Земельный участок, площадь: 790кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Смоленская область, р-н Гагаринский, г Гагарин, ул Садовая, д 24, категория земель: Земли населенных пунктов, разре
Земельный участок, 790 м², Смоленская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 309 420 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: Долгополова Марина Андреевна. Данные обновлены 3 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 16.09.2026 | 515 700 ₽ | — | 32% |
| 2 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 464 130 ₽ | −10% | 29% |
| 3 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 412 560 ₽ | −20% | 26% |
| 4 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 360 990 ₽ | −30% | 23% |
| 5 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 309 420 ₽ | −40% | 19% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 592 136 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 515 700 ₽ | 1 076 436 ₽ | 209% |
| 2 | 464 130 ₽ | 1 128 006 ₽ | 243% |
| 3 | 412 560 ₽ | 1 179 576 ₽ | 286% |
| 4 | 360 990 ₽ | 1 231 146 ₽ | 341% |
| 5 | 309 420 ₽ | 1 282 716 ₽ | 415% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 592 136 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Смоленская область
- Площадь
- 790 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Смоленская область, р-н Гагаринский, г Гагарин, ул Садовая, д 24
- Кадастровый №
- 67:03:0010122:137
- Кадастровая стоимость
- 224 083 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 790 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 51 570 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 14.10.2026, 12:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- фото зу.pdf4.5 МБ
- Проект ДКП недвиж с залогом.docx11 КБ
- Договор о задатке ЭТП РАД.docx10 КБ
- Договор о задатке ЭТП РАД.docx.sig3 КБ
- положение_Ширимитова_фу.pdf103 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь: 790кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Смоленская область, р-н Гагаринский, г Гагарин, ул Садовая, д 24, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 67:03:0010122:137
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 1 592 136 ₽
- Диапазон
- 857 077 – 2 122 848 ₽
- Текущая цена лота
- 19% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, площадь 1500 кв.м. погрешность 14 кв.м., расположенный: Смоленская область, Смоленский район, Пригорское сельское поселение, д.Шабаново., виды разрешенного использования: для индиви769 500 ₽ · 1 500 м² · Смоленская область
- 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости – Земельный участок, кадастровый номер 67:18:0060108:1974, площадью 26000 кв.м для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: См1 061 424 ₽ · 26 000 м² · Смоленская область
- 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости – Земельный участок, кадастровый номер 67:18:0060108:2502, площадью 52000 кв.м для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: См2 122 848 ₽ · 52 000 м² · Смоленская область
- 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости – Земельный участок, кадастровый номер 67:18:0060108:2503, площадью 52000 кв.м для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: См2 122 848 ₽ · 52 000 м² · Смоленская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.