Банковское имуществоАукцион
2 к. квартира, 42.8 м²
Ростовская область·Недвижимость·42,8 м²·Дело А53-14817/2025·Приём заявок закрыт
2 967 300 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 20.08.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены1 просмотр
квартира по адресу: г Ростов-на-Дону, ул 2-я Краснодарская, д.80/4, кв.46 Кадастровый № 61:44:0072702:4668. Площадь общая 42,8 м²
Квартира, Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 967 300 ₽. Приём заявок до 22 сентября 2026. Организатор: Диденко Ярослав Михайлович. Данные обновлены 19 августа 2026.
2 967 300 ₽
6% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 806 922 ₽ (номер 61:44:0072702:4668). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц28 059 ₽
Переплата за срок39 978 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Ростовская область
- Адрес
- Российская Федерация, Ростовская область, г.о. город Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, д. 80/4, кв. 46
- Кадастровый №
- 61:44:0072702:4668
- Кадастровая стоимость
- 2 806 922 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 148 365 ₽
- Задаток
- 296 730 ₽
- Начало приёма заявок
- 19.08.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 22.09.2026, 21:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект ДКП.docx23 КБ
- Договор о задатке.docx31 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
квартира по адресу: г Ростов-на-Дону, ул 2-я Краснодарская, д.80/4, кв.46 Кадастровый № 61:44:0072702:4668. Площадь общая 42,8 м²
Стороны и дело
Организатор торгов
Диденко Ярослав МихайловичИНН Email: torgi.au@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Диденко Ярослав МихайловичИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий"
Исходов торгов известно 0 из 13. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0072702:4668
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0072702:4668 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А53-14817/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 16
- Ориентир (медиана)
- 4 682 800 ₽
- Диапазон
- 928 945 – 10 187 000 ₽
- Текущая цена лота
- 63% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира, об. пл. 45,8кв.м., расположенная по адресу: 344082, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 44, кадастровый номер 61:44:0050625:416 (имущество является предметом залога ПА4 410 000 ₽ · Ростовская область
- Трехкомнатная квартира площадью 55,70 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г.о. город Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Стачки, д. 188/1, кв. 24. Кадастровый номер: 61:444 610 000 ₽ · 56 м² · Ростовская область
- Квартира, площадью: 40,5 кв.м., с кадастровым номером: 61:44:0010904:22014 755 600 ₽ · 41 м² · Ростовская область
- Квартира, 38.8 кв.м, кадастровый 61:44:0032215:2959, г Ростов-на-Дону, ул Горсоветская4 783 376 ₽ · 39 м² · Ростовская область
- Помещение, площадь 39,5 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Ростовская, г Ростов-на-Дону, б-р Комарова, дом 16/5, квартира 184, кадастровый (условный) номер: 61:44:0010418:14 979 061 ₽ · 40 м² · Ростовская область
- Помещение, площадь 39,5 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Ростовская, г Ростов-на-Дону…4 979 061 ₽ · Ростовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 16. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 16 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.