ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок6 просмотров

Квартира, площадь 42.7 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Пензенская, г...

Квартира, 42,7 м², Пензенская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 366 342 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Шлыкова Ольга Александровна. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

366 342 ₽
начальная 523 346 ₽
80% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 878 600 ₽ (номер 58:29:4003002:1616). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 949 ₽
Переплата за срок7 053 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 09:00
До торгов
26.10.2026, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 8
366 342 ₽
Следующее снижение
−52 335 ₽ · 06.10.2026
● Начальная 523 346 ₽● Сейчас 366 342 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
116.09.2026 – 21.09.2026523 346 ₽—18%
221.09.2026 – 26.09.2026471 011 ₽−10%16%
326.09.2026 – 01.10.2026418 676 ₽−20%14%
401.10.2026 – 06.10.2026366 342 ₽−30%12%
506.10.2026 – 11.10.2026314 007 ₽−40%11%
611.10.2026 – 16.10.2026261 673 ₽−50%9%
716.10.2026 – 21.10.2026209 338 ₽−60%7%
821.10.2026 – 26.10.2026157 004 ₽−70%5%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 989 712 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1523 346 ₽2 466 367 ₽471%
2471 011 ₽2 518 701 ₽535%
3418 676 ₽2 571 036 ₽614%
4366 342 ₽2 623 370 ₽716%
5314 007 ₽2 675 705 ₽852%
6261 673 ₽2 728 039 ₽1043%
7209 338 ₽2 780 374 ₽1328%
8157 004 ₽2 832 708 ₽1804%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 989 712 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Пензенская область
Площадь
42,7 м²
Адрес
Россия, обл Пензенская, г Пенза, ул Островского, дом 3, квартира 2
Кадастровый №
58:29:4003002:1616
Кадастровая стоимость
1 878 600 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
52 335 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
16.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 09:00
Дата торгов
26.10.2026, 10:00
Опубликовано
16.09.2026, 11:27
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – Финансовый управляющий Хакимова Марина Игоревна (дата рождения: 06.05.1987 г., место рождения: Гор. Пенза, СНИЛС 137-430-588 59, ИНН 583510757951, адрес регистрации по месту жительства: 440011, Пензенская область, г. Пенза, ул. Островского, д. 3, кв. 2, ранее присвоенное ФИО - Ханкина Марина Игоревна), действующий на основании Решением Арбитражного суда Пензенской области от 07.02.2025 г. (резолютивная часть объявлена 06.02.2025 г.) по делу № А49-13923/2024 Коломиец Александра Юрьевна (ИНН 583410131014, СНИЛС 145-475-341 72 - член ААУ "ЦФОП АПК" (ОГРН 1107799002057, ИНН 7707030411, адрес: 107031, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 32, стр. 1), Почтовый адрес управляющего: 400000, Пенза а/я 9.; тел.: 89996104009, эл. почта: torg.arbitr@gmail.com) сообщает торги по продаже имущества путем проведения электронных торгов в форме открытого аукциона на повышение стоимости, с открытой формой предложения по цене, назначенные на 16.09.2026 г. в 10.00 (время московское) признаны несостоявшимися. Назначаются торги по продаже имущества путем проведения электронных торгов в форме публичного предложения продавца. На торги выставляется имущество одним лотом. Лот №1 Квартира, площадь 42.7 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Пензенская, г Пенза, ул Островского, дом 3, квартира 2, кадастровый (условный) номер: 58:29:4003002:1616 Находится в долевой собственности, размер доли: 50/272 В течении 5 дней первоначальная стоимость 523 345,50 рублей. Понижение каждые 5 дней на 10% от начальной цены лота на повторных торгах. При этом минимальная цена продажи имущества составляет 30% начальной стоимости имущества (цена отсечения). На имуществе возможны аресты и ограничения, которые в последствии будут сняты. Размер задатка - 10% от начальной цены вносится на расчетный счет Торговой площадки. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Торги будут производиться на электронной торговой площадке, размещенной в сети «Интернет». Место проведения аукциона www.cdtrf.ru. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться и подать заявку на сайте. Получение справок, ознакомление с документами по имуществу в будние дни с 11.00 до 17.00. Заявки на участие, договор задатка, предложения о цене имущества должника подаются участниками публичного предложения в открытой форме посредством электронного документа оператору электронной площадки. Форма подачи заявок - письменная. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Для участия в торгах оформляется заявка в соответствии со ст. 110 п. 11 Закона о банкротстве, к которой прилагается выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, документы, удостоверяющие личность (для физического лица), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, документ по оплате задатка. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Договор купли-продажи подписывается с победителем торгов в порядке и сроки, предусмотренные ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Оплата производится на расчетный Получатель: Хакимова Марина Игоревна Счет: 40817810150221389129 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, переход права собственности переходит к покупателю после полной оплаты.

Документы к торгам

  • protocol_368825.pdf81 КБ
  • protocol_368825.pdf.sig5 КБ
  • protocol_total_368825.pdf83 КБ
  • protocol_total_368825.pdf.sig5 КБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf.sig5 КБ
  • проект договора купли-продажи 2.docx15 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь 42.7 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Пензенская, г Пенза, ул Островского, дом 3, квартира 2, кадастровый (условный) номер: 58:29:4003002:1616 Находится в долевой собственности, размер доли: 50/272

Стороны и дело

Организатор торгов
Шлыкова Ольга Александровна
ИНН Телефон: +79996104009Email: torg.arbitr@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Коломиец Александра Юрьевна
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 0 из 54. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А49-13923/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    2 989 712 ₽
    Диапазон
    2 265 055 – 3 422 223 ₽
    Цена за м² (медиана)
    70 017 ₽/м²
    Текущая цена лота
    12% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.