Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Квартира 24.7 кв. м

Квартира, 24,7 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 13 210 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 13 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

13 210 000 ₽

514% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 150 861 ₽ (номер 23:49:0204009:1921). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 249 132 ₽

Переплата за срок1 779 584 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 24,7 м²
Жилая площадь: 10 м²
Площадь кухни: 8 м²
Комнат: 1
Этаж: 4 из 6
Год постройки: 2020
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Монолитный
Адрес: г Сочи, ул Конституции СССР, 18
Кадастровый №: 23:49:0204009:1921
Кадастровая стоимость: 2 150 861 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 27.06.2025, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается квартира студия 24,7 кв. м, разложенная по адресу: Краснодарский край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, ул Конституции СССР, д. 18/1 к. 1, помещ. 19. Количество комнат: 0 Этаж/этажность: 4/6 Тип дома: монолит Год постройки: 2020 г. Общая площадь: 24,7 кв. м Жилая площадь: 10 кв. м (условно) Площадь кухни: 8 кв. м (условно) Санузел: совмещенный Наличие лифта: есть Удобное расположение, транспортная доступность. Развитая инфраструктура, близость к объектам социальной сферы (в пределах 1 км): школа, детский сад, отделение банка, предприятия службы быта, торговые предприятия, аптека, поликлиника. Хорошее состояние прилегающей территории, рядом: скверы, парки. Экологическая обстановка относительно благоприятная. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0204009:1921

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0204009:1921 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 27.06.2026 (ст. 449 ГК РФ).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 58
Ориентир (медиана): 6 470 730 ₽
Диапазон: 3 780 678 – 10 408 985 ₽
Цена за м² (медиана): 261 973 ₽/м²
Текущая цена лота: 204% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Апартаменты 15 м²
3 784 500 ₽ · 252 300 ₽/м² · 15 м² · Краснодарский край
Квартира 24.9 кв. м
6 510 000 ₽ · 261 446 ₽/м² · 25 м² · Краснодарский край
Апартаменты в ЖК «Королевский парк» г. Сочи
21 000 000 ₽ · 262 500 ₽/м² · 80 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 330 000 ₽ · 262 724 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 370 000 ₽ · 264 158 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 370 000 ₽ · 264 158 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 58. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 58 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

13 210 000 ₽

514% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 249 132 ₽

Переплата за срок1 779 584 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 13.10.2026, 01:02

Исходные данные

{
  "city": "г Сочи",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 4,
  "price": 13210000,
  "rooms": 1,
  "rowId": "52908159-5e61-4081-8a74-f1ccc642e0fd",
  "timer": 86400,
  "views": 1512,
  "floors": 6,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "ac53ec11-6e76-4d51-a299-9e39567ba5ba.jpeg",
      "filePath": "2026/4/22/18/ac53ec11-6e76-4d51-a299-9e39567ba5ba.jpeg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/4/22/18/ac53ec11-6e76-4d51-a299-9e39567ba5ba_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "c409ebfd-0f4a-4002-8aba-9a73171be97e.jpg",
      "filePath": "2026/4/22/18/c409ebfd-0f4a-4002-8aba-9a73171be97e.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/4/22/18/c409ebfd-0f4a-4002-8aba-9a73171be97e_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "0273e125-58c7-4b88-b001-ebbb83db2c4a.jpeg",
      "filePath": "2026/4/22/18/0273e125-58c7-4b88-b001-ebbb83db2c4a.jpeg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/4/22/18/0273e125-58c7-4b88-b001-ebbb83db2c4a_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "56b85977-af82-47b6-9de7-dcbaea71d940.jpeg",
      "filePath": "2026/4/22/18/56b85977-af82-47b6-9de7-dcbaea71d940.jpeg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/4/22/18/56b85977-af82-47b6-9de7-dcbaea71d940_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "102e58a7-489d-4fb9-98e9-63ad4a7c9230.jpg",
      "filePath": "2026/4/22/18/102e58a7-489d-4fb9-98e9-63ad4a7c9230.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/4/22/18/102e58a7-489d-4fb9-98e9-63ad4a7c9230_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "52908159-5e61-4081-8a74-f1ccc642e0fd",
      "rowId": "1bd62853-6b7e-4fae-b6e6-e844dd0c638b",
      "fileName": "1bd62853-6b7e-4fae-b6e6-e844dd0c638b.jpg",
      "filePath": "2026/8/21/12/1bd62853-6b7e-4fae-b6e6-e844dd0c638b.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/8/21/12/1bd62853-6b7e-4fae-b6e6-e844dd0c638b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "52908159-5e61-4081-8a74-f1ccc642e0fd",
      "rowId": "f6c84ad1-f7ac-41e9-94e3-6ef22dcd4ba7",
      "fileName": "f6c84ad1-f7ac-41e9-94e3-6ef22dcd4ba7.jpg",
      "filePath": "2026/8/21/12/f6c84ad1-f7ac-41e9-94e3-6ef22dcd4ba7.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/8/21/12/f6c84ad1-f7ac-41e9-94e3-6ef22dcd4ba7_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "52908159-5e61-4081-8a74-f1ccc642e0fd",
      "rowId": "303d64ef-0651-4c55-ac38-7796add127e0",
      "fileName": "303d64ef-0651-4c55-ac38-7796add127e0.jpg",
      "filePath": "2026/8/21/12/303d64ef-0651-4c55-ac38-7796add127e0.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/8/21/12/303d64ef-0651-4c55-ac38-7796add127e0_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "52908159-5e61-4081-8a74-f1ccc642e0fd",
      "rowId": "84fc99b4-836d-440d-887b-bb54a5a558f5",
      "fileName": "84fc99b4-836d-440d-887b-bb54a5a558f5.jpg",
      "filePath": "2026/8/21/12/84fc99b4-836d-440d-887b-bb54a5a558f5.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/8/21/12/84fc99b4-836d-440d-887b-bb54a5a558f5_min.jpg"
    }
  ],
  "layout": "Открытая",
  "region": "Краснодарский край",
  "square": 24.7,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Конституции СССР",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 43.590677,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 1577826000000,
  "condition": "Типовой ремонт",
  "dateBegin": 1750971600000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 39.7196536,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "1b8b1d0d-14c5-4537-afad-7cf293c0a92e",
  "description": "Продается квартира студия 24,7 кв. м, разложенная по адресу: Краснодарский край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, ул Конституции СССР, д. 18/1 к. 1, помещ. 19.<br/>Количество комнат: 0<br/>Этаж/этажность: 4/6<br/>Тип дома: монолит<br/>Год постройки: 2020 г.<br/>Общая площадь: 24,7 кв. м<br/>Жилая площадь: 10 кв. м (условно)<br/>Площадь кухни: 8 кв. м (условно)<br/>Санузел: совмещенный<br/>Наличие лифта: есть<br/>Удобное расположение, транспортная доступность.<br/>Развитая инфраструктура, близость к объектам социальной сферы (в пределах 1 км): школа, детский сад, отделение банка, предприятия службы быта, торговые предприятия, аптека, поликлиника.<br/>Хорошее состояние прилегающей территории, рядом: скверы, парки.<br/>Экологическая обстановка относительно благоприятная.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "18",
  "livingSpace": 10,
  "propertyLaw": "Собственник",
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 24.7 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 8,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "cellingHeight": "2",
  "classTypeDict": "A",
  "houseTypeDict": "Монолитный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 534818,
  "roomFurniture": "Есть",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "23:49:0204009:1921",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "parkingTypeDict": "Подземная",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 2,
  "engineerCommunication": "Есть"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 14 010 000 ₽

31.08.2026Снижение −800 000 ₽ → 13 210 000 ₽