ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены29 просмотров

Частный дом / коттедж

Жилой дом, 83 м², Чеченская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 092 593 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 092 593 ₽
77% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 615 931 ₽ (номер 20:04:1101003:353). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Чеченская Республика
Площадь
83 м²
Комнат
4
Этажность
1
Адрес
Российская Федерация, Чеченская Республика, м.р-н Гудермесский, с.п. Кади-Юртовское, с. Кади-Юрт, ул. Ш.Арсункаева, д. 37
Кадастровый №
20:04:1101003:353
Кадастровая стоимость
615 931 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
19.04.2024, 03:30
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Вашему вниманию предлагается уютный частный дом — идеальное место для комфортной жизни вдали от городской суеты! Этот одноэтажный коттедж общей площадью **82.8 квадратных метров** располагает четырьмя просторными комнатами, где каждый член семьи найдет свое личное пространство. Удобная планировка позволяет комфортно разместиться всей семье, обеспечивая максимум комфорта и удобства каждому жильцу. Особое внимание заслуживает благоустроенный земельный участок размером **1100 квадратных метров**, предоставляющий широкие возможности для отдыха на свежем воздухе, занятий садоводством или обустройства зоны барбекю и пикника. Здесь вы сможете создать собственный уголок природы, наслаждаясь тишиной и покоем загородной жизни. Важное преимущество дома заключается в наличии санузла внутри здания, обеспечивающего комфорт и удобство круглый год. Дом идеально подойдет как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Кадастровые номера объекта недвижимости (дом № **20:04:1101003:353**) и земельного участка (№ **20:04:1101003:318**) позволяют быстро оформить сделку купли-продажи, гарантируя юридическую чистоту сделки. Приобретая этот коттедж, вы получаете возможность насладиться всеми преимуществами частной собственности и обустроенной территории, создавая идеальные условия для семейного счастья и гармонии! Сделайте выбор в пользу спокойствия и комфорта уже сегодня!

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:04:1101003:353
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:04:1101003:353 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    68
    Ориентир (медиана)
    2 683 326 ₽
    Диапазон
    1 521 257 – 4 297 869 ₽
    Цена за м² (медиана)
    32 329 ₽/м²
    Текущая цена лота
    41% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      4 793 536 ₽ · 31 127 ₽/м² · 154 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      4 700 542 ₽ · 31 337 ₽/м² · 150 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      3 061 146 ₽ · 31 887 ₽/м² · 96 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      5 636 700 ₽ · 32 772 ₽/м² · 172 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      4 311 000 ₽ · 32 858 ₽/м² · 131 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      8 301 616 ₽ · 33 206 ₽/м² · 250 м² · Чеченская Республика

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 68. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 68 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.