Жилой дом с земельным участком., расположенной по адресу: Московская область, г.о. Люберцы, дп. Красково, территория СНТ Дружба, участок 272а Описание: общая площадь 226.6 кв. м., этажность 3. Кадастр

Решением Арбитражного суда Московской области от 20.04.2026 (р.ч. от 16.04.2026) по делу А41-28639/2026 Смбатян Анна Вячеславовна (д.р./м.р.: 23.09.2000, г. Кролевец Сумская обл., СНИЛС 154271759 67, ИНН 503233260191, адрес: 143180, Московская обл., г. Одинцово, с. Саввинская сл., кв-л Звёздочка, д. 69, кв. 16) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура Реализация имущества. Финансовый управляющий Лифанова Дарья Александровна (ИНН 550518476210, СНИЛС 168551533 95, почтовый адрес: 302000, г. Орёл, а/я 108) – член Союза СРО "ГАУ" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Респ. Татарстан, г. Казань, ул. Соловецких юнг, д. 7, оф. 1004). Финансовый управляющий обращает внимание, что торги проводятся в соответствии с положением о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества гражданина, разработанного залоговым кредитором АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬФА-БАНК" (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328). Лицам, желающим принять участие в торгах, необходимо предварительно ознакомиться с указанным положением и всеми имеющимися документами к реализуемому имуществу. Финансовый управляющий (организатор торгов) Лифанова Д.А. сообщает о реализации имущества Смбатян Анны Вячеславовны путем проведения торгов в форме аукциона в электронной форме на сайте электронной площадки "Новые информационные сервисы" (https://nistp.ru/) с открытой формой представления предложений о цене: ЛОТ № 1 Жилой дом с земельным участком., расположенной по адресу: Московская область, г.о. Люберцы, дп. Красково, территория СНТ Дружба, участок 272а Описание: общая площадь 226.6 кв. м., этажность 3. Кадастровый номер: 50:22:0060606:821 Земельный участок кадастровый номер: 50:22:0060606:308 Начальная цена лота № 1 – 23 721 000.00 (двадцать три миллиона семьсот двадцать одна тысяча рублей ноль копеек). Покупатель обязуется самостоятельно нести ответственность за снятие любых обременений, арестов и ограничений, наложенных на имущество, приобретенное на торгах. В случае наличия таких обременений покупатель обязуется: подавать заявления и обращения в соответствующие органы, в том числе к приставам и в банки, для снятия арестов и залогов; оплатить все установленные законодательством государственные пошлины и сборы, связанные с отменой обеспечительных мер. имеются обременения: - Вид, номер и дата государственной регистрации Запрещение регистрации, 50:22:0060606:821-50/141/2026-9, 15.01.2026. Основание государственной регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП 1339424459/7721 (1238/26/77021-ИП), 14.01.2026, выдан Перовский РОСП. - Вид, номер и дата государственной регистрации Запрещение регистрации, 50:22:0060606:821-50/141/2025-8, 27.10.2025. Основание государственной регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области 573877885/5026 (401803/25/50026-ИП), 24.10.2025, выдан Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области. - Вид, номер и дата государственной регистрации Запрещение регистрации, 50:22:0060606:821-50/141/2025-7, 15.10.2025. Основание государственной регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области 571080203/5026 (385616/25/50026-ИП), 13.10.2025, выдан Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области. - Вид, номер и дата государственной регистрации Запрещение регистрации, 50:22:0060606:821-50/141/2025-6, 15.10.2025. Основание государственной регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области 571077693/5026 (384898/25/50026-ИП), 13.10.2025, выдан Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области. - Вид, номер и дата государственной регистрации Запрещение регистрации, 50:22:0060606:821-50/141/2025-5, 04.08.2025. Основание государственной регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области 553011453/5026 (239331/25/50026-ИП), 31.07.2025, выдан Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области. Имущество находится в залоге у АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬФА-БАНК" (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328), номер уведомления о возникновении залога № 50:22:0060606:821-50/133/2023-4, 07.12.2023г. Исключение сведений о залоге имущества должника Смбатян Анны Вячеславовны по его обязательствам перед АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬФА-БАНК" (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328) из соответствующих реестров производится после поступления в адрес АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬФА-БАНК" (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328) денежных средств от продажи Имущества в размере, рассчитанном в соответствии с п. 5 ст. 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Оператор торгов ЭТП «Новые информационные сервисы» (https://nistp.ru). Прием заявок на участие в торгах осуществляется с 28.09.2026 с 15:00 и принимаются до 03.11.2026 до 15:00 в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время аукциона: 09.11.2026 в 15:00. Время указано Московское. Заявки на участие в торгах подаются в соответствии с регламентом работы электронной площадки «Новые информационные сервисы» (https://nistp.ru - место проведения торгов). Заявка принимается после оплаты задатка. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа, составляется в произвольной форме на русском языке и должна соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495, и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах должна содержать: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юр. лиц); ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ. лиц); номер телефона, адрес электронной почты; сведения о наличии (отсутствии) заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности. Документы, прилагаемые к заявке: 1) выписка из ЕГРЮЛ или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица); выписка из ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для ИП); копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); 2) копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; 3) копии документов, подтверждающих полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Также для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. Задаток – 10% от начальной цены лота вносится по следующим реквизитам: Получатель: Смбатян Анна Вячеславовна Счет получателя: 40817810550231451760 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Кор. счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763. В назначении платежа необходимо указывать: код торгов, номер лота, наименование должника, наименование заявителя. Датой внесения задатка в безналичной форме считается дата зачисления денег на расчетный счет. Задаток должен быть внесен лицом, намеренным принять участие в торгах, не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов. В случае признания победителем торгов, задаток засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества. Все расходы, связанные с возвращением суммы задатка, в том числе расходы на уплату банковской комиссии, несет заявитель. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Шаг аукциона – 5 % от начальной цены лота. Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену. По итогам торгов составляется протокол об определении победителя торгов. Предложение о заключении договора купли-продажи направляется победителю торгов в течение 5 дней с даты подведения итогов торгов. Победитель торгов в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора обязан подписать договор купли-продажи. В целях экономии процессуальных сроков, предложение направляется посредствам электронной почты. В случае, если победителю необходимо направление предложения почтой России, расходы по отправке возмещаются за счет средств покупателя. Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи на счет Смбатян Анны Вячеславовны, счет получателя: 40817810950231451739, Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", ИНН: 4401116480, КПП: 544543001, Кор. счет: 30101810150040000763, БИК: 045004763. Право собственности возникает с момента полной оплаты имущества по договору купли-продажи. Неуплата денежных средств в установленный Законом о банкротстве 30-дневный срок является основанием для одностороннего расторжения Договора купли-продажи со стороны Продавца. В этом случае Продавец письменно уведомляет Покупателя о расторжении настоящего Договора в одностороннем порядке. Настоящий Договор считается расторгнутым по инициативе Продавца с момента направления Продавцом указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества и утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении Договора купли-продажи и обращение в суд с иском о расторжении не требуется. Финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Информация об Имуществе должника представляется Продавцом в рабочие дни по письменному запросу заинтересованного лица на E-mail: lifanova.torgi@gmail.com. Подавая заявку на участие в торгах, участник подтверждает, что ознакомлен и согласен с имуществом и его состоянием. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). Арбитражный управляющий обеспечивает возможность получения имущества(лота) покупателем: путём предоставления покупателю узкой нотариальной доверенности на лицо предоставленное арбитражному управляющему покупателем в целях регистрации имущества (лота), либо осуществляет выезд на место нахождения имущества (лота) с целью регистрации имущества (лота) за счёт средств покупателя (транспортные расходы, проживание ,и регистрация необходимых документов в нотариальных и иных органах) и его идентификации. Доступ к имуществу (смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику и т.д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет. В случае, если должник не контактный - ознакомление с имуществом производится самостоятельно (в связи с удаленностью Финансового управляющего). Покупатель обязуется самостоятельно нести ответственность за снятие любых обременений, арестов и ограничений, наложенных на имущество, приобретенное на торгах. В случае наличия таких обременений покупатель обязуется: подавать заявления и обращения в соответствующие органы, в том числе к приставам и в банки, для снятия арестов и залогов; оплатить все установленные законодательством государственные пошлины и сборы, связанные с отменой обеспечительных мер.