ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 27.08.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 просмотра

Квартира, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт Комендантский, д. 35, корп. 1, литера. А, кв. 191, состоящая из 3 (трёх) жилых комнат, общая площадь 74,2 кв.м, 4 этаж 13-ти этажного жилог

Квартира, 74,2 м², Санкт-Петербург. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 14 256 000 ₽. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: Бенкендорф Максим Александрович. Данные обновлены 25 августа 2026.

14 256 000 ₽
26% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 11 312 393 ₽ (номер 78:34:0412601:3534). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
05.11.2026, 21:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
74,2 м²
Адрес
г. Санкт-Петербург, пр-кт Комендантский, д. 35, корп. 1, литера. А, кв. 191, состоящая из 3 (трёх) жилых комнат
Кадастровый №
78:34:0412601:3534
Кадастровая стоимость
11 312 393 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
1 425 600 ₽
Начало приёма заявок
24.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
05.11.2026, 21:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
  • Проект договора купли-продажи залогового имущества физ.лица.docx32 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт Комендантский, д. 35, корп. 1, литера. А, кв. 191, состоящая из 3 (трёх) жилых комнат, общая площадь 74,2 кв.м, 4 этаж 13-ти этажного жилого дома, кадастровый номер 78:34:0412601:3534, назначение - жилое. Имущество находится в залоге у АО "Банк Жилищного Финансирования" (ОГРН 1027739098639, ИНН 7709056550).

Стороны и дело

Должник
Туманова Анна-Валерия Вячеславовна
ИНН № дела: А56-57456/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Туманова Анна-Валерия Вячеславовна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Бенкендорф Максим Александрович
ИНН Телефон: +79816840668Email: a-y-78@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бенкендорф Максим Александрович
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:34:0412601:3534
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:34:0412601:3534 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А56-57456/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    34
    Ориентир (медиана)
    13 763 629 ₽
    Диапазон
    4 019 094 – 23 534 779 ₽
    Цена за м² (медиана)
    185 494 ₽/м²
    Текущая цена лота
    104% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 34. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 34 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.