Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены13 просмотров

Административное здание, Нежилое здание (цех), Нежилое здание (цех), Нежилое здание (цех), Нежилое здание (цех), право аренды на земельный участок.

Нежилое помещение, Республика Ингушетия. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 8 964 034 ₽. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 12 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

8 964 034 ₽

44% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 16 025 142 ₽ (номер 06:05:0100008:388). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц847 635 ₽

Переплата за срок1 207 586 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Республика Ингушетия
Адрес: 386101, Респ Ингушетия, г Назрань, тер Центральный округ, ул Тангиева А-Г.Д., д 12
Кадастровый №: 06:05:0100008:388
Кадастровая стоимость: 16 025 142 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение

ОбремененияДоговор об ипотеке (залоге недвижимости). (Запрет на регистрационные действия) - 07/10/2014 в пользу: АО "Россельхозбанк"

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагаем приобрести следующее имущество: Административное здание, площадь: общая 866,5 кв.м., литер: "А", кадастровый номер: 06:05:0100008:388. 2. Нежилое здание (цех), площадь: общая 315 кв.м., литер: "А1", кадастровый номер: 06:05:0100008:1561. 3. Нежилое здание (цех)площадь: общая 234,6 кв.м., литер: "А2", кадастровый номер: 06:05:0100008:1508. 4. Нежилое здание (цех)площадь: общая 315 кв.м., литер: "А3", кадастровый номер: 06:05:0100008:1507. 5. Нежилое здание (цех), площадь: общая 397,8 кв.м., литер: "А4", кадастровый номер: 06:05:0100008:1509. 6. Право аренды на земельный участок, площадь: общая 6 848 кв.м., кадастровый номер: 06:05:0100008:306. В настоящее время торги не назначены, объявление торгов ориентировочно планируется в 4 кв. 2026 года.

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 06:05:0100008:388

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 06:05:0100008:388 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 6 914 406 ₽
Диапазон: 2 781 830 – 15 151 958 ₽
Текущая цена лота: 130% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Здание (нежилое помещение) площадью 231 кв.м. и земельный участок находящиеся в арендном пользовании на 49 лет площадью 300000 кв.м., по адресу: Республика Ингушетия, Малгобекский р-н, с. Сагопши
1 672 384 ₽ · 231 м² · Республика Ингушетия
Жилой дом 104 кв.м., расположенный по адресу: Республика Ингушетия, Назрановский район, с. Экажево, ул. Сунженская, 15
4 446 000 ₽ · 600 м² · Республика Ингушетия
Нежилое здание площадью 1569.3 кв.м., земельный участок - 3600 кв.м., по адресу: Республика Ингушетия, Малгобекский р-н, с. Верхние Ачалуки, ул. Шоссейная, 1
6 914 406 ₽ · 1 569 м² · Республика Ингушетия
Офисы (площадью 288,63 кв.м. и 126,5 кв.м.), расположенные по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, ул. Октябрьская, 18
7 190 985 ₽ · 289 м² · Республика Ингушетия
Административное здание, помещение 1-го этажа, помещение 1-го этажа, помещение 2-го этажа, помещение 0-го этажа, помещение 0-го этажа., помещение 1-го этажа, помещение 1-го этажа, помещение 2-го этажа, помещение 0-го этажа, право аренды на з/у.
20 459 274 ₽ · Республика Ингушетия

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

8 964 034 ₽

44% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц847 635 ₽

Переплата за срок1 207 586 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 12.10.2026, 11:15

Исходные данные

{
  "id": "5f999fde-5a1b-4ac1-bf6b-4ac7ebc056cf",
  "code": "1006000122",
  "kind": {
    "id": 17,
    "name": "Коммерческая недвижимость"
  },
  "isNds": false,
  "price": 8964034.43,
  "branch": null,
  "header": "Административное здание, Нежилое здание (цех), Нежилое здание (цех), Нежилое здание (цех), Нежилое здание (цех), право аренды  на земельный участок.",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": null,
    "city": "г Назрань",
    "flat": null,
    "block": null,
    "house": "12",
    "geoLat": null,
    "geoLon": null,
    "region": "Респ Ингушетия",
    "street": "ул Тангиева А-Г.Д.",
    "cityFiasId": "815566a1-04ea-44a9-b34b-25b70ac9aa9a",
    "postedCode": "386101",
    "settlement": "тер Центральный округ",
    "fullAddress": "386101, Респ Ингушетия, г Назрань, тер Центральный округ, ул Тангиева А-Г.Д., д 12",
    "regionFiasId": "b2d8cd20-cabc-4deb-afad-f3c4b4d55821",
    "settlementFiasId": "bbf20dcf-2fbb-4e00-b60a-5f75c6cb9409"
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "",
  "mainPhoto": {
    "id": "57259342-a50c-44ad-9dde-9820b0606dec",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/17/1006000122/DSCN14160.jpg",
    "isMain": true,
    "fileName": "DSCN14160.jpg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/17/1006000122/DSCN14160.jpg"
  },
  "ownerType": 1,
  "biddingUrl": "",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": null,
  "description": "Предлагаем приобрести следующее имущество:\nАдминистративное здание, площадь: общая 866,5 кв.м., литер: \"А\", кадастровый номер: 06:05:0100008:388. \n2. Нежилое здание (цех), площадь: общая 315 кв.м., литер: \"А1\",  кадастровый номер: 06:05:0100008:1561.\n3. Нежилое здание (цех)площадь: общая 234,6 кв.м., литер: \"А2\",  кадастровый номер: 06:05:0100008:1508.\n4. Нежилое здание (цех)площадь: общая 315 кв.м., литер: \"А3\",  кадастровый номер: 06:05:0100008:1507.\n5. Нежилое здание (цех), площадь: общая 397,8 кв.м., литер: \"А4\", кадастровый номер: 06:05:0100008:1509.\n6. Право аренды  на земельный участок, площадь: общая 6 848 кв.м., кадастровый номер: 06:05:0100008:306.\nВ настоящее время торги не назначены, объявление торгов ориентировочно планируется в 4 кв. 2026 года.",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": null,
  "publishDate": "2026-06-08T07:20:54.844+00:00",
  "tradeNumber": "",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": null,
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": null,
  "arrestsAndRestrictions": "Договор об ипотеке (залоге недвижимости). (Запрет на регистрационные действия)  - 07/10/2014  в пользу: АО \"Россельхозбанк\"",
  "isEnforcementProceedings": false
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 8 964 034 ₽