ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги

Квартира общ. пл. 30,6 кв.м, кадастровый номер 78:11:0006040:10002, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт. Металлистов, д. 25, кор. 1, лит. А, кв. 223

Квартира, 30,6 м², Санкт-Петербург. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 638 000 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АХЕЙЯ". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

3 638 000 ₽
32% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 380 655 ₽ (номер 78:11:0006040:10002). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц16 832 ₽
Переплата за срок23 984 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До торгов
07.10.2026, 10:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
30,6 м²
Адрес
Санкт-Петербург, пр-кт. Металлистов, д. 25, корп. 1, литера. А, кв. 223
Кадастровый №
78:11:0006040:10002
Кадастровая стоимость
5 380 655 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
10 000 ₽
Задаток
178 000 ₽
Начало приёма заявок
21.09.2026, 16:00
Окончание приёма заявок
02.10.2026, 11:00
Дата торгов
07.10.2026, 10:00
Опубликовано
21.09.2026, 12:45
Обременениязалог, запреты регистрационных действий ФССП

Документы к торгам

Описание

Подвергнутое аресту принадлежащее должнику Веселовскому М.В. в залоге у АО "Банк БЖФ" имущество: квартира общ. пл. 30,6 кв.м, кадастровый номер 78:11:0006040:10002, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт. Металлистов, д. 25, кор. 1, лит. А, кв. 223 .Информация о задолженности по взносам на капитальный ремонт ФССП не предоставлена. Согласно представленной ФССП форме № 9 от 31.03.2026 г. в квартире зарегистрирован 1 человека. Сведениями о лицах с правом пожизненного пользования не располагаем. Обременение – ипотека, запреты регистрационных действий ФССП.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АХЕЙЯ"
ИНН Телефон: +79210927364Email: ach.arest@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:11:0006040:10002
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:11:0006040:10002 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (3)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    35
    Ориентир (медиана)
    3 270 273 ₽
    Диапазон
    719 888 – 5 776 189 ₽
    Цена за м² (медиана)
    106 872 ₽/м²
    Текущая цена лота
    111% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 35. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 35 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.