Жилой дом, площадь 58,1 кв.м., адрес (местонахождение): Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Марка Твена, д. 72, кадастровый (условный) номер: 34:34:030038:113, доля в праве 1/2 и земельный уч
Жилой дом, 58,1 м², Волгоградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 261 170 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Гончаров Роман Иванович. Данные обновлены 2 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 2 101 950 ₽ | — | 783% |
| 2 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 1 891 755 ₽ | −10% | 705% |
| 3 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 1 681 560 ₽ | −20% | 626% |
| 4 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 1 471 365 ₽ | −30% | 548% |
| 5 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 1 261 170 ₽ | −40% | 470% |
| 6 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 1 050 975 ₽ | −50% | 391% |
| 7 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 840 780 ₽ | −60% | 313% |
| 8 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 630 585 ₽ | −70% | 235% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (268 523 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 101 950 ₽ | −1 833 427 ₽ | -87% |
| 2 | 1 891 755 ₽ | −1 623 232 ₽ | -86% |
| 3 | 1 681 560 ₽ | −1 413 037 ₽ | -84% |
| 4 | 1 471 365 ₽ | −1 202 842 ₽ | -82% |
| 5 | 1 261 170 ₽ | −992 647 ₽ | -79% |
| 6 | 1 050 975 ₽ | −782 452 ₽ | -74% |
| 7 | 840 780 ₽ | −572 257 ₽ | -68% |
| 8 | 630 585 ₽ | −362 062 ₽ | -57% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (630 585 ₽) выше медианы похожих лотов (268 523 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Волгоградская область
- Площадь
- 58,1 м²
- Адрес
- Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Марка Твена, д. 72
- Кадастровый №
- 34:34:030038:113
- Кадастровая стоимость
- 1 180 419 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 210 195 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 02.11.2026, 15:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.pdf200 КБ
- Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации дома и земельного участка.pdf266 КБ
- Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.pdf220 КБ
- Отчет об оценке доли в доме и земельном участке 330-2025.pdf3.9 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом, площадь 58,1 кв.м., адрес (местонахождение): Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Марка Твена, д. 72, кадастровый (условный) номер: 34:34:030038:113, доля в праве 1/2 и земельный участок, площадь 521 +/- 8 кв.м., адрес (местонахождение): обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. им. Марка Твена, дом 72, кадастровый (условный) номер): 34:34:030038:51, доля в праве 1/2
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 12
- Ориентир (медиана)
- 268 523 ₽
- Диапазон
- 73 749 – 607 429 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 4 622 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 470% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/4 доля жилого дома кадастровый (условный) номер 34:01:040001:5500 Место нахождения: Россия, обл. Волгоградская, р-н Алексеевский, ст- ца. Алексеевская, Набережная, дом 37 Общая площадь 61 кв. м. 1/497 650 ₽ · 1 601 ₽/м² · 61 м² · Волгоградская область
- Дом 35,4 кв.м и земельный участок 1210 +/- 12 кв.м в Волгоградской обл.91 816 ₽ · 2 594 ₽/м² · 35 м² · Волгоградская область
- 1/3 доли жилого здания с кадастровым номером: 34:21:000000:1187, площадью: 52.9 кв. м., по адресу: Россия , Волгоградская обл., с. Перегрузное, Октябрьский р-н, ул. Центральная, дом д. 129, находящего139 500 ₽ · 2 637 ₽/м² · 53 м² · Волгоградская область
- Жилой дом, площадь 72,5 кв.м., назначение: жилое,
количество этажей: 1, адрес (местонахождение):
403996, Волгоградская область, х. Труд-Рассвет,
Новоаннинский р-н, ул. Молодежная, дом 4,
кадастровый (285 343 ₽ · 3 936 ₽/м² · 73 м² · Волгоградская область
- Жилой дом, площадь 28.9 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Волгоградская обл., г Волгоград, р-н. Палласовский, п. Золотари, ул. Рабочая, д. 6 , кадастровый номер: 34:23:100001:672 вид собственнос153 392 ₽ · 5 308 ₽/м² · 29 м² · Волгоградская область
- Жилой дом, кадастровый номер 34:22:120112:77, ЗУ, кадастровый номер 34:22:120112:112.148 500 ₽ · 6 972 ₽/м² · 21 м² · Волгоградская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 12 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.