Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок11 просмотров

Квартира 29.9 кв. м

Квартира, 29,9 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 12 510 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 12 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

12 510 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 182 941 ₽

Переплата за срок1 685 292 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 29,9 м²
Жилая площадь: 14 м²
Площадь кухни: 5 м²
Комнат: 1
Этаж: 3 из 13
Год постройки: 2025
Ремонт: Черновая отделка
Тип дома: Монолитный
Адрес: г Сочи, ул Шоссейная, 5/7
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 03.04.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается однокомнатная квартира, 29.9 кв. м, по адресу:354037, Краснодарский край, город Сочи, район Хостинский, улица Шоссейная, земельный участок 5/7, помещение № 112 Количество комнат: 1 Этаж/этажность: 3/13 Тип дома: монолит Год постройки: 2023 г. Общая площадь: 21.1 кв. м Жилая площадь: 14 кв. м (условно) Площадь кухни: 5 кв. м (условно) Санузел: совмещенный Наличие лифта: есть Ремонт: требуется Коммуникации: холодное водоснабжение - централизованное, горячее водоснабжение - централизованное (газовая колонка отсутствует), канализация – централизованная, электроснабжение – централизованное, газоснабжение – отсутствует, отопление – централизованное. Экологическая обстановка: благоприятная. Окружающая застройка: жилая застройка. Удобное расположение, развитая инфраструктура, близость к объектам социальной сферы: детский сад, школа, гимназия, магазин, аптека, поликлиника, отделение банка, банкомат, предприятия службы быта, торговые предприятия, пункт выдачи. Наличие и описание улучшений: парки, скверы, водоем, побережье Черного моря. Состояние прилегающей территории: хорошее. Транспортная доступность: средняя. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.04.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 63
Ориентир (медиана): 7 817 229 ₽
Диапазон: 4 575 066 – 12 582 040 ₽
Цена за м² (медиана): 261 446 ₽/м²
Текущая цена лота: 160% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Апартаменты 15 м²
3 784 500 ₽ · 252 300 ₽/м² · 15 м² · Краснодарский край
Квартира 24.9 кв. м
6 510 000 ₽ · 261 446 ₽/м² · 25 м² · Краснодарский край
Апартаменты в ЖК «Королевский парк» г. Сочи
21 000 000 ₽ · 262 500 ₽/м² · 80 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 330 000 ₽ · 262 724 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 370 000 ₽ · 264 158 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 370 000 ₽ · 264 158 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 63. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 63 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

12 510 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 182 941 ₽

Переплата за срок1 685 292 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 12.10.2026, 11:09

Исходные данные

{
  "city": "г Сочи",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 3,
  "price": 12510000,
  "rooms": 1,
  "rowId": "b965afef-757e-469e-836d-577f5186cd89",
  "timer": 86400,
  "views": 1154,
  "floors": 13,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "b965afef-757e-469e-836d-577f5186cd89",
      "rowId": "f7d5a3ea-6abc-41dc-a9d4-2a7e2eb739ea",
      "fileName": "f7d5a3ea-6abc-41dc-a9d4-2a7e2eb739ea.jpg",
      "filePath": "2026/4/3/20/f7d5a3ea-6abc-41dc-a9d4-2a7e2eb739ea.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/4/3/20/f7d5a3ea-6abc-41dc-a9d4-2a7e2eb739ea_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b965afef-757e-469e-836d-577f5186cd89",
      "rowId": "20005eb2-a11f-4936-bc59-f34586cec7a2",
      "fileName": "20005eb2-a11f-4936-bc59-f34586cec7a2.jpg",
      "filePath": "2026/4/3/20/20005eb2-a11f-4936-bc59-f34586cec7a2.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/4/3/20/20005eb2-a11f-4936-bc59-f34586cec7a2_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b965afef-757e-469e-836d-577f5186cd89",
      "rowId": "32706df2-df99-4c47-89e9-3e920ebfa307",
      "fileName": "32706df2-df99-4c47-89e9-3e920ebfa307.jpg",
      "filePath": "2026/4/3/20/32706df2-df99-4c47-89e9-3e920ebfa307.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/4/3/20/32706df2-df99-4c47-89e9-3e920ebfa307_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b965afef-757e-469e-836d-577f5186cd89",
      "rowId": "b80d7e4c-0f21-4685-90eb-c3f1778a8600",
      "fileName": "b80d7e4c-0f21-4685-90eb-c3f1778a8600.jpg",
      "filePath": "2026/4/3/20/b80d7e4c-0f21-4685-90eb-c3f1778a8600.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/4/3/20/b80d7e4c-0f21-4685-90eb-c3f1778a8600_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b965afef-757e-469e-836d-577f5186cd89",
      "rowId": "35542187-5a7e-4005-a293-979ec79c9543",
      "fileName": "35542187-5a7e-4005-a293-979ec79c9543.jpg",
      "filePath": "2026/4/3/20/35542187-5a7e-4005-a293-979ec79c9543.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/4/3/20/35542187-5a7e-4005-a293-979ec79c9543_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b965afef-757e-469e-836d-577f5186cd89",
      "rowId": "a184969c-229f-429b-bb33-340706f191f1",
      "fileName": "a184969c-229f-429b-bb33-340706f191f1.jpg",
      "filePath": "2026/4/3/20/a184969c-229f-429b-bb33-340706f191f1.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/4/3/20/a184969c-229f-429b-bb33-340706f191f1_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b965afef-757e-469e-836d-577f5186cd89",
      "rowId": "4b146e36-1de2-4e64-a51b-4db5ecc3fa56",
      "fileName": "4b146e36-1de2-4e64-a51b-4db5ecc3fa56.jpg",
      "filePath": "2026/4/3/20/4b146e36-1de2-4e64-a51b-4db5ecc3fa56.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/4/3/20/4b146e36-1de2-4e64-a51b-4db5ecc3fa56_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "square": 29.9,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Шоссейная",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 43.51645,
  "builtYear": 1735678800000,
  "dateBegin": 1775163600000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 39.859367,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Черновая отделка",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "р-н Хостинский",
  "strategyId": "08ce1db5-e44e-497b-aa1f-1102c64fa6bd",
  "description": "Продается однокомнатная квартира, 29.9 кв. м, по адресу:354037, Краснодарский край, город Сочи, район Хостинский, улица Шоссейная, земельный участок 5/7, помещение № 112<br/>Количество комнат: 1<br/>Этаж/этажность: 3/13<br/>Тип дома: монолит<br/>Год постройки: 2023 г.<br/>Общая площадь: 21.1 кв. м<br/>Жилая площадь: 14 кв. м (условно)<br/>Площадь кухни: 5 кв. м (условно)<br/>Санузел: совмещенный<br/>Наличие лифта: есть<br/>Ремонт: требуется<br/>Коммуникации: холодное водоснабжение - централизованное, горячее водоснабжение - централизованное (газовая колонка отсутствует), канализация – централизованная, электроснабжение – централизованное, газоснабжение – отсутствует, отопление – централизованное.<br/>Экологическая обстановка: благоприятная.<br/>Окружающая застройка: жилая застройка.<br/>Удобное расположение, развитая инфраструктура, близость к объектам социальной сферы: детский сад, школа, гимназия, магазин, аптека, поликлиника, отделение банка, банкомат, предприятия службы быта, торговые предприятия, пункт выдачи.<br/>Наличие и описание улучшений: парки, скверы, водоем, побережье Черного моря.<br/>Состояние прилегающей территории: хорошее.<br/>Транспортная доступность: средняя.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "5/7",
  "livingSpace": 14,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 29.9 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 5,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Монолитный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 418395,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 12 510 000 ₽