Здания и земельный участок 3548 кв.м. в Тамбовской обл.
Жилой дом, Тамбовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 151 165 ₽. Идут торги. Организатор: Курдюмов Александр Васильевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24.08.2026 – 31.08.2026 | 1 735 888 ₽ | — | 381% |
| 2 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 1 627 395 ₽ | −6% | 357% |
| 3 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 1 518 902 ₽ | −13% | 333% |
| 4 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 1 410 409 ₽ | −19% | 309% |
| 5 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 1 301 916 ₽ | −25% | 286% |
| 6 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 1 193 423 ₽ | −31% | 262% |
| 7 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 1 084 930 ₽ | −38% | 238% |
| 8 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 976 437 ₽ | −44% | 214% |
| 9 | 24.08.2026 – 31.08.2026 | 5 041 864 ₽ | −-190% | 1106% |
| 10 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 4 726 748 ₽ | −-172% | 1037% |
| 11 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 4 411 631 ₽ | −-154% | 967% |
| 12 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 4 096 515 ₽ | −-136% | 898% |
| 13 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 3 781 398 ₽ | −-118% | 829% |
| 14 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 3 466 282 ₽ | −-100% | 760% |
| 15 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 3 151 165 ₽ | −-82% | 691% |
| 16 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 2 836 049 ₽ | −-63% | 622% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (455 984 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 735 888 ₽ | −1 279 904 ₽ | -74% |
| 2 | 1 627 395 ₽ | −1 171 411 ₽ | -72% |
| 3 | 1 518 902 ₽ | −1 062 918 ₽ | -70% |
| 4 | 1 410 409 ₽ | −954 425 ₽ | -68% |
| 5 | 1 301 916 ₽ | −845 932 ₽ | -65% |
| 6 | 1 193 423 ₽ | −737 439 ₽ | -62% |
| 7 | 1 084 930 ₽ | −628 946 ₽ | -58% |
| 8 | 976 437 ₽ | −520 453 ₽ | -53% |
| 9 | 5 041 864 ₽ | −4 585 880 ₽ | -91% |
| 10 | 4 726 748 ₽ | −4 270 764 ₽ | -90% |
| 11 | 4 411 631 ₽ | −3 955 647 ₽ | -90% |
| 12 | 4 096 515 ₽ | −3 640 531 ₽ | -89% |
| 13 | 3 781 398 ₽ | −3 325 414 ₽ | -88% |
| 14 | 3 466 282 ₽ | −3 010 298 ₽ | -87% |
| 15 | 3 151 165 ₽ | −2 695 181 ₽ | -86% |
| 16 | 2 836 049 ₽ | −2 380 065 ₽ | -84% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (976 437 ₽) выше медианы похожих лотов (455 984 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Тамбовская область
- Адрес
- Тамбовская обл., мун. округ Тамбовский, село Кузьмино-Гать, ул. Железнодорожная, №43 Объект незавершенного строительства
- Кадастровый №
- 68:20:1501011:85
- Кадастровая стоимость
- 892 499 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 3 548 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 24.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 19.10.2026, 00:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Земельный участок. Кадастровый номер 68:20:1501011:85 Земли населенных пунктов для ведения подсобного хозяйства., площадь 3548 кв.м. Адрес: Тамбовская обл., мун. округ Тамбовский, село Кузьмино-Гать, ул. Железнодорожная, №43 Объект незавершенного строительства. Кадастровый номер 68:20:1501011:335, Проектируемое значение: Жилой дом, площадь 207 кв.м. Степень готовности в ОНС 75% Здание. Кадастровый номер 68:20:1501011:333, площадь 8,2 кв.м. Нежилое, хозяйственная постройка. Год окончания строительства 2025г. Здание. Кадастровый номер 68:20:1501011:86, площадь 250 кв.м. Нежилое. Здание. Этажей: 1. Год окончания строительства 2013г.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 11
- Ориентир (медиана)
- 455 984 ₽
- Диапазон
- 92 880 – 1 084 930 ₽
- Текущая цена лота
- 691% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 49/200 доля дома и 49/200 доли земельного участка в Тамбовской обл.92 880 ₽ · 46 м² · Тамбовская область
- Зем. уч. 4200 м.кв. и жилой дом 34,1 м.кв; адрес: Тамбовская обл., Кирсановский р-н.201 461 ₽ · Тамбовская область
- 1/5 доля Дома, 39.4 кв.м, на 1/5 доле земельного участка, 408 кв.м., адрес ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,,г.Мичуринск,,ул…251 100 ₽ · Тамбовская область
- Повторный аукцион Околелов Яков Владимирович Лот №1412 470 ₽ · Тамбовская область
- 1/6 доля дома и доли земельного участка в Тамбовской области455 984 ₽ · 110 м² · Тамбовская область
- Дом 56,1 кв.м. и земельный участок 4600 кв.м. в Тамбовской обл.644 360 ₽ · 4 600 м² · Тамбовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.