ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 23.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (жилое помещение), площадью 51 кв. м., кадастровый номер: 77:09:0001008:4633, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ

Квартира, 51 м², Москва. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 250 000 ₽. Приём заявок до 25 декабря 2026. Организатор: Чернов Дмитрий Михайлович. Данные обновлены 21 сентября 2026.

2 250 000 ₽
77% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 780 449 ₽ (номер 77:09:0001008:4633). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц21 276 ₽
Переплата за срок30 312 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
25.12.2026, 11:59
До торгов
25.12.2026, 15:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 19
2 250 000 ₽
Следующее снижение
−112 500 ₽ · 26.09.2026
● Начальная 2 250 000 ₽● Сейчас 2 250 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
121.09.2026 – 26.09.20262 250 000 ₽—16%
226.09.2026 – 01.10.20262 137 500 ₽−5%15%
301.10.2026 – 06.10.20262 025 000 ₽−10%14%
406.10.2026 – 11.10.20261 912 500 ₽−15%14%
511.10.2026 – 16.10.20261 800 000 ₽−20%13%
616.10.2026 – 21.10.20261 687 500 ₽−25%12%
721.10.2026 – 26.10.20261 575 000 ₽−30%11%
826.10.2026 – 31.10.20261 462 500 ₽−35%10%
931.10.2026 – 05.11.20261 350 000 ₽−40%10%
1005.11.2026 – 10.11.20261 237 500 ₽−45%9%
1110.11.2026 – 15.11.20261 125 000 ₽−50%8%
1215.11.2026 – 20.11.20261 012 500 ₽−55%7%
1320.11.2026 – 25.11.2026900 000 ₽−60%6%
1425.11.2026 – 30.11.2026787 500 ₽−65%6%
1530.11.2026 – 05.12.2026675 000 ₽−70%5%
1605.12.2026 – 10.12.2026562 500 ₽−75%4%
1710.12.2026 – 15.12.2026450 000 ₽−80%3%
1815.12.2026 – 20.12.2026337 500 ₽−85%2%
1920.12.2026 – 25.12.2026225 000 ₽−90%2%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (14 135 446 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
12 250 000 ₽11 885 446 ₽528%
22 137 500 ₽11 997 946 ₽561%
32 025 000 ₽12 110 446 ₽598%
41 912 500 ₽12 222 946 ₽639%
51 800 000 ₽12 335 446 ₽685%
61 687 500 ₽12 447 946 ₽738%
71 575 000 ₽12 560 446 ₽797%
81 462 500 ₽12 672 946 ₽867%
91 350 000 ₽12 785 446 ₽947%
101 237 500 ₽12 897 946 ₽1042%
111 125 000 ₽13 010 446 ₽1156%
121 012 500 ₽13 122 946 ₽1296%
13900 000 ₽13 235 446 ₽1471%
14787 500 ₽13 347 946 ₽1695%
15675 000 ₽13 460 446 ₽1994%
16562 500 ₽13 572 946 ₽2413%
17450 000 ₽13 685 446 ₽3041%
18337 500 ₽13 797 946 ₽4088%
19225 000 ₽13 910 446 ₽6182%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (14 135 446 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Москва
Площадь
51 м²
Адрес
г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ховрино, ул. Клинская, д. 19, кв. 34 (в залоге у Алелековой Ю.Л.)
Кадастровый №
77:09:0001008:4633
Кадастровая стоимость
9 780 449 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
225 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
25.12.2026, 11:59
Дата торгов
25.12.2026, 15:00
Опубликовано
18.09.2026, 19:50
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - Финансовый управляющий Чернов Дмитрий Михайлович (ИНН 526104060072, СНИЛС 119-824-062 67, 603000, г. Нижний Новгород, а/я 23, pomoshnikau@yandex.ru), член ААУ «Содружество», действующий на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 02.04.2026 года по делу № А40-221915/2025 сообщает о проведении открытых торгов в форме публичного предложения, открытого по составу участников и с закрытой формой подачи предложений о цене, по продаже залогового имущества Деминой Алёны Александровны. Торги проводятся на электронной площадке ООО «Центр дистанционных торгов», http://cdtrf.ru/ (ОГРН 1101690068468). Предмет торгов: Лот №1 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (жилое помещение), площадью 51 кв. м., кадастровый номер: 77:09:0001008:4633, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ховрино, ул. Клинская, д. 19, кв. 34 (в залоге у Алелековой Ю.Л.). Начальная цена продажи имущества – 2 250 000,00 (два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей. Лот № 2 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (жилое помещение), площадью 51 кв. м., кадастровый номер: 77:09:0001008:4633, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ховрино, ул. Клинская, д. 19, кв. 34 (в залоге у Алелековой Ю.Л.). Начальная цена продажи имущества – 4 500 000,00 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей. Срок приема заявок на торги: с 21.09.2026 09:00 по 25.12.2026 08:59. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, – каждые 5 (пять) календарных дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 5 % от начальной цены публичного предложения за каждый период. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано Имущество (цена отсечения), составляет 10 (десять) процентов от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения Ознакомиться с лотами можно по предварительному согласованию по электронной почте pomoshnikau@yandex.ru. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и представившие надлежащим образом оформленные документы. Размер задатка – 10% от начальной цены продажи. Задаток принимает оператор торгов. Реквизиты счёт для внесения задатка: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203 КПП 784101001 Р/с 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва К/с 30101810200000000823 БИК 044525823 В назначении платежа необходимо указывать: Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Срок внесения задатка: с 21.09.2026 с 09 час. 00 мин. по 25.12.2026 08 час. 59 мин. Подведение результатов торгов не позднее 25.12.2026 12:00. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов, финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества. В случает отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора. Оплата по договору, производятся путем перечисления денежных средств по реквизитам: Получатель – Дёмина Алёна Александровна Расчётный счёт № 40817810750223876043 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи имущества Демина А.А..pdf139 КБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (1).pdf.sig5 КБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (1).pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (жилое помещение), площадью 51 кв. м., кадастровый номер: 77:09:0001008:4633, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ховрино, ул. Клинская, д. 19, кв. 34 (в залоге у Алелековой Ю.Л.)

Стороны и дело

Должник
Демина Алена Александровна
ИНН № дела: А40-221915/2025СНИЛС: 18804996830
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Демина Алена Александровна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Чернов Дмитрий Михайлович
ИНН Телефон: +79200203762Email: pomoshnikau@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Чернов Дмитрий Михайлович
ИНН СРО: ААУ "Содружество" - Ассоциация Арбитражных Управляющих "Содружество"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 4 из 70. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:09:0001008:4633
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:09:0001008:4633 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А40-221915/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    35
    Ориентир (медиана)
    14 135 446 ₽
    Диапазон
    10 021 420 – 25 958 389 ₽
    Цена за м² (медиана)
    277 166 ₽/м²
    Текущая цена лота
    16% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 35. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 35 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.