Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены15 просмотров

Жилой дом общей площадью 52,5 кв. м. и жилой дом - 96,4 кв. м. на земельном участке площадью 2167,0 кв. м. по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский р-н., с. Учкекен, ул. Чкалова, 115

Жилой дом, 52,5 м², Карачаево-Черкесская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 12 699 200 ₽. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 11 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

12 699 200 ₽

1292% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 912 396 ₽ (номер 09:08:0000000:6909). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 200 831 ₽

Переплата за срок1 710 772 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Карачаево-Черкесская Республика
Площадь: 52,5 м²
Адрес: 369380, Карачаево-Черкесская Респ, Малокарачаевский р-н, село Учкекен, ул Чкалова, д 115
Кадастровый №: 09:08:0000000:6909
Кадастровая стоимость: 912 396 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение

ОбремененияОтсутвует

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом (Литер А), общая площадь: 52,5 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 09:08:0000000:6909, адрес: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский р-н, с Учкекен, ул Чкалова, д 115; Наружные и внутренние капитальные стены: саман. Наличие благоустройств: электроснабжение, отопление, водопровод, газоснабжение. Индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом (Литер Б), общая площадь: 96,4 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 09:08:0000000:6910, адрес: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский р-н, с Учкекен, ул Чкалова, д 115; Наружные и внутренние капитальные стены: мелкие блоки. Наличие благоустройств: электроснабжение, отопление, водопровод, газоснабжение. Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 2167,0 кв.м., адрес: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский р-н, с Учкекен, ул Чкалова, д 115. Рельеф участка ровный. Способ приобретения имущества: участие в торгах в рамках исполнительного производства. Сроки реализации имущества - не ранее 3 кв. 2026. В настоящий момент торги не ведутся.

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:08:0000000:6909

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:08:0000000:6909 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 35
Ориентир (медиана): 1 467 400 ₽
Диапазон: 803 738 – 2 599 376 ₽
Цена за м² (медиана): 27 950 ₽/м²
Текущая цена лота: 865% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
5 252 520 ₽ · 26 395 ₽/м² · 199 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Частный дом / коттедж
1 398 080 ₽ · 26 886 ₽/м² · 52 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Дом
4 617 880 ₽ · 27 487 ₽/м² · 168 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Дом
3 370 386 ₽ · 27 626 ₽/м² · 122 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Жилой дом и земельный участок
2 990 700 ₽ · 27 950 ₽/м² · 107 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Дом
2 265 930 ₽ · 28 324 ₽/м² · 80 м² · Карачаево-Черкесская Республика

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 35. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 35 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

12 699 200 ₽

1292% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 200 831 ₽

Переплата за срок1 710 772 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 11.10.2026, 23:30

Исходные данные

{
  "id": "56993cdf-7bab-42a5-8e61-c6bd8ce8ccbb",
  "code": "1006000012",
  "kind": {
    "id": 6,
    "name": "Дома, дачи, коттеджи"
  },
  "isNds": false,
  "price": 12699200,
  "branch": null,
  "header": "Жилой дом общей площадью 52,5 кв. м. и жилой дом - 96,4 кв. м. на земельном участке площадью 2167,0 кв. м. по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский р-н., с. Учкекен, ул. Чкалова, 115",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": null,
    "city": null,
    "flat": null,
    "block": null,
    "house": "115",
    "geoLat": null,
    "geoLon": null,
    "region": "Карачаево-Черкесская Респ",
    "street": "ул Чкалова",
    "cityFiasId": null,
    "postedCode": "369380",
    "settlement": "село Учкекен",
    "fullAddress": "369380, Карачаево-Черкесская Респ, Малокарачаевский р-н, село Учкекен, ул Чкалова, д 115",
    "regionFiasId": "61b95807-388a-4cb1-9bee-889f7cf811c8",
    "settlementFiasId": "517986fb-aff5-47eb-9fa9-ea436ed2a16a"
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "",
  "mainPhoto": {
    "id": "ec7b7134-a0ba-4bb6-83a9-d0edce170844",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/06/1006000012/IMG_22580.jpg",
    "isMain": true,
    "fileName": "IMG_22580.jpg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/06/1006000012/IMG_22580.jpg"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": false,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": null,
  "description": "Индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом (Литер А), общая площадь: 52,5\nкв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 09:08:0000000:6909,\nадрес: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский р-н, с Учкекен, ул Чкалова, д 115;\nНаружные и внутренние капитальные стены: саман. Наличие благоустройств: электроснабжение, отопление, водопровод, газоснабжение.\nИндивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом (Литер Б), общая площадь: 96,4\nкв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 09:08:0000000:6910,\nадрес: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский р-н, с Учкекен, ул Чкалова, д 115;\nНаружные и внутренние капитальные стены: мелкие блоки. Наличие благоустройств: электроснабжение, отопление, водопровод, газоснабжение.\nЗемельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного\nиспользования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 2167,0 кв.м., адрес:\nКарачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский р-н, с Учкекен, ул Чкалова, д 115.\nРельеф участка ровный.\nСпособ приобретения имущества: участие в торгах в рамках исполнительного производства. Сроки реализации имущества - не ранее 3 кв. 2026. В настоящий момент торги не ведутся.",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": null,
  "publishDate": "2026-06-18T11:31:11.822+00:00",
  "tradeNumber": "",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": null,
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": null,
  "arrestsAndRestrictions": "Отсутвует",
  "isEnforcementProceedings": true
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 12 699 200 ₽