БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Квартира, 38.8 кв.м, кадастровый 61:44:0032215:2959, г Ростов-на-Дону, ул Горсоветская

Квартира, 38,8 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 4 783 376 ₽. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: Хорцев Степан Александрович. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

4 783 376 ₽

26% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 807 341 ₽ (номер 61:44:0032215:2959). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц45 231 ₽

Переплата за срок64 434 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

21.10.2026, 10:00

До торгов

23.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ростовская область
Площадь: 38,8 м²
Адрес: 344030, Ростовская обл, г Ростов-на-Дону, ул Горсоветская, д 49 стр 2, кв 42, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель АО "БАНК ДОМ.РФ"
Кадастровый №: 61:44:0032215:2959
Кадастровая стоимость: 3 807 341 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 239 169 ₽ (5%)
Задаток: 478 338 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 16.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 21.10.2026, 10:00
Дата торгов: 23.10.2026, 12:00
Опубликовано: 14.09.2026, 13:27
Классификатор источника: Квартира

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Быкова Оксана Викторовна (ИНН 610401541987, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 346250, Ростовская область, ст-ца Боковская, Земцовский пер, д 3) - Хорцев Степан Александрович (ИНН 231134650374, СНИЛС 129-804-391 79, 350901, Краснодарский край, г Краснодар, ул им. 40-летия Победы, 63, а/я 4644, тел. 89883677442, a32_dolg@mail.ru , член Ассоциации СРО НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" адрес: 350015, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, д.309, ИНН 2312102570, ОГРН 1032307154285), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Ростовской области по делу №А53-17958/2025 от 07.08.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Быкова Оксана Викторовна (ИНН 610401541987) в форме повторного открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Квартира, площадь: 38.8 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 61:44:0032215:2959, адрес (местонахождение): 344030, Ростовская обл, г Ростов-на-Дону, ул Горсоветская, д 49 стр 2, кв 42, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель АО "БАНК ДОМ.РФ".. Залог в пользу АО "БАНК ДОМ.РФ". Начальная цена лота №1: 4783375.80 рублей, без НДС. Открытый аукцион состоится 23.10.2026 в 12:00 на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 16.09.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 21.10.2026 10:00. Задаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до 21.10.2026 включительно на расчетный счет: АО «Центр Дистанционных Торгов», ИНН 1656057203, р/с 40702810100000082479 в Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, к/с 30101810200000000823. Шаг торгов составляет 5% от начальной цены лота. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 23.10.2026. Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 13:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89883677442, е-mail: a32_dolg@mail.ru . Оплата по договору уступки прав требований осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Быкова Оксана Викторовна, ИНН 610401541987, р/с 40817810250222136556 в ПАО "Совкомбанк", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества_Быкова_бланк.pdf147 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь: 38.8 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 61:44:0032215:2959, адрес (местонахождение): 344030, Ростовская обл, г Ростов-на-Дону, ул Горсоветская, д 49 стр 2, кв 42, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель АО "БАНК ДОМ.РФ".

Стороны и дело

Должник

Быкова Оксана Викторовна

ИНН № дела: А53-17958/2025СНИЛС: 04924861482

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Хорцев Степан Александрович

ИНН Телефон: +79189634136Email: a32_dolg@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Хорцев Степан Александрович

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 4 из 70. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0032215:2959

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0032215:2959 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 4 555 982 ₽
Диапазон: 2 671 423 – 8 180 635 ₽
Цена за м² (медиана): 117 422 ₽/м²
Текущая цена лота: 105% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира в Ростове-на-Дону, 63,2 кв.м, 2 комн.
4 336 000 ₽ · 68 608 ₽/м² · 63 м² · Ростовская область
Жилая недвижимость – квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк» в порядке правопреемства (в связи с реорганизацией ПАО Росбанк (ИНН 7730060164) в форме присоединения к АО «ТБанк»), площадью 44,6 кв.м
3 078 000 ₽ · 69 013 ₽/м² · 45 м² · Ростовская область
Помещение жилое, г. Ростов-на-Дону, ул. 3-я Семейная, д. 4, кв. 13, площадь 20 кв.м.,...
1 541 543 ₽ · 77 077 ₽/м² · 20 м² · Ростовская область
Квартира, площадью: 40,5 кв.м., с кадастровым номером: 61:44:0010904:2201, расположенная по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ "Город Ростов-на-Дону", город Ростов-на-До
4 755 600 ₽ · 117 422 ₽/м² · 41 м² · Ростовская область
Помещение (нежилое), общая долевая собственность, доля в праве 165/200, Краснодарский...
27 152 495 ₽ · 147 728 ₽/м² · 184 м² · Ростовская область
Первые торги - по квартире по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Донская, д. 65/5, кв. 36.
13 930 000 ₽ · 173 043 ₽/м² · 81 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 783 376 ₽

26% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц45 231 ₽

Переплата за срок64 434 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

21.10.2026, 10:00

До торгов

23.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 02.10.2026, 22:52

Исходные данные

{
  "name": "Квартира, 38.8 кв.м, кадастровый 61:44:0032215:2959, г Ростов-на-Дону, ул Горсоветская",
  "images": [
    {
      "id": "89955d1b-a69d-4ffa-a21d-2af1ea7f01b2",
      "isMain": true,
      "version": "011b875a-7a2f-46cc-9099-b3e32ede2939",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "33ede69f-858a-4552-b86d-d08e1af9fa28",
      "isMain": false,
      "version": "39cf1319-34dc-49b7-a460-bcf2c2dfd854",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "ba6d70e5-37da-4c1e-bc64-a75cc4031ab5",
      "isMain": false,
      "version": "6f2a133e-ecd6-460a-9197-22c9b1718007",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9318f947-5f58-42e2-9fea-d5f3c9ed656f",
      "isMain": false,
      "version": "297a0a4f-e837-4293-9c4c-4ac1e2c31418",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "c34c6905-94f6-458a-a966-b3cf0591038c",
      "isMain": false,
      "version": "0cbcb535-1b15-4306-9979-05bc06c07314",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "8eab2253-1e33-42db-885a-19df74da7386",
      "isMain": false,
      "version": "250ef467-3d94-4787-b923-d049ee335402",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "04479100-40df-45ed-9771-76e78bfe838d",
      "isMain": false,
      "version": "7c8678b3-a54e-4084-9b57-033776455f15",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "83e0ae75-b835-42d5-aefd-a114db686aba",
      "isMain": false,
      "version": "25c0e0f8-fb59-45f9-b768-f111e0d45c2c",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "0fb7de57-fe2e-42cf-99a6-0e3cf7ec9b92",
      "isMain": false,
      "version": "0c97cd55-dbd0-450a-ba0c-7819fa1260c4",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "cb58cee6-d4d3-489c-abb2-aec755095dde",
      "isMain": false,
      "version": "d479edc8-a4fd-4f05-bbb9-6644dd2dea5f",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "f4a4485a-e8d7-42dd-8535-9314bff5cb32",
      "isMain": false,
      "version": "cf4745d7-a8a3-4dfe-b00d-6066b53bffdd",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 378121,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 61,
  "tradeTime": "10/23/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 4783375.8,
  "tradeLotId": 378655,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Быкова",
  "debtFirstName": "Оксана",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Викторовна",
  "requestTimeEnd": "2026-10-21T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-16T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Хорцев Степан Александрович",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

11.09.2026Опубликован · 5 314 862 ₽

14.09.2026Снижение −531 486 ₽ → 4 783 376 ₽