ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Однокомнатная квартира общей площадью 44,0 кв.м., расположенная по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Коуровская, д. 13, кв. 94. Кадастровый номер: 66:41:0204057:369

Квартира, 44 м², Свердловская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 4 779 000 ₽. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: Семенов Георгий Владимирович. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

4 779 000 ₽
29% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 713 699 ₽ (номер 66:41:0204057:369). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц90 380 ₽
Переплата за срок128 760 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
05.11.2026, 12:00
До торгов
26.10.2026, 14:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Свердловская область
Площадь
44 м²
Адрес
Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Коуровская, д. 13, кв. 94
Кадастровый №
66:41:0204057:369
Кадастровая стоимость
3 713 699 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
238 950 ₽ (5%)
Задаток
955 800 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
30.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
05.11.2026, 12:00
Дата торгов
26.10.2026, 14:00
Опубликовано
18.09.2026, 20:10
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10.12.2025 г. по делу № А60-33322/2025: 1. Заявление Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН 7702070139, ОГРН 1027739609391) признать обоснованным и ввести в отношении Зайнашева Сергея Григорьевича (дата рождения: 20.04.1994 г.р., адрес регистрации: Свердловская область, Екатеринбург, ул. Коуровская, д.13, кв. 94, ИНН 665894795715, СНИЛС: 173-499-240 03) процедуру реструктуризации его долгов на пять месяцев. 2. Утвердить финансовым управляющим Цирульникова Павла Сергеевича (ИНН 744700746124, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 15474, адрес для направления корреспонденции: 620000, г. Екатеринбург, пр-кт Ленина, д. 39, а/я 540), члена Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса» (ИНН 7707030411). Определением Арбитражного суда Свердловской области от 19.06.2026 г. по делу № А60-33322/2025 суд утвердил финансовым управляющим в деле № А60-33322/2025 о банкротстве Зайнашева Сергея Григорьевича - Семёнова Георгия Владимировича (ИНН 661206245530, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 13605, адрес для корреспонденции: 620000,г. Екатеринбург, Главпочтамт, а/я 24 с пометкой «Семенову Г.В.»), члена АССОЦИАЦИИ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ «ЦЕНТР ФИНАНСОВОГО ОЗДОРОВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ АГРОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА». Настоящим организатор торгов – финансовый управляющий Семёнов Георгий Владимирович (ИНН 661206245530) - член ААУ "ЦФОП АПК" (ИНН 7707030411), (адрес для корреспонденции: 620000,г. Екатеринбург, Главпочтамт, а/я 24 с пометкой «Семенову Г.В.»), адрес электронной почты tps21@mail.ru, тел. 89122233341, сообщает о проведении повторных торгов в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества, по продаже имущества должника. На повторные торги выставляется имущество: № лота Наименование Начальная стоимость на повторных торгах, руб. 1 Однокомнатная квартира общей площадью 44,0 кв.м., расположенная по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Коуровская, д. 13, кв. 94. Кадастровый номер: 66:41:0204057:369. Начальная стоимость на первых торгах: 4779000,00 рублей Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 20 (двадцати) процентов от начальной цены продажи Имущества на счет, определенный Организатором торгов и указанный в сообщении о торгах, проводимых на электронной площадке. Задаток должен быть внесен Заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Ознакомиться с документами и выставленным на продажу имуществом можно у организатора торгов. Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются, начиная с 12 час. 00 мин. МСК 21.09.2026 до 12 час. 00 мин. МСК 26.10.2026 через электронную площадку «Alfalot.ru» – ООО "Аукционы Федерации" (ИНН 0278184720), размещенную в сети «Интернет» по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru/, в соответствии с регламентом, установленным площадкой. Шаг аукциона – 5% от начальной цены. Торги в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества, состоятся в 14 час. 00 мин. МСК 26.10.2026 на электронной площадке «Alfalot.ru» – ООО "Аукционы Федерации" (ИНН 0278184720) размещенной в сети «Интернет» по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru/, в соответствии с регламентом, установленным площадкой. Подведение итогов торгов и подписание протокола о результатах торгов – в день и по месту их проведения. Критерий определения победителя торгов: максимальная предложенная цена. Подписание договора купли-продажи в течение пяти рабочих дней с даты получения предложения заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Оплата производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества на банковский счет Зайнашева Сергея Григорьевича: Номер счета: 40817810350224408399 Валюта: Российский рубль Получатель: Зайнашев Сергей Григорьевич Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) БИК: 045004763 К/счет: 30101810150040000763 ИНН Банка: 4401116480 КПП Банка: 544543001 Передача имущества по договору купли-продажи состоится только после полной оплаты имущества, определенной по результатам торгов. Имущество находится в залоге ПАО «Банк ВТБ» (ИНН: 7702070139). Ознакомиться с предметом торгов, документами, порядком заключения и договора купли-продажи можно по согласованию с организатором торгов по телефону 89122233341 и e-mail: tps21@mail.ru. На текущее время имеются ограничение прав и обременения на совершение действий по регистрации. Финансовым управляющим осуществляются меры по снятию ограничений прав и обременений на совершение действий по регистрации реализуемого лота.

Документы к торгам

  • Образец_договора_о_задатке Alfalot.ru Семенов.pdf.sig9 КБ
  • Образец_договора_о_задатке Alfalot.ru Семенов.pdf223 КБ
  • Образец_договора_о_задатке Alfalot.ru Семенов.docx25 КБ
  • Договор купли-продажи имущества проект 2026 Семенов.docx28 КБ
  • Положение о торгах Заи?нашев.pdf5.1 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Однокомнатная квартира общей площадью 44,0 кв.м., расположенная по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Коуровская, д. 13, кв. 94. Кадастровый номер: 66:41:0204057:369

Стороны и дело

Организатор торгов
Семенов Георгий Владимирович
ИНН Телефон: +79122233341Email: tps21@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Семенов Георгий Владимирович
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 0 из 13. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    5 858 543 ₽
    Диапазон
    4 657 326 – 6 729 943 ₽
    Цена за м² (медиана)
    133 149 ₽/м²
    Текущая цена лота
    82% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.