Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

Продажа нежилого помещения, площадью 829,3 кв.м, расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, шоссе Щелковское, дом 79, корпус 1, помещение 15П.

Нежилое помещение, 829,3 м², Москва. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 168 239 830 ₽. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: Акционерное общество «Российский аукционный дом». Сверено с источником 10 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

168 239 830 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 607 513 ₽

Переплата за срок2 290 156 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

05.11.2026, 23:30

До торгов

09.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Москва
Площадь: 829,3 м²
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, шоссе Щелковское, дом 79, корпус 1
Кадастровый №: 77:03:0002007:1978
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 150 000 ₽
Задаток: 17 000 000 ₽
Начало приёма заявок: 07.10.2026, 13:00
Окончание приёма заявок: 05.11.2026, 23:30
Дата торгов: 09.11.2026, 10:00
Опубликовано: 07.10.2026, 12:12
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Баутин Александр Георгиевич, +79168645710, bautin@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом тел. +-7916-864-57-10, эл. почта: bautin@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

Недвижимое имущество – нежилые помещения, площадью 829,3 кв.м, этаж: подвал, этаж: 1, с кадастровым номером 77:03:0002007:1978, расположенные по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, шоссе Щелковское, дом 79, корпус 1, помещение 15П. Для информации: на объекте произведена перепланировка, не согласованная в установленном законом порядке. Заключен договор долгосрочной аренды нежилого помещения №Щ04/2021 от 09.04.2021 г. с ООО «Гарантия» сроком на 5 лет. На текущий момент заключается Дополнительное соглашение о пролонгации срока действия договора долгосрочной аренды по 08.04.2027 г.

Стороны и дело

Организатор торгов

Акционерное общество «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: bokova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:03:0002007:1978

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:03:0002007:1978 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 11.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).