ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены11 просмотров

Административное здание, помещение 1-го этажа, помещение 1-го этажа, помещение 2-го этажа, помещение 0-го этажа, помещение 0-го этажа., помещение 1-го этажа, помещение 1-го этажа, помещение 2-го этажа, помещение 0-го этажа, право аренды на з/у.

Нежилое помещение, Республика Ингушетия. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 20 459 274 ₽. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 12 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

20 459 274 ₽
442% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 772 692 ₽ (номер 06:04:0700001:2317). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Республика Ингушетия
Адрес
386147, Респ Ингушетия, Назрановский р-н, село Сурхахи, ул Товсолта Аушева, д 17
Кадастровый №
06:04:0700001:2317
Кадастровая стоимость
3 772 692 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
ОбремененияДоговор об ипотеке (залоге недвижимости). (Запрет на регистрационные действия) - 07/10/2014 в пользу: АО "Россельхозбанк"

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагаем приобрести в рамках процедуры банкротства со следующими характеристиками: 1. Административное здание, площадь: общая 290,1 кв.м., 2008 г.п., литер "В", кадастровый номер: 06:04:0700001:2317. 2. Помещение первого этажа, площадь: общая 801,9 кв.м., 2008 г.п., литер "Е", кадастровый номер: 06:04:0700001:2308. 3. Помещение первого этажа, площадь: общая 501,8 кв.м., 2008 г.п., литер "Д", кадастровый номер: 06:04:0700001:2309. 4. Помещение второго этажа, площадь: общая 386,9 кв.м., 2008 г.п., литер "А", кадастровый номер: 06:04:0700001:2311 5. Помещение нулевого этажа, площадь: общая 495,1 кв.м., 1994/2008 г.п., литер "Б", кадастровый номер: 06:04:0700001:2322. 6.Помещение нулевого этажа, площадь: общая 445,58 кв.м., 1993/2008 г.п., литер "А", кадастровый номер: 06:04:0700001:2313. 7. Помещение первого этажа, площадь: общая 951,4 кв.м., 2008 г.п., литер "Е", кадастровый номер: 06:04:0700001:2310. 8. Помещение первого этажа, площадь: общая 420,4 кв.м., 1993/2008 г.п., литер "А", кадастровый номер: 06:04:0700001:2314. 9. Помещение второго этажа, площадь: общая 490,6 кв.м., 1994/2008 г.п., литер "Б", кадастровый номер: 06:04:0700001:2315. 10. Помещение первого этажа, площадь: общая 503,3 кв.м., 2008 г.п., литер "Д", кадастровый номер: 06:04:0700001:2319. 11. Помещение первого этажа, площадь: общая 490,6 кв.м., 1994/2008 г.п., литер "Б", кадастровый номер: 06:04:0700001:2318. 12. Право аренды на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – под индивидуальным жилищным строительством., площадь: общая 10 198 кв.м., кадастровый номер: 06:04:0700001:1191. Торги не назначены, имущество будет передано на торги ориентировочно в 4 кв. 2026

Стороны и дело

Продавец
АО «Россельхозбанк»
Организатор торгов
АО «Россельхозбанк»
ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 06:04:0700001:2317
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 06:04:0700001:2317 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    6 914 406 ₽
    Диапазон
    2 781 830 – 8 254 815 ₽
    Текущая цена лота
    296% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.