Нежилое здание и земельный участок
Здание, 498,9 м², Томская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 2 127 015 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 24 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ (ИСПОЛНИТЕЛЬНО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ) - АДМИНИСТРАЦИЯ КРИВОШЕИНСКОГО РАЙОНА. Данные обновлены 4 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 29.09.2026 – 04.10.2026 | 2 363 350 ₽ | — | 187% |
| 2 | 04.10.2026 – 10.10.2026 | 2 127 015 ₽ | −10% | 169% |
| 3 | 10.10.2026 – 16.10.2026 | 1 890 680 ₽ | −20% | 150% |
| 4 | 16.10.2026 – 22.10.2026 | 1 654 345 ₽ | −30% | 131% |
| 5 | 22.10.2026 – 27.10.2026 | 1 418 010 ₽ | −40% | 112% |
| 6 | 27.10.2026 – 02.11.2026 | 1 181 675 ₽ | −50% | 94% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 260 996 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 363 350 ₽ | −1 102 354 ₽ | -47% |
| 2 | 2 127 015 ₽ | −866 019 ₽ | -41% |
| 3 | 1 890 680 ₽ | −629 684 ₽ | -33% |
| 4 | 1 654 345 ₽ | −393 349 ₽ | -24% |
| 5 | 1 418 010 ₽ | −157 014 ₽ | -11% |
| 6 | 1 181 675 ₽ | 79 321 ₽ | 7% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (1 260 996 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 27.10.2026, 1 181 675 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Томская область
- Площадь
- 498,9 м²
- Адрес
- обл. Томская, м.р-н Кривошеинский, с.п. Кривошеинское, д. Новоисламбуль, ул. Светлая, дом 30
- Кадастровый №
- 70:09:0100014:59 | 70:09:0100014:4
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 236 335 ₽
- Начало приёма заявок
- 29.09.2026, 05:00
- Окончание приёма заявок
- 24.10.2026, 13:00
- Дата торгов
- 02.11.2026, 11:00
- Опубликовано
- 28.09.2026, 10:47
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- заявка.docx22 КБ
- извещение.docx34 КБ
- постановление 633.pdf985 КБ
- проект договора.docx24 КБ
- проект -передаточный акт.docx17 КБ
Описание
Нежилое здание с кадастровым номером 70:09:0100014:59 и земельный участок с кадастровым номером 70:09:0100014:4, расположенные по адресу:обл Томская, м.р-н Кривошеинский, д. Новоисламбуль, ул Светлая, д.30
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 8
- Ориентир (медиана)
- 1 260 996 ₽
- Диапазон
- 684 367 – 2 075 477 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 2 528 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 169% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое здание, дом культуры, 2-этажное, общая площадь 599,3 кв. м., кадастровый номер 70:12:0200033:144, по адресу: Томская область, Первомайский район, д. Уйданово, ул. Центральная, д. 37, находящееся на земельном участке общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер 70:12:0200033:6, по адресу: Томская область, Первомайский район, д. Уйданово, ул. Центральная, д. 371 174 412 ₽ · 1 960 ₽/м² · 599 м² · Томская область
- Нежилое здание общей площадью 335,1 кв.м, с кадастровым номером 70:22:0010501:262, расположенное по адресу: Томская область, городской округ ЗАТО Северск, г. Северск, Автодорога, 1/11, строение 304.777 465 ₽ · 2 320 ₽/м² · 335 м² · Томская область
- Нежилое здание, общая площадь 56,2 кв. м., кадастровый номер 70:12:0200026:131, по адресу: Томская область, Первомайский район, д. Сахалинка, д. 80, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «Первомайский район», что подтверждается записью государственной регистрации от 20.06.2008 № 70-70-06/072/2008-222, находящееся на земельном участке общей площадью 592 кв.м., кадастровый номер 70:12:0200026:4, по адресу: Томская область, Первомайский район, д. Сахалинка, 80,130 900 ₽ · 2 329 ₽/м² · 56 м² · Томская область
- Нежилое здание733 000 ₽ · 2 726 ₽/м² · 269 м² · Томская область
- Нежилое здание592 000 ₽ · 2 842 ₽/м² · 208 м² · Томская область
- Нежилое здание площадью 1 110,6 кв.м., с кадастровым номером 70:22:0020810:209, расположенное по адресу: Томская область, городской округ ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Сосновая, д. 17, стр. 34 571 044 ₽ · 4 116 ₽/м² · 1 111 м² · Томская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.