено согласие Банка на продажу. Погашение обременения после перечисления средств от реализации имущества в соответствии с их назначением и государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: ипотека / наличный расчет. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер квартиры: 23:49:0402028:2890 Транспортная доступность: в шаговой доступности остановка общественного транспорта Общая площадь (кв. м.): 37.3 Количество комнат: 1 Состояние внутренний отделки: отличное

Стороны и дело

Продавец
Физическое лицо
Организатор торгов
Физическое лицо
Email: chernikov.nikolai@gmail.com
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0402028:2890
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0402028:2890 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 22 000 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    74
    Ориентир (медиана)
    9 316 095 ₽
    Диапазон
    5 514 959 – 14 116 731 ₽
    Цена за м² (медиана)
    251 786 ₽/м²
    Текущая цена лота
    137% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 74. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 74 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.