Банковское имуществоАукцион
1 к. квартира, 23.6 м²
Краснодарский край·Недвижимость·23,6 м²·Дело А32-50059/2025·Приём заявок закрыт
2 794 500 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 02.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
квартира, площадью: 24 кв.м., с кадастровым номером: 23:43:0143021:71488, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Г
Квартира, 24 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 190 400 ₽. Приём заявок до 20 ноября 2026. Организатор: Грязнова Светлана Борисовна. Данные обновлены 1 октября 2026.
4 190 400 ₽
203% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 384 031 ₽ (номер 23:43:0143021:71488). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц39 624 ₽
Переплата за срок56 448 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
20.11.2026, 10:00
До торгов
20.11.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
4 190 400 ₽
Следующее снижение
−62 856 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 4 190 400 ₽● Сейчас 4 190 400 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.10.2026 – 12.10.2026 | 4 190 400 ₽ | — | 140% |
| 2 | 12.10.2026 – 21.10.2026 | 4 127 544 ₽ | −2% | 138% |
| 3 | 21.10.2026 – 30.10.2026 | 4 064 688 ₽ | −3% | 136% |
| 4 | 30.10.2026 – 11.11.2026 | 4 001 832 ₽ | −5% | 134% |
| 5 | 11.11.2026 – 20.11.2026 | 3 938 976 ₽ | −6% | 131% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 996 386 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 190 400 ₽ | −1 194 014 ₽ | -28% |
| 2 | 4 127 544 ₽ | −1 131 158 ₽ | -27% |
| 3 | 4 064 688 ₽ | −1 068 302 ₽ | -26% |
| 4 | 4 001 832 ₽ | −1 005 446 ₽ | -25% |
| 5 | 3 938 976 ₽ | −942 590 ₽ | -24% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (3 938 976 ₽) выше медианы похожих лотов (2 996 386 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 24 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, Городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Героя Георгия Бочарникова, д. 2, кв. 28
- Кадастровый №
- 23:43:0143021:71488
- Кадастровая стоимость
- 1 384 031 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 419 040 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 01.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 20.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 20.11.2026, 12:00
- Опубликовано
- 30.09.2026, 12:34
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.10.2025 по делу № А32-50059/2025 Гуляк Александр Геннадьевич (дата/место рождения: 23.03.1988, г. Горняк Донецкая область УССР, СНИЛС 209-438-707 79, ИНН 772301736151, адрес регистрации: 350022, Краснодарский край, г Краснодар, ул им. Героя Георгия Бочарникова, д 2, кв 28) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Грязнова Светлана Борисовна (ИНН 583500792509, СНИЛС 013-290-316 02) - член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига" (ОГРН 1045803007326, ИНН 5836140708, адрес: 440026, Пензенская область, Пенза, Володарского, 9).
Настоящим финансовый управляющий сообщает о проведении публичного предложения по продаже имущества Гуляк Александра Геннадьевича.
Лот №1 квартира, площадью: 24 кв.м., с кадастровым номером: 23:43:0143021:71488, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Героя Георгия Бочарникова, д. 2, кв. 28.
Публичное предложение проводится на электронной торговой площадке "Уральская электронная торговая площадка". Представление заявок на участие в торгах производится оператору ЭТП по адресу в сети Интернет https://bankrupt.etpu.ru/. Заявки принимаются:
С 01.10.2026 12:00 по 12.10.2026 12:00. Цена на интервале: 4 190 400,00
C 12.10.2026 12:00 по 21.10.2026 12:00 Цена на интервале: 4 127 544,00
C 21.10.2026 12:00 по 30.10.2026 12:00 Цена на интервале: 4 064 688,00
C 30.10.2026 12:00 по 11.11.2026 12:00 Цена на интервале: 4 001 832,00
C 11.11.2026 12:00 по 20.11.2026 12:00 Цена на интервале: 3 938 976,00
Участниками торгов признаются лица прошедшие регистрацию на ЭТП, направившие в адрес оператора ЭТП заявки и оплатившие задатки в установленный срок. Заявка оформляется в произвольном виде в соответствии с п. 11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 г. № 495. Задаток вносится не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах по реквизитам:
Получатель – Гуляк Александр Геннадьевич//д.р.23.03.1988г.//
Банк Получателя – Пензенское отделение № 8624 ПАО "Сбербанк" г. Пенза
ИНН 7707083893
счет 40817810248005341095
БИК 045655635
Кор. счет 30101810000000000635
Начальная цена Лота 1 составляет 4 190 400 руб. 00 копеек. Размер задатка составляет 10 % от цены на интервале. Согласно Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества Гуляк А.Г.
Начальная цена Лота 1 составляет 4 190 400 руб. 00 копеек.., Минимальная цена продажи 3 938 976 руб. 00 коп.. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника – «шаг снижения» - устанавливается равным 62 856 руб. 00 коп.
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 рабочих дней. Размер задатка - 10% от от начальной стоимости лота.
Согласно Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества Гуляк А.Г.
Оплата производится не позднее чем через 30 дней с даты заключения договора купли - продажи по следующим реквизитам:
Получатель – Гуляк Александр Геннадьевич//д.р.23.03.1988г.//
Банк Получателя – Пензенское отделение № 8624 ПАО "Сбербанк" г. Пенза
ИНН 7707083893
счет 40817810948005341094
БИК 045655635
Кор. счет 30101810000000000635
С предметом торгов можно ознакомиться , отправив предварительно запрос по e-mail: gryaznova-torgi@mail.ru, а также информацию возможно получить по номеру телефона: 89534473357.
Возврат задатка может быть возвращен за минусом банковской комиссии.
Публичное предложение
Документы к торгам
- A32-50059-2025_20260224_Opredelenie.pdf279 КБ
- Договор задатка Гуляк.docx17 КБ
- Проект договора купли-продажи Гуляк.docx16 КБ
- положениеизм_Гуляк_фу (1).pdf96 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
квартира, площадью: 24 кв.м., с кадастровым номером: 23:43:0143021:71488, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Героя Георгия Бочарникова, д. 2, кв. 28.
Стороны и дело
Организатор торгов
Грязнова Светлана БорисовнаИНН Телефон: +79534473357Email: gryaznova-torgi@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Грязнова Светлана БорисовнаИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига"
Исходов торгов известно 0 из 40. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0143021:71488
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0143021:71488 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 01.10.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 2 794 500 ₽ · итог неизвестен
- Торги до 01.10.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 656 000 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А32-50059/2025)
Банковское имуществоАукцион
1 к. квартира, 24 м²
Краснодарский край·Недвижимость·24 м²·Дело А32-50059/2025·Приём заявок закрыт
4 656 000 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 59
- Ориентир (медиана)
- 2 996 386 ₽
- Диапазон
- 1 853 216 – 3 870 840 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 124 849 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 140% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Краснодаре, 43,7 кв.м, 1 комн.5 375 000 ₽ · 122 998 ₽/м² · 44 м² · Краснодарский край
- Однокомнатная Квартира, площадью 35.2 кв.м., кадастровый номер: 23:43:0143021:69013, адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, микрорайон Любимово, д.18, кв. 1431. Имущество является предметом залога П4 394 700 ₽ · 124 849 ₽/м² · 35 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 51,3 кв.м, 2 комн.6 471 900 ₽ · 126 158 ₽/м² · 51 м² · Краснодарский край
- Право собственности на недвижимое имущество ( однокомнатная квартира, общей площадью 33,40 кв.м.), расположенная по адресу: город Краснодар, ул. им. Марины Цветаевой, д.17, корп. 2, кв. 79. Кадастровы4 218 000 ₽ · 126 287 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 60,9 кв.м, 3 комн.7 691 000 ₽ · 126 289 ₽/м² · 61 м² · Краснодарский край
- Квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, город Краснодар городской округ, город Краснодар, улица им. Ивана Беличенко, д 97, кв. 202, общей площадью 34,9 кв.м, кадастровый номер 23:43:0104 413 890 ₽ · 126 472 ₽/м² · 35 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 59. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 59 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.