БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Жилое помещение площадью 37 кв.м., кадастровый номер 66:41:0403901:3325, расположенный...

Квартира, Свердловская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 250 000 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 31 октября 2026. Организатор: Башков Александр Павлович. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

4 250 000 ₽

начальная 5 000 000 ₽

25% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 405 225 ₽ (номер 66:41:0403901:3325). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц47 280 ₽

Переплата за срок67 360 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

31.10.2026, 22:00

До торгов

02.11.2026, 12:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 8

4 250 000 ₽

Следующее снижение

−250 000 ₽ · 05.10.2026

● Начальная 5 000 000 ₽● Сейчас 4 250 000 ₽ (−15%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	07.09.2026 – 11.09.2026	5 000 000 ₽	—	119%
2	14.09.2026 – 18.09.2026	4 750 000 ₽	−5%	113%
3	21.09.2026 – 26.09.2026	4 500 000 ₽	−10%	107%
4	28.09.2026 – 03.10.2026	4 250 000 ₽	−15%	102%
5	05.10.2026 – 10.10.2026	4 000 000 ₽	−20%	96%
6	12.10.2026 – 17.10.2026	3 750 000 ₽	−25%	90%
7	19.10.2026 – 24.10.2026	3 500 000 ₽	−30%	84%
8	26.10.2026 – 31.10.2026	3 250 000 ₽	−35%	78%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 186 118 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	5 000 000 ₽	−813 882 ₽	-16%
2	4 750 000 ₽	−563 882 ₽	-12%
3	4 500 000 ₽	−313 882 ₽	-7%
4	4 250 000 ₽	−63 882 ₽	-2%
5	4 000 000 ₽	186 118 ₽	5%
6	3 750 000 ₽	436 118 ₽	12%
7	3 500 000 ₽	686 118 ₽	20%
8	3 250 000 ₽	936 118 ₽	29%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (4 186 118 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 05.10.2026, 4 000 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Свердловская область
Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, д. 45
Кадастровый №: 66:41:0403901:3325
Кадастровая стоимость: 3 405 225 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 500 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 07.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 31.10.2026, 22:00
Дата торгов: 02.11.2026, 12:00
Классификатор источника: Квартира

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
ДОГОВОР КУПЛИ Продажи

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое помещение площадью 37 кв.м., кадастровый номер 66:41:0403901:338, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, д.45, кв. 199

Стороны и дело

Должник

Трегубова Лидия Григорьевна

ИНН № дела: А60-43782/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Башков Александр Павлович

ИНН Телефон: +79022537486Email: bashkov.sasha@rambler.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Башков Александр Павлович

ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:41:0403901:3325

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:41:0403901:3325 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А60-43782/2025)

66:41:0403901:

БанкротныеПубличное предложение

Жилое помещение площадью 37 кв.м., кадастровый номер 66:41:0403901:338, расположенный...

Свердловская область·Недвижимость·Дело А60-43782/2025·Заявки до 01.11.2026

5 000 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 31.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 25
Ориентир (медиана): 4 186 118 ₽
Диапазон: 1 019 993 – 6 995 325 ₽
Текущая цена лота: 102% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Двухкомнатная квартира общей площадью 44 м², с кадастровым номером 66:41:0106137:2497, расположенная по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, улица 40-летия Октября, дом 19, квартира 45. З
4 062 600 ₽ · Свердловская область
Квартира в Екатеринбурге, 42,9 кв.м.
4 179 394 ₽ · Свердловская область
Квартира в Екатеринбурге, 50,4 кв.м.
4 186 118 ₽ · Свердловская область
Квартира в Екатеринбурге, 50,4 кв.м.
4 186 118 ₽ · Свердловская область
Квартира с к/н 66:41:0313010:35377, г. Екатеринбург, ул. Академика Ландау, д.32, кв. 347
4 319 100 ₽ · 31 м² · Свердловская область
Однокомнатная квартира общей площадью 44,0 кв.м., расположенная по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Коуровская, д. 13, кв. 94. Кадастровый номер: 66:41:0204057:369
4 779 000 ₽ · 44 м² · Свердловская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 25 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 250 000 ₽

начальная 5 000 000 ₽

25% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц47 280 ₽

Переплата за срок67 360 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

31.10.2026, 22:00

До торгов

02.11.2026, 12:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 02.10.2026, 11:12

Исходные данные

{
  "name": "Жилое помещение площадью 37 кв.м., кадастровый номер 66:41:0403901:3325, расположенный...",
  "images": [
    {
      "id": "5263acc9-278c-4a21-b36f-02c21fea4b02",
      "isMain": false,
      "version": "79de9ba1-1bf3-4405-90d9-02a5d52a5594",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "f0e32e5b-1322-42ff-b0eb-e7c668bacad3",
      "isMain": false,
      "version": "998281f3-22b5-4ead-8993-fea66683e0b7",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "f6ed0b4a-e43f-487f-8adb-cccf87e31fef",
      "isMain": false,
      "version": "8809e3fb-9b8a-4600-9be7-32f5d9206fe2",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a0a3e957-c765-4ad1-b2d1-ca0e524786ea",
      "isMain": false,
      "version": "1ab638fb-4f87-4d34-8a3a-7eed335406c7",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "5c6864ff-aa93-4395-910a-8b7a3121d96c",
      "isMain": false,
      "version": "a9928fed-64fd-4b41-b05f-59b48c35c5d9",
      "position": 13,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "8201b98f-ec98-4c1c-80c2-f2d10f93b15f",
      "isMain": false,
      "version": "cab7fef7-888f-406c-b121-b62c1d30cae7",
      "position": 15,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "8653cb3f-a970-44e9-8777-2953add011f2",
      "isMain": false,
      "version": "05f14866-75fa-4266-9352-2c4c6cd55389",
      "position": 18,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "e39d17ca-087b-40fb-8a77-8d88fab53877",
      "isMain": false,
      "version": "6e0d4da7-9c20-4e5b-a966-61a012cbf5f6",
      "position": 20,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a6253ade-9419-4441-a1d5-8031b2f05b63",
      "isMain": false,
      "version": "9b1194a3-2ae5-4bda-a4c4-379930da4b27",
      "position": 21,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "f4a7d2ad-a499-4438-8d71-77c9c6f8fee9",
      "isMain": false,
      "version": "b06b2d5d-254a-4993-8f86-30ffae3a925d",
      "position": 26,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "408b357c-7ba7-45c3-a78f-fcbb5287f9e3",
      "isMain": false,
      "version": "f6febb68-1a6f-4481-b149-dada2e1332c5",
      "position": 28,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "4561a33e-25db-430a-b503-1b4001e7c9c9",
      "isMain": false,
      "version": "c5812471-f96e-4bd2-9c54-f84f500d9942",
      "position": 29,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "dfc0e620-8942-4bfd-ab72-5c3c531d9069",
      "isMain": false,
      "version": "f1866a88-1dc5-429e-9e10-2b202cbda50e",
      "position": 30,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "70fa1e6a-2a55-4701-b2d6-05ede7328728",
      "isMain": false,
      "version": "2272583a-30ac-47a7-a353-2ec8db7145bf",
      "position": 32,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "78d2891a-7770-4f40-af72-56c253f525bf",
      "isMain": false,
      "version": "08ca0f6a-db05-40ca-a97f-953fd1cffaad",
      "position": 33,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "7f5efc59-9dd6-4a4b-bda8-8fd7c1c0a6ae",
      "isMain": false,
      "version": "3c42d755-6a0b-4884-b7b8-60a10d0d5f21",
      "position": 34,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 376094,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 66,
  "tradeTime": "11/02/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 5000000,
  "tradeLotId": 376627,
  "currentPrice": 4250000,
  "debtLastName": "Трегубова",
  "debtFirstName": "Лидия",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Григорьевна",
  "requestTimeEnd": "2026-10-31T22:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-07T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Башков Александр Павлович",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −750 000 ₽ → 4 250 000 ₽