ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены11 просмотров

Дом

Жилой дом, 135 м², Хабаровский край. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 7 538 085 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 7 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 538 085 ₽
47% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 124 091 ₽ (номер 27:23:0010903:206). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Хабаровский край
Площадь
135 м²
Жилая площадь
57,7 м²
Комнат
3
Этажность
2
Год постройки
2010
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Хабаровский край, г.о. город Хабаровск, г. Хабаровск, ул. Хвойная, двлд. 44
Кадастровый №
27:23:0010903:206
Кадастровая стоимость
5 124 091 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
17.04.2026, 19:15
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I4147939))дом площадью 135,2 кв. м с земельным участком площадью 1430 кв. м Текущая стоимость объекта: 7,765,560,00 руб. Реализуется большой светлый двухэтажный дом удобной планировки в экологически чистом населенном пункте. Право собственности на земельный участок. Удобная транспортная доступность. Продавец принимает любую форму оплаты. Окружающая инфраструктура: дет. сад, поликлиника, школа, остановка общ.транспорта, прод. магазин, больница Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 135,2 кв. м. Жилая площадь - 57,7 кв. м. Площадь земельного участка - 1430 кв. м. Количество этажей - 2 Количество комнат - 3 Площадь кухни - 26,9 кв. м. Высота потолков - 2,6 м. Санузел - раздельный м. Количество санузлов - 1 Материал стен - кирпичные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 2010 Коммуникации: канализация - яма, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:23:0010903:206
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:23:0010903:206 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    6 754 932 ₽
    Диапазон
    5 597 356 – 7 779 143 ₽
    Цена за м² (медиана)
    50 037 ₽/м²
    Текущая цена лота
    112% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      3 510 840 ₽ · 38 454 ₽/м² · 91 м² · Хабаровский край
    • Дом
      3 172 200 ₽ · 45 974 ₽/м² · 69 м² · Хабаровский край
    • Дом
      2 802 046 ₽ · 50 037 ₽/м² · 56 м² · Хабаровский край
    • Частный дом 180.1 м², на участке 6 сот.
      9 524 000 ₽ · 52 882 ₽/м² · 180 м² · Хабаровский край
    • Дом
      3 100 000 ₽ · 60 784 ₽/м² · 51 м² · Хабаровский край

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.